Дело № 2-1239/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2018 года. г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В., 

при секретаре судебного заседания – Мужчинкиной Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа (далее - Администрация ГО г. Уфы, ответчик) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 проживает и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок и жилой дом по указанному адресу предоставлялся на праве личной собственности ФИО2, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> был куплен ФИО3 у ФИО2 на основании договора купли-продажи. Истец приобрел у ФИО3 данный жилой дом, что подтверждается техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, и договором купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с момента приобретения дома в 

<

данные изъяты> г., по сегодняшний день открыто и добросовестно проживает, ухаживает за жилым домом и надворными постройками по указанному адресу, производит капитальный и текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, то есть полностью несёт бремя содержания жилого дома и земельного участка, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, и квитанцией об оплате налога на строение и земельный участок.

Истец прописан в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> года по сегодняшний день, что подтверждается домовой книгой на домовладение и справкой о зарегистрированных МУП ЕРКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, фактически используется для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек с 

<

данные изъяты> года, что подтверждается техническим паспортом на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, земельный участок использовался и используется по назначению. Функциональное использование земельного участка не изменилось.

В 

<

данные изъяты> г. истец обратился в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфы с обращением о выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого дома под литером А общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На что был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по 

<

адрес> не предоставляется возможной.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, предварительно предоставлено заявление о рассмотрении судебного дела без его участия, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель истца ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) на судебном заседании исковые требования полностью поддерживала, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации ГО г. Уфы РБ, Администрации Ленинского района г. Уфы РБ ФИО5, на судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо - Росресстр по РБ надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрении дела, явку представителя не обеспечило.

Третье лицо ПАО «Газпром газораспределение г. Уфа» надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, представитель на судебное заседание не явился, предварительно предоставлен отзыв, согласно которому, против признания права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> за истцом не возражает.

Третье лицо УЗИО Администрации АГО ГО г. Уфы РБ надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 проживает и пользуется жилым домом, расположенном по адресу 

<

адрес>

Земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, предоставлялся на праве личной собственности ФИО2, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> был куплен ФИО3 у ФИО2 на основании договора купли-продажи.

Истец приобрел у ФИО3, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с момента приобретения дома в 

<

данные изъяты> году по сегодняшний день открыто проживает в указанном жилом доме, ухаживает за ним и надворными постройками, производит капитальный и текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, то есть полностью несёт бремя содержания жилого дома и земельного участка, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, и квитанцией об оплате налога на строение и земельный участок.

Истец прописан в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> года по сегодняшний день, что подтверждается домовой книгой на домовладение, и справкой о зарегистрированных МУП ЕРКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически используется для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек с 

<

данные изъяты> года, что подтверждается техническим паспортом на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, и архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, земельный участок использовался и используется по назначению. Функциональное использование земельного участка не изменилось.

Как следует из выписки из ЕГРН на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> ограничения, права требования, аресты, запрещения не зарегистрированы. 

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, ограничения, права требования, аресты, запрещения не зарегистрированы.

Истец обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфы РБ с заявлением для уточнения адреса жилого дома и земельного участка, на что был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в адресном реестре Администрации ГО г. Уфы имеется жилой дом с адресом: 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. 

В 

<

данные изъяты> году истец обратился в ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и получил технический паспорт домовладения с инвентарным номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8. 

От вышеуказанных лиц имеется нотариальное согласие № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что они не возражают против признания права собственности за ФИО1 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец получил градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому намерения заявителя по использованию объекта не соответствует градостроительному регламенту. Вид функционального использования земельного участка-под индивидуальную жилую застройку отсутствует в основных видах разрешенного использования в территориальной зоне Ж 3. 

В 

<

данные изъяты> году истец обратился в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфы с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого дома под литером А общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на что был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по 

<

адрес> не предоставляется возможной.

Согласно представленному истцом заключению № от 

<

данные изъяты> года о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выполненному ООО «Строй Эксперт», установлено, что техническое состояние основных конструкций жилого дома, оценивается как «работоспособное». Жилой дом оборудован отдельным изолированным выходом. Конструктивное решение, а также примененные строительные материалы соответствуют требованиям ФЗ № 123 от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объект защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Согласно требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» состав помещений дома, из размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком либо собственником данного жилого дома.

По результатам осмотра и замеров помещения этажа жилого дома можно сделать вывод, что данное здание соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Жилой дом (Литер А, а) 

<

адрес>, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим обязательным нормам и правилам, в полном объеме технически допустим, и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Определением Ленинского районного суда г. Уфы от 20 марта 2018 года по гражданскому делу № 2-1239/2018 назначена судебная строительно-техническая экспертиза по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Из заключения экспертизы следует, что индивидуальный жилой дом под литером А, с общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>; соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил; угроза жизни и здоровью граждан на исследуемом объекте отсутствует.

Данное заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненное ООО «Ассоциация Независимых Экспертов», в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, в состав комиссии вошли компетентные эксперты, обладающие специальными познаниями, имеющие большой стаж работы. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации, не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам судебных экспертов у суда не имеется. Доводов, ставящих под сомнение выводы экспертов, не приведено.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, если гражданин не является собственником недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владел этим имуществом как своим в течение 15 лет, то он приобретает право собственности на это имущество (статья 234 Гражданского кодекса РФ). Владение является добросовестным, если гражданин не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Право собственности в силу приобретательной давности может быть получено как на имущество, принадлежащее другому лицу, так и на бесхозную вещь. Само по себе отсутствие в архиве документов об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на здание не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Земельный кодекс РФ в пункте 5 статьи 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 

Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.

Учитывая, что земельный участок как объект недвижимости сформирован в 

<

данные изъяты> г., что подтверждается Техническим паспортом на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо применять нормы права, действующие на тот момент времени.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Как следует из архивного фонда Министерства коммунального хозяйства БАССР имеется приказ № 644 Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР от 28 декабря 1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 года, регистраций строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР». Согласно этому приказу заведующие обл(край)комхозами и начальники инвентаризационных бюро городов республиканского (РСФСР) подчинения должны организовать и провести в 1946 году учет и регистрацию строений за их владельцами и городах, рабочих, дачных, и курортных поселках РСФСР в соответствии с Инструкцией РСФСР от 25 декабря 1945 года.

Согласно пункту 5 вышеуказанной инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади, независимо от числа совладельцев данного домовладения.

В силу пункта 6 регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а параграфом 15 устанавливалось, что при отсутствии подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно- технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г., № 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, дачных и курортных поселках» запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

В соответствии со статьями 10, 11 Земельного кодекса РФ РСФСР, действующего с 10 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без ранее установленного срока.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным Постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и не в городе для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Право на земельный участок, находящийся в фактическом бессрочном пользовании и расположенный на нем, принадлежащий на праве собственности жилой дом, не зависит от формального закрепления этого права государственными органами.

Согласно пункту 12 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует, предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. 

В силу пункта 9 и пункта 12 статьи 3 Федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не предъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе строения по адресу: 

<

адрес>; наличие домовой книги для прописки граждан, выданной в установленном порядке, ведение которой осуществляется и по сегодняшний день, оплата коммунальных услуг, оплата налога на земельный участок, плательщиками которых могут быть только лица, обладающие правом на жилой дом, свидетельствуют о постоянном и добросовестном пользовании ФИО1 домовладением как собственным.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законов случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочно) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Согласно вышеуказанному Обзору одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Признание права собственности на самовольные постройки за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения, имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом, перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16, приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу, указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из содержания искового заявления, истец сослался на то, что он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, несет бремя расходов на содержание дома.

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе Администрацией ГО г. Уфы РБ, не оспаривалось.

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что жилой дом соответствует противопожарным, санитарным и техническим нормам, что подтверждается заключением эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным ООО «Ассоциация Независимых Экспертов», земельный участок с кадастровым номером № используется в соответствии со своим разрешенным использованием, а также признание права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается актом согласования границ жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на индивидуальный жилой дом с общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Касимов А.В