Дело № 2-113/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 05 февраля 2019 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Гусева Д.А. 

при секретаре Гааг Д.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Топкинского муниципального района и просит признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

площадью> кв.м. в порядке наследования по закону после умершей ФИО1.

Свои требования мотивируют тем, что она является матерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Топкинского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

площадью> кв.м., принадлежащего наследодателю ФИО1 по праву общей долевой собственности. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

площадью> кв.м, нотариусом отказано, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на указанный объект было зарегистрировано после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность земельный участок с размещенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ установлен режим долевой собственности на земельный участок и жилой деревянный дом, доли в праве собственности были распределены между супругами и детьми следующим образом: ? доля в праве на земельный участок и жилой дом ФИО5, ? доля в праве на земельный участок и жилой дом ФИО4, ? доля в праве на земельный участок и жилой дом ФИО1, ? доля в праве на земельный участок и жилой дом ФИО2 На основании указанного договора были выданы свидетельства о праве собственности на долю в праве собственности на земельный участок. Получив разрешение на строительство, она с супругом построили на земельном участке жилой дом, общей площадью 

<

площадью> кв.м. После оформления технического плана здания, она с супругом обратились в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на дом за ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в равных долях по ? каждому на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Кемеровской области зарегистрировано право собственности поименованных лиц, в том числе ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом. То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО1 на дату смерти произведена не была, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения доли из состава наследственного имущества.

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО6, действующий по устному ходатайству с согласия суда, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, на требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Треть лицо ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Топкинского нотариального округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого деревянного дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

площадью> кв.м (л.д. 9-10).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ установлен режим долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а именно ФИО4 передала в равную долевую собственность своих детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долю, по ? доле каждому в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Право общей долевой собственности на земельный участок было зарегистрировано ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Кроме того, судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Топкинского муниципального района выдано разрешение на строительство нового жилого дома со сносом старого (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5, действующие за себя и как законные представители ФИО2, ФИО1, подали заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

Данные обстоятельства подтверждаются копией правоустанавливающих документов на спорный жилой дом (л.д. 72-100).

Судом также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Согласно сообщению нотариуса Топкинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась мать наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на земельный участок (л.д. 58, 59).

При этом из извещения нотариуса Топкинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

площадью> кв.м, нотариусом отказано, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на указанный объект было зарегистрировано после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что ФИО1 на законных основаниях принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом, площадью 

<

площадью> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

площадью> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

площадью> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Д.А. Гусев

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.