№ 2-240/2025

УИД: 26RS0008-01-2025-000161-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Белитской В.В., 

при секретаре судебного заседания Кривцовой О.А.,

с участием:

истца В.А.А.,

представителя истца – Л.Т.Б., действующей на основании доверенности №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.А.А. к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, 

установил:

В.А.А. обратился в Буденновский городской суд с иском к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истец указал, что в июле 2002 года совхозом 

<

данные изъяты> ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Документы о выделении квартиры не сохранились.

С 2002 года он с семьей, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет и пользуется вышеуказанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, то есть, фактическое владение составляет более 22 лет.

Факт владения и пользования квартирой подтверждается проектом № на водоснабжение жилого дома, абонентскими книжками от 2002 года и 2011 года, актом осмотра газового счетчика от 2014 года, уведомлением о поверке газового счетчика 2012, 2014 годов, актом разграничения балансовой принадлежности электросетей от 2013 года, договором № холодного водоснабжения от 2021 года, договором о техобслуживании газового оборудования от 2024 года, квитанциями об оплате коммунальных платежей, справкой Терского теротдела АБМО от 26.04.2024 года, адресной справкой МВД России от 30.04.2024.

На протяжении более чем 22 лет он открыто, добросовестно, непрерывно владеет вышеуказанной квартирой, производит текущие и, при необходимости, капитальные ремонты. Так, им были заменены оконные блоки, межкомнатные и входные двери, заменены ванна, унитаз, сантехническое оборудование, заменен линолеум и пр.

Таким образом, полагает, что он имеет законные основания стать собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности.

В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,8 кв.м.

Истец В.А.А., представитель истца Л.Т.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставив соответствующее ходатайство.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, не уведомил об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства.

Свидетель В.В.П. в судебном заседании пояснил, что он является соседом истца. В 2002 году В.А.А. от хозяйства, в котором он работал, как молодой семье, предоставили квартиру по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени он со своей семьей проживает в указанной квартире, осуществляет ремонт в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи, то есть, пользуется ею как своей собственной.

Свидетель Ш.А.А. пояснила в судебном заседании, что знакома с семьей В.А.А. с 2002 года, у них дружеские отношения. С 2002 года семья В. проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, пользуются ею как своей собственной. Кто им выделил данную квартиру, ей не известно. 

Свидетель В.Е.В., пояснила, что она является супругой В.А.А. Спорную квартиру им выделил совхоз 

<

данные изъяты> С 2002 года они открыто проживают в данной квартире, несут бремя ее содержания, в частности, осуществляют в ней ремонт, оплачивают коммунальные платежи. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии надлежаще извещенных, но неявившихся в судебное заседание участников процесса. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом, на основании копии паспорта В.А.А. и адресной справки ОВМ «Буденновский» от 30.04.2024 №, установлено, что В.А.А., с 07.08.2002 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке № от 26.04.2024, предоставленной и.о. начальника Терского территориального отдела, В.А.А. действительно проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца, его представителя, свидетелей, допрошенных в судебном заседании, следует, что вышеуказанная квартира была предоставлена В.А.А. совхозом 

<

данные изъяты> в 2002 году.

Вместе с тем, документальное тому подтверждение у истца отсутствует, документы о выделении ему спорной квартиры, не сохранились. 

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Буденновского муниципального округа Ставропольского края 28.01.2025, документы совхоза 

<

данные изъяты> за 2002 год о предоставлении в июле 2002 года совхозом 

<

данные изъяты> В.А.А. квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на хранение в архивный отдел администрации Буденновского муниципального округа не поступали.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Сведений о наличии собственников спорной квартиры, суду не представлено. Претензий в адрес истца относительно права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не поступало.

За весь период проживания, с 2002 года, истец непрерывно, добросовестно и открыто владел спорной квартирой, нес бремя расходов на ее содержание, что подтверждается представленными истцом доказательствами, в частности, квитанциями и чеками об оплате коммунальных платежей, актами на снятие и установку приборов учета, 

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 30.10.2024, общая площадь спорной квартиры составляет 65,8 кв.м. 

Таким образом, с учетом достаточного количества исследованных судом допустимых и достоверных доказательств суд полагает, что исковые требования В.А.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования В.А.А. к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края – удовлетворить.

Признать за В.А.А. (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 года.

Судья В.В.Белитская