Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» мая 2018 года п. Хомутовка Курская область

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Чевычеловой Т.А., 

при секретаре Козеевой Е.С., 

с участием представителя Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2018 по заявлению администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества принята водозаборная скважина с кадастровым номером 46:26:020302:85, расположенная по адресу: Курская область, Хомутовский район, с. Амонь. В течение года, с момента постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного, никто о своих правах на него не заявлял, спор о праве на вышеуказанное имущество отсутствует. Просит признать за муниципальным образованием «Калиновский сельсовет» Хомутовского района Курской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: водозаборную скважину с кадастровым номером 46:26:020302:85, расположенную по адресу: Курская область, Хомутовский район, с. Амонь (л.д. 5-6).

В судебном заседании представитель администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области по доверенности ФИО1 требования, изложенные в заявлении, поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что на территории муниципального образования «Калиновский сельсовет» Хомутовского района Курской области находится объект недвижимого имущества (водозаборная скважина), который не имеет собственника, в связи с чем, данный объект недвижимости поставлен на учет в качестве бесхозяйного. Со дня постановки на учет объекта недвижимости как бесхозяйного прошло более года, собственники указанного объекта недвижимости не установлены. Кроме того, спорный объект недвижимости в реестрах федерального имущества, государственного имущества Курской области, имущества муниципального района «Хомутовский район» Курской области не значится. Также сведения о собственниках указанного объекта недвижимости отсутствуют в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», которое ранее вело учет прав на недвижимое имущество. Указала, что администрация Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области на протяжении длительного времени обслуживает спорный объект недвижимого имущества, поскольку население необходимо снабжать водой. Спорный объект недвижимого имущества был построен колхозом «Мир», правопреемник которого ликвидирован. При ликвидации СПК «Мир» имущество на баланс сельсовета не передавалось. 

Представитель заинтересованного лица - администрации Хомутовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 58).

Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Свою позицию относительно заявленных требований изложил в представленном отзыве, из которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества: вид объекта –сооружение, наименование -водозаборная скважина, назначение- сооружения водозаборные, кадастровый номер 46:26:020302:85, адрес объекта: Курская область, Хомутовский район, с. Амонь (л.д. 46-47,57).

Представитель заинтересованного лица - Комитета по управлению имуществом в Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, свою позицию относительно заявленных требований изложил в представленном отзыве, из которого следует, что спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Курской области не значится, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 52).

Представитель заинтересованного лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, свою позицию относительно заявленных требований изложил в представленном отзыве, из которого следует, что сведения о спорном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д. 61-62).

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя заявителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц. 

Выслушав представителя заявителя, исследовав письменным материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ следует, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Итак, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ч. 1 ст. 130 ГК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования «Калиновский сельсовет» Хомутовского района Курской области находится объект недвижимого имущества: водозаборная скважина, кадастровый номер 46:26:020302:85, назначение: сооружения водозаборные, адрес объекта: Курская область, Хомутовский район, с. Амонь.

Спорный объект недвижимости 21 февраля 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости произведена запись регистрации №46:26:020302:85-46/027/2017-1У, что подтверждается сообщением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 7).

Кроме того, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, указанный объект недвижимости является бесхозяйным объектом недвижимости, ограничения, обременения не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют (л.д. 11-12, 49-51).

Спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества Курской области, в реестре государственного имущества Курской области, в реестре имущества муниципального района «Хомутовский район» не значится, что подтверждается сообщениями администрации Хомутовского района Курской области №1188 от 26.04.2018 года, Комитета по управлению имуществом в Курской области №11.2-01-20/57/4 от 10.05.2018 года, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях №НЕ-02/04-891 от 14.05.2018 года (л.д. 22,52,64).

Согласно сообщению Рыльского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №23 от 07.05.2018 года, до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 30).

Учитывая, что заявителем требования ч. 3 ст. 225 ГК РФ об обращении в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь по истечении года со дня ее постановки на учет, как бесхозяйной соблюдены, по истечении года с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного никто о своих правах на него не заявлял, указанный недвижимый объект не имеет собственника, спор о праве на вышеуказанное имущество отсутствует, права иных лиц не нарушаются, заявитель наделен правом на обращение в суд с настоящими требованиями, суд считает правильным требования администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области удовлетворить, признать за муниципальным образованием «Калиновский сельсовет» Хомутовского района Курской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: водозаборную скважину с кадастровым номером 46:26:020302:85, назначение: сооружения водозаборные, расположенную по адресу: Курская область, Хомутовский район, с. Амонь.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Калиновский сельсовет» Хомутовского района Курской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: водозаборную скважину с кадастровым номером 46:26:020302:85, назначение: сооружения водозаборные, расположенную по адресу: Курская область, Хомутовский район, д. Богословка.

Решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования «Калиновский сельсовет» Хомутовского района Курской области на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Чевычелова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2018 года.

Судья Т.А. Чевычелова