Дело № 2-302/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Кругловой Л.А.,

при секретаре Богдановой А.С., 

с участием: 

представителей истца ФИО1 (доверенность от 16.07.2018, л.д. 52), ФИО2 (доверенность от 08.08.2018, л.д. 103),

ответчиков ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО5 (доверенность от 03.08.2018, л.д. 58),

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО3, ФИО4 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее по тесту - АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании с последних задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке в размере 127 447,57 руб. за период с апреля 2015 года по февраль 2019 года (л.д.5-7, 77). 

В обоснование иска указано, что ФИО3 с 15.05.2012 является собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанной квартире с 04.10.2010, ФИО6 зарегистрирован в указанной квартире с 27.02.2006. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) ответчики без уважительных причин систематически не вносят оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Учитывая, что в добровольном порядке задолженность не погашена, истец просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Представители истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 16.07.2018 (л.д. 52) и ФИО2, действующий на основании доверенности от 08.08.2018, (л.д. 103), исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично, подтвердил свою регистрацию по данному адресу, пояснил, что фактически в квартире не проживает. Не оспаривает, что начисления по оплате жилья и коммунальные услуги на него производятся по данному адресу, и то, что квартплату по выставленным истцом счетам он не вносил. Также пояснил, что он ежемесячно отдавал ФИО6 по 1 000,0 руб. в счет оплаты своей части квартплаты. Кроме того, указал, что по отмененному судебному приказу у него было удержано в счет погашения долга 6,0 руб..

Ответчик ФИО3 в судебном заседании 20.05.2019 исковые требования признал частично (протокол судебного заседания от 20.05.2019).

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО5, действующий на основании доверенности от 03.08.2018 (л.д. 58) в судебном заседании исковые требования признал частично, заявил ходатайство о применении срока исковой давности. Полагал, что отсутствуют основания взыскивать с ФИО3 начисления за отопление и горячее водоснабжение, так как он фактически по данному адресу не зарегистрирован и не проживает. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 73). 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчика ФИО6. 

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 15.05.2012 принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д.9-16). 

В квартире с 27.02.2006 зарегистрирован ФИО6, с 04.10.20110 зарегистрирован ФИО4 (л.д. 17). 

ОАО «Сервис» являлось управляющей организацией 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы 

<

адрес> № 1 от 09.01.2008, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д.20-25). 

25.08.2017 была произведена реорганизация юридического лица ОАО «Сервис» в форме присоединения к АО «Трансэнерго», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ (л.д. 26-31).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета №, открытого на имя ФИО3 общая задолженность ответчиков за период с апреля 2015 года по февраль 2019 год составляет 127 447,57 руб. (л.д.18, 74-75).

Сальдовая ведомость, приобщенная к материалам дела, отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности. Суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам (л.д.85-100).

На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ФИО3 - ФИО5 заявлено о применении к исковым требованиям АО «Трансэнерго» срока исковой давности. 

Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, истец обратился 13.11.2017 к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО4 и ФИО6 (л.д.105).

17.11.2017 мировым судьей, судебного участка № 1 г. Снежинска вынесен судебный приказ (л.д.106). 

Определением мирового судьи от 18.12.2018 на основании поданного ФИО4 заявления об отмене судебного приказа, указанный судебный приказ отменен (л.д.107-109).

В рамках исполнения судебного приказа, с ответчика ФИО4 14.12.2018 было взыскано в пользу взыскателя – 6,0 руб. (л.д. 72). Указанная сумма вошла в расчет при определении суммы задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, что следует из представленной ведомости распределения начислений и оплат по услугам (л.д. 75).

Истец обратился с иском в Снежинский городской суд 12.04.2019, что подтверждается входящим штампом на исковом заявлении (л.д.5).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен шестимесячный срок для предъявления искового заявления в суд (в период с 18.12.2018 по 10.04.2019). При указанных обстоятельствах, срок исковой давности подлежит исчислению с 13.11.2017 (момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа). 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 28.02.2019.

Платеж за апрель 2015 года подлежал внесению по 10.05.2015 (с учетом требований ч. 1 ст. ст. 155 Жилищного кодекса РФ), следовательно, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за апрель 2015 года начинает течь с 11.05.2015 и на 13.11.2017, не истек.

Солидарному взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО6 подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с 01.04.2015 по 28.02.2019, которая составляет: 

3476,15 руб. (апрель 2015 г.) – 78,81 руб. (перерасчет в апреле 2015 г.) + 2843,48 руб. (май 2015 г.) + 2752,29 руб. (июнь 2015 г.) + 2388,42 руб. (июль 2015 г.) + 2405,06 руб. (август 2015 г.) + 3141,13 руб. (сентябрь 2015 г.) + 3668,30 руб. (октябрь 2015 г.) + 4018,33 руб. (ноябрь 2015 г.) – 7 000,0 руб. (оплата 13.11.2015) + 4 399,18 руб. (декабрь 2015 г.) + 4 509,24 руб. (январь 2016 г.) – 3 000,0 руб. (оплата 12.01.2016) + 4278,88 руб. (февраль 2016 г.) – 3 000,0 руб. (оплата 12.02.2016) + 4 013,63 руб. (март 2016 г.) + 3 869,16 руб. (апрель 2016 г.) – 72,73 руб. (перерасчет в апреле 2016 г.) + 3108,52 руб. (май 2016 г.) + 3 001,87 руб. (июнь 2016 г.) + 3 105,39 руб. (июль 2016 г.) + 2969,12 руб. (август 2016 г.) + 3 016,99 руб. (сентябрь 2016 г.) + 3 806,44 руб. (октябрь 2016 г.) + 4 192,27 руб. (ноябрь 2016 г.) + 4 585,13 руб. (декабрь 2016 г.) – 133,04 руб. (перерасчет в декабре 2016 г.) + 4 701,55 руб. (январь 2017 г.) – 98,92 руб. (перерасчет в январе 2017 г.) + 4 608,06 руб. (февраль 2017 г.) + 4 477,69 руб. (март 2017 г.) + 232,49 руб. (перерасчет в марте 2017 г.) + 4 149,03 руб. (апрель 2017 г.) + 3 371,76 руб. (май 2017 г.) + 3 279,31 руб. (июнь 2017 г.) + 3 372,99 руб. (июль 2017 г.) + 3 237,98 руб. (август 2017 г.) + 3 443,11 руб. (сентябрь 2017 г.) + 3545,14 руб. (октябрь 2017 г.) + 3 587,57 руб. (ноябрь 2017 г.) + 3 947,99 руб. (декабрь 2017 г.) + 4 108,14 руб. (январь 2018 г.) + 3 920,98 руб. (февраль 2018 г.) + 3 768,39 руб. (март 2018 г.) + 3 428,64 руб. (апрель 2018 г.) + 2 269,32 руб. (май 2018 г.) – 20 062,64 руб. (перерасчет в мае 2018 г.) + 1 988,17 руб. (июнь 2018 г.) + 2 027,39 руб. (июль 2018 г.) + 1935,97 руб. (август 2018 г.) + 2 092,68 руб. (сентябрь 2018 г.) + 2 860,34 руб. (октябрь 2018 г.) + 3 134,35 руб. (ноябрь 2018 г.) + 3 496,29 руб. (декабрь 2018 г.) – 6,0 руб. (оплата по исполнительному производству по судебному приказу в декабре 2018 г.) + 2 977,51 руб. (январь 2019 г.) + 3388,33 руб. (февраль 2019 г.) = 127447,57 руб.. Указанная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО6 за период с 01.04.2015 по 28.02.2019. 

Расчет ответчиками не оспорен и принимается судом. Доказательств не предоставления услуг, предоставления услуг ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.

Довод представителя ответчика ФИО3 - ФИО5 о том, что последний не зарегистрирован, не проживал и не проживает в принадлежащей ему квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, поэтому нет оснований для взыскания с него платы за отопление и горячее водоснабжение, судом оценен и отклоняется, по следующим основаниям.

ФИО3 в силу с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, ч.1 и ч.2 п.4 ст. 153 ЖК РФ как собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Наличие регистрации по месту жительства в квартире, принадлежащей ФИО3, свидетельствует о том, что ФИО7 и ФИО6 данное жилое помещение определено в качестве места жительства, поскольку граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

До снятия с регистрационного учета в установленном порядке у третьих лиц, в том числе у управляющей организации, предоставляющей услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, имеются основания полагать, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, несущие солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется из расчета постоянно и временно проживающих граждан, что следует из формул №4 и №5 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.

Квартира по адресу; 

<

адрес>, оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии, индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения в квартире отсутствуют.

Ответчики ФИО4 и ФИО6 в спорный период значились зарегистрированными по адресу; 

<

адрес>, соответственно, имелись достаточные основания полагать, что они проживают в квартире, является членом семьи собственника квартиры, доказательств обратного ответчиком ФИО3 не представлено, в связи с изложенным, ФИО4 и ФИО6 обязаны нести солидарную ответственность по жилищным и коммунальным услугам до тех пор, пока собственник и члены его семьи не заключат иное соглашение (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), о котором, по смыслу закона, управляющая организация как кредитор должна быть уведомлена.

При определении задолженности следует учитывать, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО6 подлежит взысканию задолженность в размере 127 447,57 руб. за период с 01.04.2015 по 28.02.2019. 

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ), исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 127 447,57 руб., солидарному взысканию с ответчиков с ФИО3, ФИО4 и ФИО6 подлежит сумма государственной пошлины в размере 3 748,95 руб..

Несение указанных расходов истцом, подтверждается платежным поручением № 700 от 23.04.2019 (л.д.4).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО3, ФИО4 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 127 447 (сто двадцать семь тысяч четыреста сорок семь) рублей 57 копеек - задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2019 года,

- 3 748 (три тысячи семьсот сорок восемь) рублей 95 копеек – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Круглова