Дело №2-2808/2024

УИД: 51RS0002-01-2024-003769-52

Мотивированное 

решение

 составлено 01.10.2024 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

при секретаре Бутенко Н.А.,

с участием помощника прокурора Пановой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений адрес*** к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений адрес*** (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес***. 

Постановлением администрации адрес*** указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

На основании решения Первомайского районного суда адрес*** от *** по гражданскому делу №*** у ответчика вышеуказанное жилое помещение изъято, путем выплаты выкупной стоимости. Право собственности за ФИО2 на данное жилое помещение прекращено, однако ответчик продолжает числиться зарегистрированным в данном помещении.

Указывает на то, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. 

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой 30,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес***.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил также выселить ответчика из жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой 36,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес***, в жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 54,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес***.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась в установленном законом порядке по адресу регистрации, возражений по существу заявленных требований в суд не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила. 

Представители третьих лиц Администрации адрес***, ОВМ ОП №*** УМВД России по МО в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в свое отсутствие. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получила судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняла мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения». 

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, в соответствии с приведенными выше разъяснениями, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика. 

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ей правами по своему усмотрению, уклонилась от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признана надлежащим образом извещенной.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с указанным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.

В соответствии с положениями статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии сластями 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес***. 

Согласно справке формы №*** ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг адрес***» от *** в спорном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2 

Постановлением администрации адрес*** от *** №*** многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес*** признан аварийным и подлежащим сносу.

Заочным решением Первомайского районного суда адрес*** от *** исковые требования Комитета имущественных отношений адрес*** к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности адрес*** на жилое помещение – удовлетворены.

Указанным решением суда у ФИО2 изъято и прекращено право собственности принадлежащей ей доли в праве общей собственности, включая долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: адрес*** выплатой ФИО2, выкупной цены в размере 2 552 008 рублей. 

Согласно представленных сведений нотариусом ФИО1, *** КИО адрес*** были внесены на депозитный счет нотариуса нотариального округа адрес*** ФИО1 деньги в сумме 2 552 008 рублей для передачи ФИО2, ИНН №***, зарегистрированной по адресу: 183001, адрес***, в счёт уплаты выкупной цены за жилое помещение - двухкомнатной квартиры, площадью 46,4 кв.м., кадастровый №***, расположенной по адресу: адрес***, согласно заочному решению Первомайского районного суда адрес*** от *** по делу №***.

До настоящего момента указанные денежные средства никем не востребованы и находятся на публичном депозитном счете нотариуса нотариального округа адрес*** ФИО1.

Согласно представленных сведений ОСФР по МО от ***, ответчик ФИО2 является получателем пенсии по старости в соответствии с п.6 ч.1 ст.32 Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях».

Из представленных сведений ФППК «Роскадастра» по адрес***, в собственности ФИО2 также имеется жилой дом, общей площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес***, рп. Вычегорский, адрес***-б.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьями 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если, данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует истцу в осуществлении права собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а значит, он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета адрес*** государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений адрес*** к ФИО2, о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, *** г.р., уроженки адрес*** (паспорт №*** №***, выдан ОВД адрес***, ***) государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 300 рублей. 

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н. Григорьева