УИД: 36RS0001-01-2024-004073-53

Дело № 2-192/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Романенко С. В.,

при секретаре Бухтояровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к Управе Железнодорожного района городского округа город Воронеж, ТСН СНТ «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Управе Железнодорожного района городского округа город Воронеж, Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 10.12.1993 ФИО17., сотруднику Сомовского зверосовхоза администрацией Новоусманского района Воронежской области было выдано свидетельство № ..... о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка общей площадью 0,12 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> Также 21.10.1992 ФИО2 была выдана членская книжка, подтверждающая его членство в садоводческом товариществе «Дубрава», также в указанной членской книжке присутствует информация о составе семьи садовода: «ФИО1 год рождения ......... степень родства жена, ФИО18 год рождения ........., степень родства сын, ФИО20 год рождения ........., степень родства сын». После смерти ФИО19. 

<

адрес> единственной наследницей, принявшей наследство по закону на имущество своего супруга, является истец. Истцом принято наследство в виде доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Наследодатель не зарегистрировал право собственности на земельный участок № ....., отсутствие государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества указывает на отсутствие права собственности и, как следствие, такой объект не может быть включен нотариусом в наследственную массу. Истец открыто владеет и пользуется данным земельным участком по его прямому назначению, ведет садовое хозяйство, участок огорожен, на нем растут плодовые деревья, однако, в силу возраста, переживаний после смерти супруга и финансовых затруднений, некоторое время истец не обрабатывал земельный участок. Земельный участок, право на который заявлено в иске, имеет следующие индивидуально-определенные признаки: «Местоположение земельного участка: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, площадь:1200 кв.м., координаты местоположения:

номер точки 

X 

Y 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

.........

На основании изложенного, истец просит включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м., в наследственную массу после смерти ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м., признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, площадь:1200 кв.м., координаты местоположения:

номер точки 

X 

Y 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

.........

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности ФИО3 представил через приемную суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и просил удовлетворить требования ФИО1

Представитель ответчиков администрации городского округа город Воронеж, управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж по доверенностям в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение относительно предмета спора в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Определением суда от 21.10.2024 принятым в протокольной форме произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области на надлежащего ответчика ТСН СНТ «Дубрава» и привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области. 

Представитель ответчика ТСН СНТ «Дубрава» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в установленном законом порядке, возражений по существу предъявленного иска суду не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

10.12.1993 ФИО23 сотруднику Сомовского зверосовхоза администрацией Новоусманского района Воронежской области, было выдано свидетельство № ..... о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка общей площадью 0,12 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-22). 

Согласно членской книжке №22, выданной 

<

адрес> ФИО24 принят в члены садоводческого товарищества Дубрава, размер его садового участка 1200 кв.м., участок № ....., состав членов семьи садовода: ФИО1 – жена, ......... – сын, ФИО25 – сын. Также в членской книжке отражена уплата членских взносов за период с 1992 года по 2004 год (л.д. 24-26).

Также в материалы дела представлена справка о том, что ФИО26 является членом СНТ «Дубрава» с 1992 года (л.д. 31).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137 – ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С учетом изложенного, принимая во внимание наличие свидетельства № ..... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области, наличие членской книжки №22 от 21.10.2002, суд считает установленным факт владения ФИО27. спорным земельным участком на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 умер (л.д. 20), не успев оформить земельный участок надлежащим образом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно справке от 10.05.2023 №202 нотариуса нотариального округа городской округ город Воронеж ФИО4, единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО29. является истец ФИО1 (л.д. 30).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Нотариусом нотариального округа городской округ город Воронеж Воронежской области истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Соответственно, отсутствие государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества указывает на отсутствие права собственности и, как следствие, такой объект не может быть включен нотариусом в наследственную массу. 

Судом достоверно установлено, что после смерти ФИО30., истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно приняла меры к сохранности земельного участка, а также пользуется земельным участком. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок № ....., площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в координатах:

номер точки 

X 

Y 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

.........

Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО31 к ней перешло, в том числе, право собственности и на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеизложенного, требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При принятии решения суд учитывает, что стороны не представили суду иных доказательств в обоснование своих требований и возражений, заявлений и ходатайств об истребовании и представлении доказательств от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено, и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение только по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м., в наследственную массу после смерти ФИО16 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, площадь:1200 кв.м., координаты местоположения:

номер точки 

X 

Y 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

.........

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий С. В. Романенко 

Мотивированное решение составлено 05.02.2025.