№ 2-384/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павловск 17 августа 2017 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе 

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Заварзиной Ю.В.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Сидоренко Е.Ф., представившей удостоверение 

<

№>, ордер 

<

№> 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>1 к ФИО2 

<

ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости был приобретен ею у отца ответчика – ФИО4 за 130 000 руб., на что была составлена расписка. Решением Павловского районного суда Воронежской области от 25.01.2017г. указанный договор купли-продажи признан заключенным 07.09.2007г. и за ней признано право собственности на жилой дом. В настоящее время выяснилось, что в данном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, что создает ей определенные неудобства, в том числе связанные с оплатой коммунальных услуг. 

Просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно справки администрации Елизаветовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживал и не проживает в настоящее время, местонахождение его администрации неизвестно.

Адвокат Сидоренко Е.Ф., представляющая интересы ответчика ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, возражает против их удовлетворения.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения Павловского районного суда Воронежской области от 25.01.2017г. (л.д. 6-7) за ФИО1 признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

№>.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем индивидуального жилого дома с кадастровым номером 

<

№> и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

<

ФИО>1 (л.д. 8-11).

Согласно адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Воронежской области в Павловском районе, по адресу: 

<

адрес> с 13.10.2005г. и по настоящее время зарегистрирован ФИО2 

<

ФИО>2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.р. (л.д. 12).

Из справки администрации Елизаветовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области 

<

№> от 15.08.2017г. усматривается, что ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако фактически не проживал и не проживает в настоящее время, его местонахождение неизвестно (л.д. 13).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в том числе наличие письменного соглашения с собственником о праве на проживание в этом помещении не представлено. Членом семьи истицы ответчик не является, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, его регистрация приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Исходя из изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 

<

ФИО>2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Л.В. Самойлова