дело № 2-1892/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Токаевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Куловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд Развития территорий» о взыскании процентов в порядке ст.395 ГК РФ, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к Публично-правовой компании «Фонд Развития территорий» (далее – ответчик, Фонд) о взыскании с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 128 076,29 рублей.

Заявленные требования обоснованы следующим. Решением Советского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 12.03.2024г. по делу № исковые требования ФИО3, ФИО1 ФИО4, ФИО5 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании возмещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворены. В пользу ФИО1 с ППК «Фонд развития территорий» взыскано возмещение по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от 29.09.2014г. в размере 12 216 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 6 108 000 рублей и компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от 30.07.2024г., решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение о частичном удовлетворении исковых требований, которым, в пользу истца ФИО1 решено взыскать возмещение по договору долевого участия в строительстве многоквартирного 

<

адрес> от 29.09.2014г. в размере в размере 5 851 456 руб., исковые требования о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, оставлены без удовлетворения. Взысканная судом сумма определена на основании отчета ООО «Лаир» от 10.09.2021г. Истец считает, что за период с 11.09.2021г. (следующий день за днем производства отчета об оценке) по 23.10.2024г., с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ранее, в ходе рассмотрения дела, представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности № от ..., уточнила требования иска, в порядке ст.39 ГПК РФ, и просила: взыскать с ответчика в пользу истца - проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 128 076,29 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Положениями ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданского кодекса Российской Федерации).

ППК «Фонд развития территорий» в возражениях адресованных суду в удовлетворении иска просили отказать.

Судом установлено, что 10.09.2021г., оценщиком, привлечением Фондом, произведен отчет об оценке стоимости 1 кв.м. помещения, подлежащего передаче застройщиком истцу ФИО1

Таким образом, с 10.09.2021г., у ответчика возникли обязательства по выплате возмещения ФИО1 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от 29.09.2014г.

Однако, свои обязательства ответчик не выполнил, в связи с чем, у ФИО1 возникло право требования возмещения в судебном порядке, а также процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.

Решением Советского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 12.03.2024г. по гражданскому делу №, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. С ППК «Фонд Развития территорий» взыскано возмещение по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от 29.09.2014г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от 30.07.2024г. решение суда первой инстанции отменено, и по делу принято новое решение о частичном удовлетворении исковых требований. В пользу истца ФИО1 взыскано возмещение по договору долевого участия в строительстве многоквартирного 

<

адрес> от 29.09.2014г. в размере в размере 5 851 456 руб., исковые требования о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, оставлены без удовлетворения.

Таким образом, суд находит требования ФИО1, в части взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 128 076,29 рублей, подлежащими удовлетворению.

Между тем, суд считает не подлежащими удовлетворению требования ФИО1 в части взыскания с ППК «Фонд развития территорий» штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; компенсации морального вреда, поскольку указанные требования была ранее предметом рассмотрения в гражданском деле №. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от 30.07.2024г. ФИО1 отказано в удовлетворении требований о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; компенсации морального вреда

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, взыскания с ППК «Фонд развития территорий» штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд Развития территорий» (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 115088, 

<

...>) в пользу ФИО1 (... года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выданный 

<

адрес> 

<

адрес> ...., к/п №), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 128 076 (два миллиона сто двадцать восемь тысяч семьдесят шесть) рублей 29 копеек.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя и компенсации морального вреда, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Токаева О.Н.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 03.07.2025 года.