Дело № 2-4035/2023

42RS0009-01-2023-006442-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Е.И. Исаковой 

при помощнике судьи Е.О. Щербакове 

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г. Кемерово «05» октября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РЭУ-9» (ИНН ###), ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) об обязании совершить действия, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) об обязании совершить действия, взыскании компенсации морального вреда.

Требования мотивирует тем, что Истец ФИО1 с **.**.**** года является собственником квартиры по адресу: .......

После приобретения квартиры полотенцесушитель грелся, однако, в **.**.**** года после подключения отопительной системы полотенцесушитель перестал греться. В ванной комнате сырость.

По вопросу восстановления работы полотенцесушителя истец обращалась в ООО « Ремонтно-эксплуатационное управление - 9» во второй половине **.**.******.**.**** года, в первых числах **.**.**** года, затем несколько раз в **.**.**** году, в **.**.**** года в устной форме по телефону. Все обращения должны быть зарегистрированы в журнале заявок у диспетчера.

После письменных и устных обращений с истцом связывалась мастер, заверяла, что работы по выяснению причин неисправности ведутся, но медленно, так как она не может связаться со всеми собственниками квартир по стояку. 

Истец была вынуждена подать заявление о приостановлении оплаты коммунальных услуг, оказываемых ответчиком, в связи с неполным оказанием услуг. Восстановление работы полотенцесушителя, как поясняли слесаря и мастер будут связаны со сварочными работами, в связи с чем, истец не может завершить ремонт в ванной комнате. В связи с отсутствием тепла в ванной комнате истец испытывает большие неудобства. Так как полотенцесушитель не грелся, истец вынуждена была после многочисленных обращений прийти на личный прием **.**.**** к директору ЛИЦО_4, который обещал устранить неисправность к **.**.****. Факты обращения в письменном виде подтверждаются заявлением- претензией от **.**.**** входящий ###, претензией от **.**.**** входящий ###, уведомление от **.**.**** г. входящий ###. О том, что **.**.**** последний день работы директора ЛИЦО_4 и он ничего не будет делает, истцу стало понятно **.**.**** на личном приеме у нового директора ЛИЦО_2, которая не располагала информацией об этих обстоятельствах. На личном приеме директор ЛИЦО_2 тоже обещала устранить неисправность в ближайшие дни. **.**.**** директор ЛИЦО_2 сообщила истцу, что якобы они устранили неисправность в конце **.**.****. Истец и ответчик, для подтверждения выполнения работ по ремонту полотенцесушителя, согласовали опрессовку полотенцесушителя на 09 ч. 00м. **.**.****, однако, никто из сотрудников ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление - 9» не пришел и не подтвердил факт восстановления работоспособности полотенцесушителя. Акт приемки выполненных работ не подписан. До настоящего времени работоспособность полотенцесушителя не восстановлена.

Истец **.**.**** обратилась к ответчику с заявлением о ремонте балконной плиты, заявление зарегистрировано **.**.****, входящий ###. Ответчиком не выполнены данные ремонтные работы до настоящего времени, истец не уведомлен о дате проведения ремонтных работ.

Согласно договору ### от **.**.**** управления многоквартирным домом, заключенному между истцом и ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление - 9», ответчик оказывает услугу по управлению многоквартирным домом с фактической даты приобретения квартиры истцом, экземпляр договора дополнительно истребован истцом по собственной инициативе.

Истец выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и платежам в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Сибирская генерирующая компания». Задолженности не имеет.

Ответчик нарушает права потребителя истца ненадлежащим оказанием услуги по управлению многоквартирным домом.

На основании изложенного просит суд: 

Обязать ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление - 9» восстановить работу полотенцесушителя в ванной комнате по адресу: ...

Обязать ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление - 9» произвести ремонт балконной плиты по адресу: ...

Взыскать с ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление - 9» в пользу ФИО1 моральный вред в размере 70 000 рублей.

В последующем истец исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом уточнения просил: 

Обязать ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление - 9» восстановить работу полотенцесушителя в ванной комнате по адресу: ....

Обязать ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление - 9» произвести ремонт балконной плиты по адресу: ....

Взыскать с ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление - 9» в пользу ФИО1 моральный вред в размере 70 000 рублей.

Взыскать с ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление - 9» » в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 428,96 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1850 руб.

Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «РЭУ-9» (ИНН ###).

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела не явилась.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) ФИО3 исковые требования не признала.

Представитель ответчика ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, Конверт, адресованный ответчику по юридическому адресу вернулся в адрес суда с отметкой по истечению срока хранения.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежат применению положения ст. 165.1 ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчику ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) достоверно известно о рассмотрении настоящего дела, поскольку, согласно расписке о назначении дела к судебному разбирательству (л.52), представитель ответчика ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) получил судебную повестку для вручения, из объяснений представителя ответчика ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) следует, что повестка вручена представителю ООО «РЭУ-9» (ИНН ###), кроме того **.**.**** ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) проведено обследование состояния полотенцесушителя, составлен акт обследования от **.**.**** ###.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Ст. 39 ЖК РФ определено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "а" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подпунктом "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества собственников многоквартирного дома включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 6 указанных Правил, в состав общего имущества включена внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпункту "в" пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу п.10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 11(1) указанных Правил, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Полотенцесушитель и балконные плиты, являются общим имуществом МКД, обязанность содержать которое в надлежащем состоянии законом возлагается на ответчиков.

Согласно п. 18 абз. 5 "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года N 290), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, включают в себя, в том числе восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Пунктом 9 Минимального перечня к видам работ, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относятся выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках (абзац четвертый); контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами (абзац пятый); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (абзац седьмой).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), которые являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с пунктом 5.1.2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организация по обслуживанию жилищного фонда обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

В соответствии с пунктом 4.2.4.2 Правил N 170 при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

Работы по восстановлению или замене отдельных участков и элементов балконов включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту (пункт 7 приложения N 7 Правил N 170).

Ненадлежащее техническое состояние железобетонной плиты балконного козырька подтверждено материалами дела и обществом не оспаривается, между тем нахождение плиты в таком состоянии создает опасность для жизни и здоровья жильцов многоквартирного дома, а работы по восстановительному ремонту относятся к обязанностям управляющей компании.

Судом установлено, что ФИО1 с **.**.**** является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым ###, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**** (л.д.24-25).

В период с **.**.**** по **.**.**** многоквартирный дом по адресу: ... находился под управлением ООО «РЭУ-9» (ИНН ###). 

С **.**.**** управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) на основании договора управления многоквартирным домом от **.**.**** ###.

Истец свои требования об обязании ответчика восстановить работу полотенцесушителя и произвести ремонт балконной плиты обосновывает тем, что в ... с **.**.**** года не работает полотенцесушитель, балконная плита находится в разрушенном состоянии в связи с чем истец неоднократно обращался в ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) с требованием восстановить работу полотенцесушителя, отремонтировать балконную плиту.

Заявление-претензия о восстановлении работы полотенцесушителя от **.**.**** получены ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) **.**.**** и зарегистрировано за ###, о чем свидетельствует отметка на заявлении-претензии (л.д.10).

**.**.**** истцом в ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) подано заявление о производстве ремонта балконной плиты, которое зарегистрировано за ### (л.д.9). 

**.**.**** истцом в адрес ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) направлена претензия с требованием восстановить работу полотенцесушителя в ванной комнате, которая принята зарегистрирована ответчиком **.**.**** за ###, что подтверждается соответствующей отметкой на претензии (л.д.12).

Согласно ответу на претензию от **.**.****, для восстановления работы полотенцесушителя ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) проведены следующие мероприятия: обследование квартир по двум стоякам, по результатам осмотра выявлено, что трубопровод полотенцесушителя в ряде квартир скрыт под кафельной плиткой, осмотреть и оценить состояние трубопровода не возможно, часть квартир доступ не предоставили, кроме того заменены краны в подвальном помещении, работа по восстановлению работоспособности полотенцесушителя продолжается (л.д.49).

Поскольку требования, изложенные в претензии от **.**.**** ответчиком не были удовлетворены, **.**.**** истец направила уведомление о приостановлении оплаты коммунальных платежей (л.д.11).

В ответ на уведомление ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) сообщило в письме от **.**.**** ### о предполагаемой причине неисправности полотенцесушителя, а именно забивке участка трубопровода в помещении чердака МКД, при этом указан срок проведения мероприятий – до конца июня текущего года (л.д. 30).

Представитель ответчика ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) не оспаривал тот факт, что полотенцесушитель в ... на момент обращения истца в суд находился в неисправном состоянии, а также на то обстоятельство, что до настоящего времени не произведены работы по ремонту балконной плиты по указанному адресу, которая находится в разрушенном состоянии. Однако представитель ответчика ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) ссылался на то обстоятельство, что с **.**.**** управление многоквартирным домом ... осуществляет другая управляющая компания - ООО «РЭУ-9» (ИНН ###), на сегодняшний день работа полотенцесушителя восстановлена.

Согласно акту обследования от **.**.**** ###, составленного с участием и подписанного ФИО1, полотенцесушитель в ... многоквартирном ... находится в исправном состоянии.

Как установлено при рассмотрении дела, с **.**.**** многоквартирный дом по адресу: ..., находится в управлении ООО «РЭУ-9» (ИНН ###), при этом общее имущество МКД (полотенцесушитель, балконная плита) содержатся с нарушениями требований Правил ###, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также в нарушение условий договора управления МКД, балконная плита в ... по адресу: ... находится в разрушенном состоянии, что ответчиками не оспорено, а также подтверждается представленными в материалы дела фотографиями, в связи с чем суд считает возможным обязать ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) восстановить работу полотенцесушителя в ванной комнате в квартире по адресу ..., а также произвести ремонт балконной плиты в квартире по адресу ....

Поскольку в ходе судебного следствия обязанность по восстановлению работы полотенцесушителя ответчиком исполнена, согласно акту обследования от **.**.**** полотенцесушитель находится в исправном состоянии, решение суда в указанно части удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, что к спорным правоотношениям применяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», а также то обстоятельство, что в ходе судебного следствия установлено нарушение прав истца, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании компенсации морального вреда.

С учетом фактических обстоятельств, руководствуясь принципами разумности и справедливости, длительностью неисполнения требования истца, суд считает необходимым взыскать с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В соответствии с положениями пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Настоящим решением суда с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 15000 руб., с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 5000 руб., соответственно с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 7500 руб. ( 15 000х50 % = 7500), с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 2500 руб. ( 5 000х50 % = 2500).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом понесены расходы на оформление доверенности по представлению своих интересов при рассмотрении настоящего дела в размере 1850 руб., что подтверждается выпиской из реестра от **.**.**** ### (л.д.44).

С учетом существа постановленного решения с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме 1850 руб.: с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в сумме 925 руб., с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в сумме 925 руб.

Истцом понесены расходы на отправку искового заявления в суд и ответчику ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) 428,96 руб., что подтверждается чеками от **.**.**** (л.д.4,41-43).

С учетом существа постановленного решения с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 428,96 руб.,

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, с учетом ст.ст. 333.19, 333.36 НК РФ с ответчика ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в доход местного бюджета, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, с ответчика ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в доход местного бюджета, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) восстановить работу полотенцесушителя в ванной комнате в квартире по адресу ..., принадлежащей ФИО1 на праве собственности.

В указанной части решение суда исполнению не подлежит.

Обязать ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) произвести ремонт балконной плиты в квартире по адресу ..., принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в срок не позднее **.**.****.

Взыскать с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 7500 руб., почтовые расходы в сумме 428,96 руб., расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме 925 всего 23853,96 руб.

Взыскать с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 2500 руб., расходы за оформление нотариальной доверенности 925 руб., всего 8 425 руб.

Взыскать с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в доход местного бюджета госпошлину 300 руб.

Взыскать с ООО «РЭУ-9» (ИНН ###) в доход местного бюджета госпошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово. 

Судья Исакова Е.И.

В окончательной форме изготовлено «11» октября 2023 года.

6