Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2024-000893-76

Дело № 2-740/2024 12 августа 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Волковой О.Н., 

при секретаре судебных заседаний ФИО2, 

с участием: истца ФИО1, 

представителя истца ФИО4, 

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО1 к Каратайскому Потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Каратайскому Потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований истцом указано, что на основании договора о продаже квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ею по цене 50 тыс. руб. приобретена у ответчика квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Как указывает заявитель, она в течении 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным. Таким образом, считает, что способом защиты права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – жилое помещение – квартиру по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель истца в судебном заседании – ФИО4, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал по тем же основаниям.

Представитель ответчика – Каратайское Потребительское общество извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участи, возражений против исковых требований не указал. Пояснил, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на балансе Каратайского потребительского общества не состоит. 

Представители третьих лиц администрации сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, пояснений по иску не представили. 

С учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом по цене 50 тыс. руб. приобретена у ответчика квартира по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от истца в кассу ответчика за приобретенную квартиру поступили денежные средства в размере 50 тыс.руб. 

Решение Совета депутатов МО «Юшарский сельсовет» НАО от 09.03.2006 №5 «Об упорядочении формирования и присвоения почтовых адресов объектам недвижимости и наименований элементам улично-адресной сети п. Каратайка и п. Варнек» согласно списку присвоена, приобретенной истцом квартире – 

<

адрес>. 

Также, согласно справке, представленной администрацией сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. За пределы Ненецкого автономного округа не выезжала, с регистрационного учета по месту жительства не снималась. 

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о том, что приобретенная квартира, на момент заключения указанного договора купли-продажи не принадлежала ответчику.

Согласно подпунктам 1, 3, 4 пункта 1 статьи 8, пунктам 1, 2, 4 статьи 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности, иных вещных прав, их обременений, ограничений на указанную квартиру, за иными лицами в материалах дела не имеется, что подтверждается ответами органа регистрации. 

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Сведений об ином возможном правообладателе указанного объекта недвижимости в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено. Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на квартиру за другими лицами, а равно сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении указанной квартиры, её принадлежности иным лицам в материалах дела не имеется.

Признание права собственности на квартиру является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абзац 2 статьи 12 ГК РФ).

Как предусмотрено частью 2 статьи 8, частями 1, 2 статьи 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, в частности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Возражений по иску ответчиком, иными участниками дела по существу не указано. 

Истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества. Удовлетворение требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в данном случае закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, что нашло подтверждение в судебном заседании, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Каратайскому Потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: № право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2024 года

<

данные изъяты>