Дело № 2-4413/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Кондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области к ФИО1 о расторжении договора аренды,

установил:

Министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что 21 февраля 2014 года между сторонами был заключен договор аренды лесного участка №1664, по условиям которого истец передал ответчику для осуществления рекреационной деятельности земельный участок с кадастровым номером 29:11:090201:671, а ответчик обязался своевременно выплачивать арендные платежи. В связи с невыполнением арендатором условий договора в части предоставления проекта освоения лесов просит расторгнуть договор аренды лесного участка от 21 февраля 2014 года №1664. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ (далее – ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статей 88, 89 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из представленных в материалы дела документов, 21 февраля 2014 года между сторонами заключен договор аренды лесного участка №1664 в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял в аренду лесной участок, находящийся в землях лесного фонда, расположенный по адресу: Архангельская область, МО «Мезенский муниципальный район», Мезенское лесничество, Кулойское участковое лесничество (участок Кулойское), кв.№2, часть выдела 5, с кадастровым номером 29:11:090201:671, площадью 0,4019 га. Указанное имущество по акту приема-передачи было передано истцом ответчику. 

Срок действия договора определен сторонами до 20 февраля 2063 года.

В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу положений части 2 статьи 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

Согласно пункта 3.4.3. договора аренды арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов в течении 6 месяцев с момента регистрации настоящего договора.

Положением пункта 6.3 договора аренды предусмотрено в качестве основания для расторжения договора в судебном порядке – непредставление проекта освоения лесов по истечению предусмотренного договором срока.

Представленный 11 июня 2014 года Проект освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности на арендуемом лесном участке ФИО1 в Мезенском лесничестве Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области составлен на срок с 2014 по 2018 годы.

За период с 01 января 2019 года по настоящее время ФИО1 не разработан и не представлен арендодателю актуальный план освоения лесов к договору аренды лесного участка №1664.

07 мая 2019 года в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием устранения нарушений условий договора путем разработки проекта освоения лесов и представлением проекта в министерство для прохождения государственной экспертизы.

Указанная претензия получена ответчиком 21 мая 2019 года, требование об устранении нарушений условий договора не выполнено.

Поскольку в настоящий момент имеет место использование лесного участка без соответствующего проекта освоения лесного участка, что прямо противоречит требованиям Лесного кодекса РФ, суд признает данные нарушения договора существенными, в связи с чем, исковые требования о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области к ФИО1 о расторжении договора аренды удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №1664 от 21 февраля 2014 года, заключенный между Министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 20 сентября 2019 года.

Судья С.С. Воронин