№ Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Стрежевой Томской области 12 декабря 2024 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пасевина А.Д.,

при секретаре Петровой Е.А.,

с участием 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, в котором просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО3 и ФИО2, являющихся участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: за ФИО1 – 3/5 доли, за ФИО3 – 1/5 доли и за ФИО2 – 1/5 доли, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 руб.

В обоснование требований указано, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Длительное время жилищно-коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно. ФИО1 обратилась в ООО «СТЭС» с заявлением о разделе лицевых счетов, а также о выдаче отдельного платёжного документа на оплату коммунальных, в ответе от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТЭС» указало, что в случае достижения между собственниками жилого помещения соглашения о распределении расходов по оплате ЖКУ, стороны вправе обратиться в БРЦ ООО «СТЭС» с заявлениями о заключении отдельного соглашения, а в случае не достижения согласия между собственниками обратиться в суд. Соглашение между сторонами о порядке уплаты коммунальных платежей не достигнуто. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики не проживают в квартире и не них не должна быть возложена обязанность по оплате за ЖКУ по счетчикам, установленным в квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал заявление о признании исковых требований. 

Ответчики ФИО3, представитель третьего лица ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 представил суду письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, третьего лица ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение».

Заслушав истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 3 и пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 26, 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1, которой принадлежит 3/5 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3, которому принадлежит 1/5 доли и ФИО2 – 1/5 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Согласно справке ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в ООО «СТЭС» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения.

В ответе на обращение от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТЭС» уведомило истца о том, что при достижении между собственниками жилого помещения соглашения о распределении расходов по оплате ЖКУ, стороны вправе обратиться в БРЦ ООО «СТЭС» с заявлением о заключении отдельного соглашения. В случае не достижения соглашения между собственниками спор подлежит рассмотрению в судебном порядке (л.д. 23).

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «№».

Ресурсоснабжающей организацией является ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение».

Согласно сведениям ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» от ДД.ММ.ГГГГ, оплата за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за содержание и ремонт жилья, тепловую энергию на отопление, текущий ремонт, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ХВС на СОИ, ГВС на СОИ, ВО на СОИ) производится с учетом площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных или проживающих граждан. Начисление размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение производится с учетом фактически переданных потребителями коммунальных ресурсов показаний индивидуальных приборов учета водоснабжения, т.к. жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета водоснабжения, принятыми на коммерческий учет в ООО «СТЭС» ДД.ММ.ГГГГ. В случае не предоставления показаний индивидуальных приборов учета водоснабжения, начисление размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение производится с учетом среднемесячного объеме потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуальных приоров учета водоснабжения за 6 месяцев. 

Из искового заявления следует, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство, ответчики в спорной квартире не проживают, не пользуются им, коммунальные услуги не оплачивают, вместе с тем ФИО3 зарегистрирован в данном жилом помещении.

Вместе с тем, не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доли в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков ФИО3, ФИО2 должна быть возложена обязанность нести расходы только за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, договоренность между ними о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнута, при этом жилищным законодательством установлены равные обязанности собственников по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности, стороны, являясь долевыми собственниками жилого помещения, несут обязанности по содержанию жилого помещения, оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, суд вправе определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение.

При этом начислению подлежит оплата за жилое помещение, отопление и коммунальные услуги на общедомовые нужды, вывозу твердых коммунальных отходов, расходов на текущий и капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение: за истцом ФИО1 – 3/5 доли, за ФИО3 и ФИО2 – по 1/5 доли указанных расходов, а оплата предоставленных коммунальных услуг, расчет по оплате которых производится согласно индивидуальным приборам учета: холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, должна быть возложена на истца ФИО1 в размере 100%, в том числе от общего объема показаний индивидуальных приборов учета. 

Выдача управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг в данном случае будет являться реализацией установленного судом порядка внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом. 

Заключение отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг не требуется, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в данном случае будет производиться на основании решения суда.

Ответчиками ФИО3, ФИО2 заявленные требования признаны в полном объеме.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и, если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам разъяснены и понятны, что подтверждается их письменными заявлениями.

Признание ответчиками настоящего иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиков и удовлетворения иска ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подпунктам 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина уплачивается в размере, установленном в зависимости от цены иска, а при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 3000 руб.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Поскольку до принятия судом решения ответчики признали исковые требования, которые были удовлетворены в полном объёме, то в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истец имеет право на возврат уплаченной государственной пошлины в размере 2100 руб. (3000 * 70%) путем обращения с соответствующим заявлением в налоговый орган.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 900 руб. (3000 руб.-2100 руб.) в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу истца по 450 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

- на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>) возложить обязанность по оплате взносов на содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, отопление, услуг по вывозу твердых коммунальных отходов, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ХВС на СОИ, ГВС на СОИ, ВО на СОИ), в размере 1/5 долей от начисленных платежей;

- на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) возложить обязанность по оплате взносов на содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, отопление, услуг по вывозу твердых коммунальных отходов, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ХВС на СОИ, ГВС на СОИ, ВО на СОИ), в размере 1/5 долей от начисленных платежей;

- на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>) возложить обязанность по оплате взносов на содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, отопление, услуг по вывозу твердых коммунальных отходов, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ХВС на СОИ, ГВС на СОИ, ВО на СОИ) в размере 3/5 долей от начисленных платежей, иные платежи, в том числе в отношении услуг, расчет по оплате которых производится согласно индивидуальным приборам учета по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, определить долю участия в оплате за предоставленные коммунальные услуги в 

<

адрес>, в размере 100% от общего объема показаний индивидуальных приборов учета.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>) расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 450 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>) расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 450 рублей.

Решение является основанием для составления и выдачи собственникам ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2100 рублей, уплаченная по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возврату из бюджета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>).

Решение является основанием для обращения ФИО1 с соответствующим заявлением в налоговый орган для возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Пасевин

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.