К делу № 2-130/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 22 февраля 2018 года 

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семеновой С.Н., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ФИО2 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором, с учетом последующего уточнения, просил:

- признать за ним право собственности на здание гаража, литер Г, общей площадью 38,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- указать, что решение суда является основанием для постановки здания гаража, литер Г, общей площадью 38,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на государственный кадастровый учет.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с проектом на строительство индивидуальных гаражей, подготовленным и утвержденным Управлением архитектуры и градостроительства администрации Мостовского района Краснодарского края и постановлением Главы администрации поселка Мостовской №797 от 01.12.1993 «О предоставлении земельных участков под строительство гаражей по улице 

<

адрес>», истцу был предоставлен земельный участок, площадью 18 кв.м., для строительства гаража.

На данном земельном участке истцом возведен гараж, общей площадью 22,2 кв.м. На здание гаража изготовлен технический паспорт.

Согласно выписок из ЕГРП, права на здание гаража ни за кем не зарегистрированы, правопритязания третьих лиц - отсутствуют.

Права на земельный участок зарегистрированы за Истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2017.

Архивный отдел выдал справку №16-1085 от 13.11.2017, о том, что к постановлению №797 от 01.12.1993 проект для строительства гаражей не прилагался.

Письмом №255 от 01.12.2017 Управление архитектуры и градостроительства Мостовского района уведомляет, что строительный паспорт на земельный участок под строительство индивидуального гаража №

<

адрес>, в архиве учреждения отсутствует.

Исходя из сложившейся ситуации, у истца возникла необходимость в судебном порядке признать права на имеющийся гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1 поддерживали исковые требования и просили их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении глава Мостовского городского поселения ФИО3 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации и принять решение в соответствии с законом.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы постановлением Главы администрации поселка Мостовской Мостовского района №797 от 01.12.1993 «О предоставлении земельных участков под строительство гаражей по улице 

<

адрес>», ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 18 кв.м., согласно проекта для строительства гаража.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.12.2017 №

<

номер>, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с техническим паспортом от 30.03.2017, выданным ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Мостовскому району, на предоставленном земельном участке истцом был построен гараж литер Г общей площадью 38,8 кв.м, в том числе подвал общей площадью 20,5 кв.м.

Согласно справке №16-1085 от 13.11.2017, выданной архивным отделом администрации МО Мостовский район Краснодарского края, к постановлению Главы администрации поселка Мостовской Мостовского района №797 от 01.12.1993 «О предоставлении земельных участков под строительство гаражей по улице 

<

адрес>» №797 от 01.12.1993 проект для строительства индивидуального гаража не прилагается.

Согласно письму №255 от 01.12.2017 МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Мостовский район строительный паспорт на земельный участок под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в архиве учреждения отсутствует. 

В соответствии с техническим заключением от 08.12.2017, выполненным ИП 

<

П.Н.Г.>., здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является капитальным строением, располагается на территории в границах участка землепользования. Не нарушает права третьих лиц и права смежных землепользователей. Соответствует требованиям действующих нормативных документов, Градостроительному кодексу и соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает законные интересы и права третьих лиц. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, ст. 219 ГК РФ.

Учитывая изложенное выше, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения г.

<

1> право собственности на здание гаража литер Г, общей площадью 38,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки здания гаража, литер Г, общей площадью 38,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.А. Немчинов