РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Крат Е.С.,

при секретаре Чамашурян Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Перспектива 2" к ..., о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель «Перспектива 2» обратился в суд с иском к ..., о взыскании задолженности, указав, что ответчики являются собственниками по ... доли 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Представитель истца указал, что ответчиками в нарушение требований ст.ст.153-158 ЖК РФ не производится плата за коммунальные услуги. В связи с чем истец обратился в суд, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ... г.. по ... г.. в размере ...., оплату за капитальный ремонт за период с .... в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик .... в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, период и сумму задолженности не оспаривала.

Ответчик ...., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. «и» ст. 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» собственник нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, что .... являются собственниками по ... доли 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> осуществляет ТСЖ «Перспектива 2», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ....

Судом установлено, что протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Перспектива 2» от .... было принято решение об утверждении ежемесячного накопительного сбора в размере .... за ... кв.м. жилой площади в 10% фонд реконструкции.

Протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Перспектива 2» от .... было принято решение об увеличении тарифа на техническое обслуживание дома до .... за ... кв.м.

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от .... следует, что было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе владельца специального счета, а также об утверждении размера ежемесячного взноса за капитальный ремонт. Владельцем специального счета было выбрано ТСЖ «Перспектива 2».

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от .... был утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт размере .... за ....м.

Из материалов дела усматривается, что ответчиками не производится своевременно и в полном объеме оплата за поставленные услуги, в связи с чем, за период с ... г. по ... г. образовалась задолженность по коммунальным платежам, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с .... по .... в размере ....

В качестве доказательства по делу истцом были представлены выписки по лицевому счету, расчет задолженности ответчиков, из которого следует, что за ответчиками числится задолженность по коммунальным услугам за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с .... в размере ....

Суд проверив расчет задолженности по коммунальным услугам, задолженности по оплате за капитальный ремонт, признает его законным и обоснованным, поэтому исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., а также требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с .... в размере .... подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд исходит из того, что ответчиками не предоставлено суду доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта. Кроме того, в судебном заседании ответчик .... не оспаривала период и размер взыскиваемой задолженности.

Суд считает необходимым в пользу истца взыскать возврат уплаченной госпошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Перспектива 2" к ... о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ... в пользу ТСЖ «Перспектива 2» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... г. в размере ...., задолженность по оплате за коммунальный ремонт за период с ... г.. в размере ...., расходы по оплате госпошлины в размере ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017 года.

Судья