Дело №2-189/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2020 года село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Дьяконовой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Зражевской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № предоставлении целевого кредита на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) – квартиры общей площадью 67, 2 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: индекс 359420, 

<

адрес>, в сумме 246 196, 06 руб. под 18, 9% на 60 месяцев. В целях обеспечения условий кредитного договора заемщик передает в залог банку вышеуказанную квартиру. В соответствии с условиями кредитного договора ПАО «Совкомбанк» обязательства по предоставлению кредита выполнило в полном объеме. Однако ответчиком условия кредитного договора исполняются ненадлежащим образом. В связи с чем, просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 235 069, 42 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины уплаченной при подаче иска в размере 11 550, 69 руб.. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартира общей площадью 67, 2 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: индекс 359420, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ответчику, определив начальную продажную цену в размере 418000 руб., путем реализации с публичных торгов. 

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, подав ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении заочного решения в случае неявки ответчика в судебное заседание. 

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не подал. 

Согласно ч. 4 ст. 167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ следует, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие; дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением Малодербетовского районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца, ввиду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исходя из требований пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно положениям статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № предоставлении целевого кредита на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) – квартиры общей площадью 67, 2 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: индекс 359420, 

<

адрес>, в сумме 246 196, 06 руб. под 18, 9% на 60 месяцев. Сумма ежемесячного платежа составляет 6901, 87 руб. Заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Также ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен договор залога № о передаче ФИО1 (залогодателем) ПАО «Совкомбанк» (залогодеражателю) в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога (ипотека) - квартира общей площадью 67, 2 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: индекс 359420, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно разделу "А" заявления о предоставлении потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик ФИО1 просил Банк предоставить ему кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) - в сумме 246 196, 06 руб., процентная ставка 21,65%, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, также подтвердил, что вышеуказанный способ получения кредита является его добровольным выбором. 

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен кредит на сумму 246 196, 06 руб., под 21,65% годовых сроком на 60 месяцев с уплатой ежемесячного платежа 6901, 87 руб. Погашение кредита, процентов по кредиту и иной задолженности по настоящему договору осуществляется заемщиком посредством внесения денежных средств на текущий счет, открытый заемщику на основании заявления. В случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов на сумму кредита заемщики уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором.

В силу п.п. 3.2, 3.3 кредитного кредита заемщик осуществляет возрат кредита и уплачивает проценты в порядке, установленным договром. Обеспечение исполнения обязательств заемщика на догоовру является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности. 

На основании п. 7.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 дней. 

Таким образом, судом установлено, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами заключен, обязательства по предоставлению кредита банк выполнил. В нарушение условий договора ответчик ФИО1 не исполняет обязательств по оплате ежемесячного платежа в счет погашения кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом.

Ответчиком нарушены условия договора, а также допущены просрочки по оплате кредита и процентов по ним, что подтверждается выпиской из лицевого счета по кредитному договору.

Так, из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО1 числится задолженность в размере 235 069, 42 руб., в том числе: просроченные проценты – 13691, 08 руб., просроченная ссуда – 216 501, 33 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 413, 57 руб., неустойка на остаток основного долга – 4146, 50 руб., неустойка на просроченную ссуду – 167,94 руб., комиссия за смс - информирование – 149 руб.. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 нарушает обязательства по возврату полученных денежных средств и уплате процентов за пользование кредитом в размере и в сроки на условиях заключенного вышеуказанного договора.

Таким образом, суд считает, что поскольку ФИО1 ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, несвоевременно и не в полном объеме производил погашения, с него подлежит взысканию в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 235 069, 42 руб..

Учитывая неисполнение обязательств заемщика в установленные договором и графиком платежей сроки, требование истца о взыскании указанной задолженности с ответчика является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что согласно условиям договора залога № ФИО1 (залогодатель) передает ПАО «Совкомбанк» (залогодеражателю) в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога (ипотека) - квартиру общей площадью 67, 2 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: индекс 359420, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, согласованная стоимость которого, как предмета залога, составила 418000 руб.. 

Общими условиями кредитными договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что исполнение обязательств заемщика перед Банком обеспечивается залогом (ипотека). 

В силу пункта 1 статьи 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу части 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 360.1 ГК РФ.

При таких данных, обращение взыскания на заложенное имущество производится путем реализации имущества с публичных торгов и установлением начальной продажной цены, определенной в договоре. 

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Как установлено судом, заемщиком были допущены нарушения обязательств по погашению кредита (внесение платежей по погашению кредита несвоевременно и не в полном объеме без уважительных причин), которые признаются судом существенными.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд считает необходимым сумму государственной пошлины в размере 11 550, 69 руб. взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 235 069, 42 руб., в том числе: просроченные проценты – 13691, 08 руб., просроченная ссуда – 216 501, 33 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 413, 57 руб., неустойка на остаток основного долга – 4146, 50 руб., неустойка на просроченную ссуду – 167,94 руб., комиссия за смс - информирование – 149 руб...

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму государственной пошлины в размере 11 550, 69 руб..

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога - квартиру общей площадью 67, 2 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: индекс 359420, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную цену имущества в размере 418 000 руб., путем реализации имущества на публичных торгах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Судья Л.В. Дьяконова

Копия верна: Судья Л.В. Дьяконова