Дело №2-847/2024

УИД 61RS0041-01-2024-001130-26

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован предыдущий собственник ФИО2 и его сын ФИО3, которые были зарегистрированы до приобретения истцом домовладения. Фактическое место жительства ответчиков истцу не известно. Ответчики не проживают в домовладении, их личных вещей в домовладении нет, жилым помещением не пользуются, договор найма с ними не заключался, квартирную плату не оплачивают и не несут расходы по содержанию дома и земельного участка. Регистрация ответчиков ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Членами семьи истца ответчики не являются. Снятие с регистрации в паспортном столе не представляется возможным без их участия. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещались о времени и месте рассмотрения дела по указанному в иске адресу регистрации, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ). 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2 является бывшим собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права и указанным выше договором купли-продажи жилого дома и земельного участка подтверждено право собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество.

Сведениями из администрации Куйбышевского сельского поселения, копией домовой (поквартирной) книги, актом обследования семьи ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой ОП (дислокация в с.Куйбышево) МО МВД России «Матвеево-Курганский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически по данному адресу не проживают, место их фактического проживания не известно. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, и ей, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из материалов дела также следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 значатся только зарегистрированными в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по данному адресу не проживают с 2007 года, участие в оплате коммунальных услуг (в том числе за вывоз ТБО) не принимают, их имущества в доме нет, место их проживания неизвестно, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков является препятствием в реализации истцом своих прав, как собственника имущества, и именно право владения, пользования и распоряжения имуществом, увеличивает коммунальные расходы.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

данные изъяты>, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области об отмене заочного решения, при этом заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 22.07.2024 года 

Судья С.И. Бондарев