... Дело № 2-5944/19

16RS0046-01-2019-007653-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года г.Казань

Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Я.В. Малковой, при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по РТ о снятии с кадастрового учета земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по РТ о снятии с кадастрового учета земельных участков ..., ..., .... В обоснование требований истец указывает, что он является собственником земельных участков, расположенных по адресу ... с кадастровым номером: ... площадью 87 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество .... сделана запись регистрации №...; ... площадью 543 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество .... сделана запись регистрации №...; ... площадью 785 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество .... сделана запись регистрации №... 

Данные земельные участки были образованы из земельного участка с кадастровым номером ... (восстановлены по Решению Вахитовского районного суда г. Казани от 03.11.2015г. по Делу №2-10780/2015). Согласно кадастровой выписке от .... №..., земельный участок кадастровым номером ... был образован объединением земельных участков кадастровыми номерами ..., ..., ... и поставлен на кадастровый учет ....

Позднее Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управление Росреестра по РТ о нарушении требований действующего законодательства при образовании земельного участка с кадастровым номером .... Вахитовский районный суд г.Казани решением по делу 2-10780/2015 от 03 ноября 2015г. требования Комитета земельных и имущественных отношений г.Казани удовлетворил и обязал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ... и восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., ..., указав первоначально установленные виды их разрешенного использования. Согласно кадастровых выписок от .... №№..., ..., ..., после снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 16:50:011123:1456, восстановленные земельные участки были поставлены на кадастровый учет под номерами ... (ранее до объединения - ...); ... (ранее ...); ... (ранее - ...).

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по РТ» по решению Вахитовского суда г.Казани по делу 2-10780/2015 восстановило в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 16:50:011123:19, 16:50:011123:1242, 16:50:011123:1241. При этом, после снятия с учета земельного участка с кадастровым номером 16:50:011123:1456, восстановленным земельным участкам были присвоены новые порядковые кадастровые номера: 16:50:011123:1485, 16:50:011123:1486, 16:50:011123:1487 и зарегистрировано право ФИО1 на них. В настоящее время в Едином государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете двух объектов недвижимости в отношении одного и того же земельного участка. 6 марта 2019 года ФИО1 обратился с заявлением в Управление Росреестра по РТ об исправлении технической ошибки в записях ЕГР недвижимости, а именно, исключить вторые кадастровые номера в отношении земельных участков, принадлежащих ФИО1 на праве собственности:

Оставить кадастровый номер ..., исключить ...;

Оставить кадастровый номер ..., исключить ...;

Оставить кадастровый номер ..., исключить .... 

Решением Управления Росреестра РТ по РТ от ... года, заявления об исправлении технической ошибки отклонены.

Истец просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ....

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика иск не признал. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. О времени и месте судебного заседания были извещены.Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно абзацу 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно абзаца 1 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ... поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом» и с ... года по ... года числился на праве собственности за ФИО1, земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., поставлены на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования – «благоустройство территории» и с ... года по ... года числились на праве собственности за ФИО1

... г. на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ... г. № ... от ФИО1, письма Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ... г. № ... были внесены изменения в том числе в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... на «многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки, (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории».

20 января 2014 года на основании заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ... г. № ... и № ... от ФИО1, писем Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ... г. № ... были внесены изменения в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... на «многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории», соответственно.

... года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ... г. № ... от ФИО2 и межевого плана от ... г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером ... с видом разрешенного использования «многоквартирные жилые дома в 3-5 этажей».

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 03.11.2015 г. по делу № 2-10780/2015 по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Татарстан (далее - Филиал) на Филиал была возложена обязанность снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., восстановить в ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., ..., указав первоначально установленные виды их разрешенного использования, а на ФИО1 возложена обязанность использовать земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ... в соответствии с ранее установленными видами разрешенного использования.

Данное решение вступило в законную силу 08.12.2015 г.

... г. на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ... г. № ... от ФИО1, письма Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ... года № ... были внесены изменения в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... на «торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные) общей площадью не более 1000 кв. м, магазины товаров повседневного спроса (шаговой доступности)».

... г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ... г. № ... и межевого плана от ... г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3 путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... на государственный кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами ..., 16:50:011123:1486. ... с видом разрешенного использования «торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные) общей площадью не более 1000 кв. м, магазины товаров повседневного спроса (шаговой доступности)».

... г. после поступления сведений о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ... (право собственности ФИО1) исходный земельный участок с кадастровым номером ... был снят с государственного кадастрового учета.

Определением Вахитовского районного суда г. Казани от 21.08.2017 г. по делу № 2-10780/2015 разъяснено, что решение от 03.11.2015 г. по данному делу является основанием для восстановления в ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., ... с пересечениями на земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ... и для внесения в ЕГРН ранее присвоенных номеров для земельного участка с кадастровым номером ... - ..., для земельного участка с кадастровым номером ... - ..., для земельного участка с кадастровым номером ... - ....

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Ранее решением Вахитовского районного суда г. Казани от 03.11.2015 г. по Делу № 2-10780/2015 на участников настоящих правоотношений была возложена обязанность снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., восстановить в ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ... ..., указав первоначально установленные виды их разрешенного использования, а на ФИО1 возложена обязанность использовать земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ... в соответствии с ранее установленными видами разрешенного использования.

Таким образом, исковые требования о снятии с кадастрового учета земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., ... противоречат ранее вынесенному решению. При этом в качестве правового основания для удовлетворения исковых требований МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» судом было указано, что публичные слушания для изменения вида использования и целевого назначения земельных участков не проводились. 

В то же время в случае удовлетворения настоящих исковых требований будет изменен вид использования и целевого назначения земельных участков, принадлежащих истцу с «индивидуальный жилой дом» и «благоустройство территории» на «торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные) общей площадью не более 1000 кв. м, магазины товаров повседневного спроса (шаговой доступности)», что противоречит ранее вынесенному решению.

Доводы истцовой стороны о наличии двойного кадастрового учета не являются основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО1 ЕК. не лишен возможности обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учёта земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ....

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по РТ о снятии с кадастрового учета земельных участков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья Я.В. Малкова