61RS0023-01-2024-003939-22

Дело №2-3207/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Черепановой Л.Н.

при секретаре Ларионовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо Автогаражный кооператив «Мотор» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась с настоящим иском, ссылаясь на следующее, гаражом литер «Г,п/Г» с инвентарным номером 11381, общей площадью 39,2 кв.м, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> она владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано истцу на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 25 кв.м, адрес: 

<

данные изъяты> после смерти супруга ФИО2, умершего 

<

данные изъяты>

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, а право собственности на гараж при жизни мужа не было зарегистрировано, в связи с чем единственным способом для защиты своего права является обращение в суд за его признанием.

Построенный им гараж находится в автогаражном кооперативе «Мотор», муж являлся членом данного кооператива, паевые взносы ею внесены полностью.

На основании технического заключения о состоянии основных строительных конструкций здания гаража, выполненного МУП БТИ и заключения ДАГиПР подтверждается, что объект капитального строительства - гараж 008 лит «Г,п/г», общей площадью 39,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> соответствует требованиям и нормам установленным: СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». СП 63:13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции».

Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123 от 22.07.2008г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для оформления права собственности на гараж истец обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлениями о выдаче акта о вводе в эксплуатацию гаража.

Истцу отказано в выдаче испрашиваемого разрешения и рекомендовано обратиться и суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Просит признать за собой право собственности на гараж лит. «Г/пГ», инвентарный номер 11381, площадью 39,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0020618:170.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил возражения на иск.

Представитель третьего лица – автогаражного кооператива «Мотор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1). Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по ул. 

<

данные изъяты>, на основании решения главы администрации г. Шахты от 02.02.1994 года № 139/2 для размещения личного гаража № 008 в а/к «Мотор».

ФИО2 гараж построил. 

<

данные изъяты> ФИО2 умер. При жизни он не зарегистрировал за собой право собственности на спорный гараж.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2, принявшей наследство, является его жена ФИО1, которая своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Заведено наследственное дело № 115/2021. 

Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. ФИО1 зарегистрировала право собственности в ЕГРН на земельный участок.

Свидетельства о праве на наследство на гараж не выдано, поскольку при жизни ФИО2 не зарегистрировал за собой право собственности на этот объект недвижимости в установленном порядке.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП «БТИ г. Шахты» от 13.05.2024, возведенный объект недвижимого имущества - гараж инв. №11381, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 39,20 кв.м, соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г. ред. от 14.07.2022г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Обследуемое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но получила отказ № 61-59-86-2024 от 28.05.2024 г., в котором истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Таким образом, установлено, что строительство гаража осуществлено наследодателем ФИО2 на законных основаниях, в соответствие с требованиями действующего на момент его возведения законодательства, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Площадь здания, согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020, определенная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 39,6 кв.м.

Анализируя изложенное, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», инв. №11381, площадью 39,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2024 года.