копия 16RS0051-01-2020-007482-28

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

27 июля 2020 года Дело 2-4136/2020

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении права собственности на часть в приватизированной квартире,

установил:

ФИО2 (далее также - истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее также - ответчик) об установлении права собственности на часть в приватизированной квартире, указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата изъята>, заключенного между Советским ПТЖХ ЖЭУ 

<

номер изъят> от имени Совета народных депутатов 

<

адрес изъят> и гражданкой ФИО4 и ФИО2 (ранее ФИО5) В.М., зарегистрированного 

<

дата изъята> у Главы администрации 

<

адрес изъят> Республики Татарстан за 

<

номер изъят>, а также 

<

дата изъята> в органе технической регистрации 

<

адрес изъят> за 

<

номер изъят>кн41стр17 (далее - договор), ФИО2, приобрела право совместной собственности с ФИО4 на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,6 кв.м, жилой площадью 27,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером: 

<

номер изъят> (далее - квартира).

<

дата изъята> гражданка ФИО4 умерла, завещав свою долю от общей площади квартиры, принадлежащей ей на праве совместной собственности, ФИО3

<

дата изъята> ответчик вступил в наследство по закону на 1/2 часть квартиры, принадлежавшей гражданке ФИО4 Однако ответчик до сих пор надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности.

С момента смерти гражданки ФИО4 между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим имуществом, ключи у истца отсутствуют, доступ в квартиру ответчиком не предоставляется, контакты с которым на сегодняшний день утеряны. 

Соглашения о распределении доли истца из общего имущества с ответчиком не достигнуто.

<

дата изъята> истец обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес изъят> за регистрацией права собственности на свою часть квартиры.

<

дата изъята> в государственной регистрации права собственности было отказано.

Одной из причин отказа, является невозможность регистрации совместного права собственности истца и ФИО4 на спорную квартиру, в связи со смертью последней. 

На основании изложенного, истец просит распределить доли в приватизированной квартире общей площадью 45,6 кв.м, жилой площадью 27,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером: 

<

номер изъят>, путем установления факта права собственности ФИО2 на 1/2 часть от общей площади квартиры на основании договора.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей за ущемление права пользования, принадлежащим истцу по закону имуществом, на протяжении более 4 лет.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 1 Закона Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (7 Закона Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу требований ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что 

<

дата изъята> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность истцу и ФИО6 в совместную собственность была передана двухкомнатная квартира общей площадью 45,6 кв.м по адресу: 

<

адрес изъят> (л.д. 11).

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества по состоянию на 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, выданной ФИО3, право совместной собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за истцом и ФИО6 (л.д. 44). 

ФИО4 умерла 

<

дата изъята>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

номер изъят>.

Из наследственного дела 

<

номер изъят> усматривается, что с заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО4, обратился двоюродный брат ФИО3

<

дата изъята> нотариусом ФИО7 ответчику в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес изъят> (л.д. 48). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

номер изъят>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на указанную долю в спорной квартире в установленном законом порядке ответчиком не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из изложенных норм права и правовых позиций, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком об определении размера долей в спорной квартире не достигнуто, следовательно они являются равными, требование истца об определении за ней права в общей собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером: 

<

номер изъят> подлежит удовлетворению. 

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В силу статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Так как в данном случае доказательств нарушения неимущественных прав истца не представлено, компенсация морального вреда законом не предусмотрена, оснований для взыскания 50 000 рублей с ответчика не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определить за ФИО2 право в общей собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером: 

<

номер изъят>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2, 

<

дата изъята> г.р., права собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: 

<

адрес изъят>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд 

<

адрес изъят> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд 

<

адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна. 

Судья: Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение составлено 

<

дата изъята>