УИД 51RS0002-01-2023-002065-07

Дело № 2-995/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре – Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

установил:

АО «Мурманская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2020г. по 30.11.2021г. в сумме 91146 руб. 89 коп., из которых основной долг – 74922 руб. 98 коп., пени - 16223 руб. 91 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 2934 руб. 41 коп. В обоснование требований истец указал, что АО «Мурманская ТЭЦ» предоставляло коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ответчице, являвшейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку оплату за потребленные коммунальные услуги ответчица производит несвоевременно, образовалась указанная просроченная задолженность, которую они просят взыскать с неё. 

Надлежащим образом извещенный судом о дате и времени судебного заседания истец явку своего представителя в суд не обеспечил. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть спор в отсутствие своего представителя.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения данного дела заказной корреспонденцией по адресу регистрации – 

<

адрес> судебная корреспонденция вручена адресату 31 августа 2023 года. Ответчица об уважительных причинах неявки не сообщила. Своих возражений на иск не представила. 

Суд считает возможным рассмотреть возникший спор при имеющейся явке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст.155 ЖК РФ.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 34, 66, 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области от 06.09.2023г., в ЕГРН содержатся сведенья о том, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, площадью 55,3 кв.м, на основании договора купли-продажи от 09.02.2008г.

Как указал истец, с 01.09.2020г. по 30.11.2021г. ответчица не исполнялась обязанность по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 74922 руб. 98 коп. и пени за этот же период в сумме 16223 руб. 91 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным. Контррасчет со стороны ответчицы суду не представлен.

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Услуги по предоставлению тепловой энергии и горячему водоснабжению в квартиру ответчицы в спорный период истцом оказаны, за расторжением договора подачи тепловой энергии ответчица не обращалась. Доказательств получения услуг ненадлежащего качества ответчицей не представлено, с заявлением о перерасчете платежей она не обращалась. Также ответчицей не предоставлено суду доказательств, подтверждающих произведенную своевременную оплату за предоставленные услуги или иной размер задолженности, а также не заявлено о пропуске срока исковой давности.

Указанное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела в силу ч.2 ст.150 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

Таким образом, суд находит исковые требования АО «Мурманская ТЭЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2020г. по 30.11.2021г. в сумме 74922 руб. 98 коп., обоснованными.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчицы пени, суд принимает во внимание следующее.

На основании п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма начисленных истцом пеней за период 01.09.2020г. по 30.11.2021г. составляет 16223 руб. 91 коп.

Пунктом 39 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчицей обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым снизить её до 5000 руб. 00 коп., с учетом необходимости соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости. 

В силу положений ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчицы понесенных расходов по оплате госпошлины исходя из размера удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Акционерного Общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Акционерного Общества «Мурманская ТЭЦ» с ФИО2 задолженность за отопление и горячее водоснабжение по лицевому счету № за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.09.2020г. по 30.11.2021г. в сумме 74922 руб. 98 коп., пени в размере 5000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2597 руб. 69 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение суда изготовлено 14.09.2023г.