Дело № 2-458/2019

64RS0045-01-2018-007570-14

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Ефимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Программист-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

жилищно-строительный кооператив «Программист-4» (далее по тексту ЖСК «Программист-4») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование которого указал, что многоквартирный жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ЖСК «Программист-4». Собственником квартиры № является ФИО1. Должник в течение длительного времени надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, взносов за капитальный ремонт. Согласно приложенному расчету задолженности у ответчика имеется задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01.10.2016 г. по 31.07.2018 г., которая составляет 56.753 руб. 21 коп., задолженность за капитальный ремонт за период с 01.10.2016 г. по 31.10.2018 г. в размере 5.649 руб. 50 коп. 28.08.2018 г. ЖСК «Программист-4» обратился к мировому судье судебного участка иные данные с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Определением от 03.10.2018 г. судебный приказ отменен в связи с поступившим возражением от ответчика относительно исполнения судебного приказа. В связи с изложенным просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Программист-4» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2016 г. по 31.07.2018 г. в размере 56.753 руб. 21 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2016 г. по 31.10.2018 г. в размере 5.649 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.072 руб. и 1.025 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что истцом допущены неточности в расчете, задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт образовалась с 01.09.2016 г., а не с 01.10.2016 г. Коме того, в указанной квартире ответчик не проживает, а проживает и оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации, а показания счетчиков, установленных в квартире 

<

адрес>, передавались в ЖСК нерегулярно. Таким образом, истцом не могла быть начислена задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта. В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя просила отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. 

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Часть 1 и 3 ст. 161 ЖК РФ регламентирует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Части 7 и 9 ст. 161 ЖК РФ предусматривают, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 статьи 161 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д. 16 - 17). 

Согласно справке формы № 1, выданной ЖСК «Программист-4» по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО4 (л.д. 18). 

Таким образом, ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений, либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

Как следует из материалов дела, ЖСК «Программист-4» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого, в соответствии с Уставом, является управление эксплуатацией нежилого и жилого фонда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, Уставом товарищества. Дом 

<

адрес> находится в управлении ЖСК «Программист-4» (л.д. 9 – 11, 12).

Доказательств тому, что собственниками данного многоквартирного дома был избран иной способ управления или иная управляющая компания суду не представлено.

Как следует из материалов дела, ЖСК «Программист-4» заключены договоры с поставщиками соответствующих ресурсов и услуг. Факт оказания жилищно-коммунальных услуг ЖСК «Программист-4» подтверждается договором № от 15.08.2015 г. с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» (л.д. 28 - 29); договором с ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» от 01.04.2012 г. № по поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (л.д. 30); договором с ООО «Энергосбытовая компания» от 01.01.2012 г. № (л.д. 31); договором с МУПП «Саратовводоканал» от 09.04.2012 г. № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 32).

Судом установлено, что протоколом отчетно-выборочного собрания членов ЖСК «Программист-4» от 25.04.2014 года утвержден тариф на содержание жилья в размере 16 руб. 50 коп. с 1 кв.м., заочным собранием членов ЖСК «Программист-4» от 29 мая 2017 года, утвержден тариф на содержание жилья с 01.07.2017 года - 17 руб. с 1 кв.м., также протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ЖСК «Программист-4», проводимого в форме очного голосования от 25 апреля 2014 года, которым был определен размер взносов по капитальному ремонту – 6 руб. 33 коп.

В связи с этим, у истца возникло право на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта.

В соответствии с представленным истцом лицевым счетом на квартиру 

<

адрес>, экономическим расчетом начислений по жилищно-коммунальным услугам у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 г. по 31.07.2018 г. в размере 56.753 руб. 21 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2016 г. по 31.10.2018 г. в размере 5.649 руб. 50 коп.

Данные расчеты произведены истцом с учетом требований закона по нормам и тарифам, действовавшим в период образования задолженности, на основании тарифов, установленных решениями общих собраний членов собственников помещений в многоквартирном доме, решения собрания не отменены.

Суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства предоставления ответчику услуг надлежащего качества в спорный период.

Как следует из Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее Правила), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п.6 Правил).

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (п. 7 Правил).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил).

Лицо, которому в соответствии с п. 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (п. 9 Правил).

В случаях, указанных в п. 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 10 Правил).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией стоимость отдельных услуг или работ (), входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную для нанимателей уполномоченным органом местного самоуправления, отражается в смете, направляемой управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в течение 10 рабочих дней после установления для нанимателей размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 11 Правил). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил). Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 Правил).

Судом установлено, что каких-либо заявлений в спорный период ответчиком о непредоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось в соответствии с вышеуказанными Правилами, а поэтому оснований для исключения из платежных документов данных услуг, а также их перерасчета в связи с непредоставлением данных услуг, не имеется.

Доказательств оказания в спорные периоды жилищно-коммунальных услуг, в том числе по содержанию и ремонта жилья, ненадлежащего качества или их непредоставления, а также обращения ответчиков к истцу с требованиями о перерасчетах начислений по указанным обстоятельствам ответчиками суду предоставлено не было.

Таким образом, действия истца по начислению ответчику платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги являются законными и обоснованными.

Доводы ответчика о том, что расчет задолженности, произведенный истцом неверен, поскольку в квартире нет зарегистрированных лиц, ответчик проживает по другому адресу и оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации, также у истца отсутствовали показания приборов учета, установленных в квартире, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Суд также находит недоказанным факт того, что ответчиком произведена оплата коммунальных услуг и капитального ремонта за сентябрь 2016 г. и июнь 2018 г., поскольку суду не представлены доказательства оплаты денежных средств за указанный период. 

Таким образом, доказательств опровергающих доводы стороны истца о наличии задолженности, доказательств оплаты долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств того, что сумма задолженности меньше, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса стороной ответчика не представлено.

Согласно частям 1, 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая данные положения закона, удовлетворение судом заявленных исковых требований в полном объеме, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 3.097 руб. 

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг по правилам ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах. Истцом в доказательство понесённых расходов по оплате услуг представителя предоставлены договор об оказании юридических услуг № от 16.08.2018 года, платежное поручение от 21.08.2018 года на сумму 2.000 руб. и платежное поручение от 22.10.2018 года на сумму 10.000 руб.

Учитывая объем правовой помощи, оказанной истцу, осуществление представительства в суде, количество судебных заседаний и категорию спора, суд считает разумной ко взысканию сумму в размере 5.000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Программист-4» сумму задолженности по коммунальным платежам за период с 01.10.2016 г. по 31.07.2018 г. в размере 56.753 руб. 21 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2016 г. по 31.10.2018 г. в размере 5.649 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.097 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5.000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.А. Чванов