Гражданское дело № 2 – 314/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 17 апреля 2017 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Ковалевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у С. на основании договора купли – продажи дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. Согласно п. 5 договора на момент его подписания по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы Б., С.., С.., С.., ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем в указанный срок ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в данном доме не снялся, в настоящее время ФИО2 также зарегистрирован по месту жительства в указанном доме. Вместе с тем, между ним (истцом) и ФИО2 никакого договора по поводу пользования жилым домом и проживания в нем не заключено. Ответчик в доме не проживает, участие в его содержании не принимает, в спорном доме не появляется, имущества ФИО2 в указанном доме нет. 

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал по доводам, изложенным в иске, при этом добавив, что в указанном в иске доме ФИО2 до настоящего времени не появлялся, его место жительства неизвестно, вещей ФИО2 в указанном доме нет.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебных заседаний уведомлялся судебными повестками, направленными по адресу по месту регистрации по месту жительства, 

<

адрес>, которые возвращены в адрес суда с отметками почтальона об истечении срока хранения. Согласно рапорту УУП МО МВД России «Арсеньевский» со слов соседей установлено, что ФИО2 в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, то есть по месту регистрации, не проживает.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, то, что место жительства ответчика неизвестно, у ответчика представитель отсутствует, на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель – адвокат Емельянов В.В. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Емельянов В.В. исковые требования ФИО1 не признал, полагая, что оснований для удовлетворения иска ФИО1 нет. 

Из показаний свидетеля К.. следует, что до недавнего времени в течение года она проживала в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с согласия бывшего собственника дома – С. В данном доме она проживала вместе со своим сожителем К. ФИО2 она никогда не видела, в указанном доме он не проживал и не проживает в настоящее время, ей об этом известно, так как она в настоящее время проживает недалеко от указанного дома и присматривает за домом. В доме при ее заселении имелись старые, непригодные для носки вещи. Данные вещи принадлежали отцу ФИО3 

Показания свидетеля К.. аналогичны показаниям свидетеля К.. Вместе с тем, из показаний К. следует, что старые, непригодные для носки вещи, по его мнению, принадлежали ФИО2 Между тем, каких – либо других личных вещей, пригодных для носки, принадлежащих ФИО2, в указанном в иске доме, не было. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части второй той же статьи ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 числится зарегистрированным по месту жительства в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей. 

Ответчик членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, согласно пояснениям ответчика и свидетелей К. и К.. не позднее чем с ДД.ММ.ГГГГ Согласно пояснениям С. по телефону ФИО2 являлся ее сожителем, в настоящее время они вместе не проживают, адрес его места жительства ей не известен, в спорном доме ФИО2 также не проживает, его вещей в доме не оставалось, ответчик с дома выехал добровольно, так как между ней и ответчиком отношения были прекращены. 

Каких-либо договорных обязательств и соглашений на проживание и пользование спорным жилым домом, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, между сторонами, а равно между ответчиком и С. не заключалось и в материалах дела не содержится.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответной стороной суду не представлено и в судебном заседании не установлено. 

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования домом по 

<

адрес>.

Между тем, в силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Г. Белоусова

Решение в окончательной форме принято 18.04.2017 года.