РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 января 2017 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Васиной Л.И., при секретаре Хоткиной Р.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/17 по иску ФИО1 к Акционерному обществу «ИркутскНИИхиммаш» о признании права собственности на жилую комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г.Иркутска обратился ФИО1 с иском к Администрации г.Иркутска, АО «ИркутскНИИхиммаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обосновании иска ФИО1 указано, что 

<

Дата обезличена> он был принят на работу в АО «ИркутскНИИхиммаш» и состоял в трудовых отношениях до 

<

Дата обезличена>. В период работы ему (истцу) была предоставлена жилая комната в секции 

<

Номер обезличен>, общей площадью 11,1 кв.м., 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>. Его (истца) вселение производилось на основании договора социального найма жилого помещения в жилой дом государственного жилищного фонда, что подтверждается актом приемки от 

<

Дата обезличена> о принятии в эксплуатацию 88-комнатного жилого дома гостиничного типа. По указанному адресу он проживает с 1991 года, то есть более 25 лет, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте, ордером от 

<

Дата обезличена>. Из уведомления Управления Росреестра по Иркутской области установлено, что данное здание не имеет собственника, имеет статус жилой дом-общежитие, спор о вещных правах на здание отсутствует. 

Он (истец) производит оплату коммунальных услуг, текущий ремонт занимаемой жилой комнаты. В ходе приватизации здание 

<

адрес обезличен> не вошло в состав имущественного комплекса. Данный жилой дом в муниципальную, областную или федеральную собственность не передан. 

Как следует из технического паспорта и справки о соответствии адресов комната 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, секция 6, является жилой комнатой, площадью 11,8 кв.м. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.2, 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541/1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ч.2 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилую комнату 

<

Номер обезличен>, площадью 11,8 кв.м., расположенную в коммунальной 

<

адрес обезличен> общей площадью 97,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес обезличен>, с правом пользования общим имуществом в коммунальной квартире: коридор площадью 2,9 кв.м., кухня 9,2 кв.м., туалет 1,4 кв.м., душевая 1,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, повторив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «ИркутскНИИхиммаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие. В представленном в ходе судебного разбирательства письменном отзыве ответчик не признал исковые требования ФИО1, поскольку спорное здание не является объектом социального использования, значит и помещения в нем не могут быть объектами договоров социального найма. Так же ответчиком указано, что истец с 2009 года не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом от 

<

Дата обезличена>, а живет и имеет совместно нажитое недвижимое имущество с супругой Ан С.Х., приобретенные в период их многолетнего сожительства. С учетом изложенного, просил отказать в удовлетворении иска ФИО1 полностью.

Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, представителей ответчиков в соответствии с ч.5 ст167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2–2846/2016 Свердловского районного суда г.Иркутска, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению полностью. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Суд, рассматривая исковые требования ФИО1, принимает решение как в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правами ФИО1 на спорное жилое помещение, возникли, до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом ФИО1 на спорное жилое помещение, являются длящимися.

В соответствии со ст.109 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно п.п.2, 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Из положений ст.110 ЖК РСФСР следует, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97 ЖК РСФСР).

Пункт 22 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328 устанавливает, что выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

Анализ записей трудовой книжки показывает, что ФИО1 принят на работу в ИркутскНИИхиммаш с 

<

Дата обезличена> на должность дефектоскописта 3 разряда, откуда уволен по собственному желанию 

<

Дата обезличена>.

Согласно ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО1 предоставлена комната 

<

Номер обезличен> секции 6, площадью 11,1 кв.м. в общежитии по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Из заключения МУП БТИ г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> следует, что комната 

<

Номер обезличен> находящаяся по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеет жилую площадь 11,8 кв.м. по данным технической инвентаризации МУП «БТИ г.Иркутска» с 

<

Дата обезличена>.

Согласно справке о соответствии адресов МУП БТИ г.Иркутска от 

<

Дата обезличена> адрес: 

<

адрес обезличен> секция 

<

Номер обезличен> комн. 

<

Номер обезличен>, указанная в ордере 

<

Номер обезличен> на жилую площадь 11,1 кв.м. в общежитии, от 

<

Дата обезличена> и адрес: 

<

адрес обезличен>, указанный в техническом паспорте на 

<

Дата обезличена>, являются адресами одного и того же объекта недвижимости – комнаты, общей площадью 11,8 кв.м., расположенной в квартире, площадью 97,9 кв.м.

Согласно данным технических паспортов спорное жилое помещение поименовано как комната, расположенная в коммунальной квартире в жилом доме по адресу: 

<

адрес обезличен>, и представляют собой самостоятельный объект права. Сведения о том, что квартира расположена в здании общежития, в техническом паспорте не содержатся.

Обсуждая довод ответчика АО «ИркутскНИИХиммаш» о том, что истец ФИО1 утратил право на приватизацию, так как с 2009 года не проживает в спорном помещении, что подтверждает актом от 

<

Дата обезличена>, составленным комендантом общежития ФИО3, председателем совета общежития ФИО4, членами совета общежития ФИО5, ФИО6, жильцами секции 

<

Номер обезличен> ФИО7, ФИО8, о том, что жилец ФИО1 отсутствовал по месту жительства с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, суд приходит к выводу о несостоятельности этого довода в силу следующего.

В соответствии со ст. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, вселение в жилое помещение в общежитии возможно только по ордеру, данный документ никем не оспорен, не признан на протяжении длительного периода времени недействительным. Ответчиком не предпринимались действия, направленные на выселение истца из занимаемой комнаты, при этом истец ФИО1 проживет в предоставленном помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными чеками и квитанциями, при этом суд учитывает, что платежи принимаются от ФИО1 ответчиком АО «ИркутскНИИхиммаш».

Кроме того, в соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из справки МУП «БТИ г. Иркутска» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, ФИО1 с 

<

Дата обезличена> до 

<

Дата обезличена> не использовал право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений (домов), расположенных на территории г.Иркутска.

Проверяя довод ответчика АО «ИркутскНИИхиммаш» о том, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, не является жилым домом (общежитием), а является оздоровительным комплексом, поскольку именно под таким наименованием он включен в план приватизации, и учтен как таковой на балансе предприятия, суд приходит к выводу о том, что этот довод не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Так, из акта приемки здания, сооружения, решения Исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, следует, что принят и введен в эксплуатацию 88-микомнатный жилой дом гостиничного типа по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из материалов архивного инвентарного и правового дела МУП «БТИ 

<

адрес обезличен>», усматривается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, является жилым домом (общежитием), с указанием данного статуса объекта недвижимости в период с 1966 года по настоящее время выдавались технические паспорта, справки, иные документы, характеризующие данный объект недвижимости именно как жилой дом (общежитие), в том числе по заявлению АО «ИркутскНИИхиммаш» как до приватизации, так и после ее проведения. 

Сведения о технической инвентаризации данного объекта как «оздоровительный комплекс» либо об изменении наименования и назначения объекта отсутствуют, в то время как в ходе судебного разбирательства установлено, что АО «ИркутскНИИхиммаш» данный объект признавался и использовался в качестве общежития для проживания своих работников, что подтверждается Положением о соревновании на лучшую секцию в общежитии от 

<

Дата обезличена>, Положением об общежитии ИркутскНИИхиммаш от 

<

Дата обезличена>, Положением о работе душевого помещения общежития от 

<

Дата обезличена>.

Из находящегося в материалах архивного инвентарного и правового дела МУП «БТИ г.Иркутска» плана приватизации ИркутскНИИхиммаш, согласованного 

<

Дата обезличена> общим собранием трудового коллектива и утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом Иркутской области, объект недвижимости в виде «оздоровительного комплекса» не приватизирован, имеется запись о передаче жилого 

<

адрес обезличен> года постройки без указания адреса.

В представленных документах МУП БТИ г.Иркутска, которое ранее являлась органом, регистрирующим и ведущим учет объектов недвижимости, указанный объект числится как жилой дом (общежитие).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как указал Конституционный Суд РФ в пункте 3.2 Постановления от 11.04.2011 № 4-П, поскольку жилищные правоотношения преимущественно носят длящийся характер, федеральный законодатель при установлении новой системы соответствующего правового регулирования, включив в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" норму статьи 7, восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления.

Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

С учетом приведенных правовых норм, суд приходит выводу о том, что жилой дом, который ранее являлся общежитием и принадлежал АО «ИркутскНИИхиммаш» должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления, после 01.03.2005 утратил статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие заключенного с муниципальным образованием договора социального найма, а также решения государственных органов о принятии на баланс жилого дома и отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению истцу ФИО1 прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация права гражданина на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами необходимых документов. 

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Анализ представленных доказательств показывает, что истец ФИО1 приобрел в силу ст.ст.53, 54, 109, 110 ЖК РСФСР право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, куда был вселена с разрешения и ведома работодателя, проживает постоянно с 1991 года по настоящее время, данное жилое помещение является его местом жительства, исполняет обязанности нанимателя в соответствии со ст.67 ЖК РФ, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, стороной ответчика АО «ИркутскНИИхиммаш» в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 названного закона установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитии.

В соответствии со ст.ст.6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что включение объектов жилищного фонда, к которым относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что в нарушение п.2 Постановления Правительства РФ от 07.03.1995 № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» (действующего до 01.08.2006) АО «ИркутскНИИхиммаш» не внесло с целью освобождения предприятия от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в установленном порядке изменения в план приватизации, включив в него перечень передаваемых объектов, в том числе и общежития (в дальнейшем жилого дома) для передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> правопритязания на объект недвижимости – жилой дом-общежитие по адресу: 

<

адрес обезличен>, отсутствуют.

Согласно справке МУП «БТИ г.Иркутска» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ФИО1 с 

<

Дата обезличена> до 

<

Дата обезличена> не использовал право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений (домов), расположенных на территории г. Иркутска. 

Как видно из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, ФИО1 в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> принадлежали следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 38:06:010701:152 с назначением объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок с кадастровым номером 38:06:141601:429 с назначением объекта: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство; земельный участок с кадастровым номером 38:06:010701:2369 с назначением объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок с кадастровым номером 38:06:010701:2368 с назначением объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет право на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>, каких-либо препятствий к приватизации ему занимаемого жилого помещения не имеется.

Ответчиками в ходе судебного разбирательства в силу ст.ст.12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ доказательств отсутствия права на приватизацию не представлено.

Учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что право истца ФИО1 на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> комн. 11, действительно нарушено действиями ответчика и третьих лиц, не согласовавших свои действия в оформлении права федеральной или муниципальной собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, что привело к нарушению права истца на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.8 Закона РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что правоотношения по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> регулируются Жилищным кодексом РСФСР, Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Оценивая представленные доказательства в совокупности с требованиями закона суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 представлены суду все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых видно, что препятствий для заключения договора передачи жилого помещения в собственность истцу нет.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, с учетом принципов законности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации г.Иркутска, АО «ИркутскНИИхиммаш» о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую комнату 

<

Номер обезличен>, площадью 11,8 кв.м., расположенную в коммунальной 

<

адрес обезличен>, общей площадью 97,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес обезличен>, в порядке приватизации, с правом пользования коридором (2,9 кв.м.), кухней (9,2 кв.м.), туалетом (1,4 кв.м.), душевой (1,3 кв.м.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Свердловский районный суд города Иркутска.

Судья Васина Л.И.