Дело № 2-31/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А., 

с участием: помощника прокурора Кардымовского района Смоленской области Березиной Л.Н.,

истца ФИО2, 

при секретаре Вольневой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указывает, что по договору купли-продажи от 16.10.2019 года приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения квартиры в ней никто не проживал, квартира была свободна, ключи от квартиры бывший собственник передал ей на руки. В настоящее время в квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника квартиры, а именно: ФИО5 и ФИО6 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Ссылаясь на ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ просит признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО5 и ФИО6 из указанного жилого помещения, снять ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, причин не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, явку представителя не обеспечил. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, причин не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, явку представителя не обеспечила. 

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд, учитывая мнение истца, согласного на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Кардымовского района Смоленской области Березиной Л.Н., не возражавшей в удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.10.2019 года, заключенного с ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи от 16.10.2019 года (л.д. 4-5), копией выписки из ЕГРП (л.д. 6-11). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно информации Администрации Каменского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области № 140 от 27.11.2019 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, в том числе ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14). 

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, указанными выше письменными материалами дела, а также копией договора от 22.09.1994 г. (л.д. 12), копией свидетельства о праве на наследство по закону от 27.09.2019 г. (л.д. 13), сообщением нотариуса Кардымовского нотариального округа ФИО7 от 30.12.2019 г. (л.д. 42).

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики собственниками спорной квартиры, либо членами семьи собственника не являются, доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом о предоставлении права проживания в спорной квартире, ответчиками не представлено и материалы дела не содержат, иных оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, правомерными являются требования истца о признании их прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Рассматривая требование истца о выселении ответчиков из спорного помещения, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также в срок установленный истцом не освободили указанное жилое помещение.

В связи с чем данное исковое требование удовлетворению не подлежит.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу после вступления в законную силу настоящего решения суда.

В связи с этим, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вступившее в законную силу решение суда по данному делу само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Пилипчук