Дело № 2-753/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 марта 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой Ж.В.,

при секретаре Тлеуове С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя администрации муниципального образования Оренбургский район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Оренбургский район, администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Оренбургского района о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ФИО1 является собственником жилого дома литер А, общей площадью 65,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от 14.09.2011 г.) В 2012 году на основании Постановления администрации МО Оренбургский район Оренбургской области истцу был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № площадью 619 кв.м., местоположение земельного участка: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельный участок под отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем два, предназначенный для проживания одной семьи. Стоимость указанного земельного участка была определена ответчиком по установленной нормативной цене в размере 300 рублей 05 коп. Оплату ФИО1 произвела в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 22.03.2012 года. Поскольку между истицей и ответчиком достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а именно цена земельного участка, его площадь, категория и разрешенное использование земельного участка, истец считала договор купли-продажи земельного участка заключенным и признает за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 619 кв.м., местоположение земельного участка: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельный участок под отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем два, предназначенный для проживания одной семьи. Однако администрацией МО Ивановского сельсовета было отказано в предоставлении договора купли-продажи по причине того, что ФИО1 не заключила договор купли-продажи земельного участка в месячный срок. Между тем, как указывалось выше, истица оплатила стоимость земельного участка, установленную ответчиками, указанную в приложении к постановлению от 16.04.2012 года. В этом же постановлении указан предмет договора со всеми его существенными характеристиками, фактически спорный земельный участок был передан во владение и пользование ФИО1 и ее семье, то есть все условия договора купли-продажи земельного участка были исполнены. Отказ ответчиков в выдаче экземпляра договора купли-продажи препятствует ФИО1 зарегистрировать свое право на земельный участок в установленном законом порядке, что вынуждает последнюю обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. На основании изложенного просит суд признать заключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 619 кв.м., местоположение земельного участка: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельный участок под отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем два, предназначенный для проживания одной семьи, между Администрацией Муниципального образования 

<

адрес> и ФИО1, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 619 кв.м., местоположение земельного участка: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельный участок под отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем два, предназначенный для проживания одной семьи.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель администрации муниципального образования Оренбургский район ФИО2, просила оставить иск без рассмотрения, поскольку истец в администрацию муниципального образования Оренбургский район с заявлением о предоставлении договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок не обращался, тем самым не соблюден досудебный порядок рассмотрения спора.

Суд, заслушав сторон и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Из искового заявления истца следует, что истец просит признать заключенным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В 2012 году на основании Постановления администрации МО Оренбургский район Оренбургской области истцу был предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Оплату ФИО1 произвела в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 22.03.2012 года. 

Однако администрацией МО Ивановского сельсовета было отказано в предоставлении договора купли-продажи по причине того, что ФИО1 не заключила договор купли-продажи земельного участка в месячный срок.

С 01.01.2017 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, возложены на администрации районов. 

Таким образом, суд считает, что перед обращением в суд за защитой прав истец был обязан в установленном земельным законодательством порядке обратиться в Администрацию МО Оренбургский район с заявлением о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка.

Однако из материалов дела следует, что истец в администрацию муниципального образования Оренбургский район с указанным заявлением. 

Таким образом, истцом не соблюден обязательный для данного спора досудебный порядок урегулирования спора, а именно истец не обратился в администрацию муниципального образования Оренбургский район с заявлением о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка. 

В связи с чем, считает необходимым оставить данное исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Оренбургский район, администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Оренбургского района о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок - оставить без рассмотрения.

После устранения недостатков, указанных в определении, истец может вновь обратиться с данным исковым заявлением в общем порядке.

Судья: Ж.В. Афанасьева