Дело № 2-1194/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Смирновой С.А., 

при секретаре Трикоз М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «У» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «У» о перерасчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «У» (далее ООО «У») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указало, что многоквартирный дом по адресу: ... находился в управлении ООО «У» по решению собрания собственников. Жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1, совместно с ними проживает ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и выпиской из ЕРГН. *** ООО «У» направила в суд заявление о выдачи судебного приказа. *** мировым судьей с/у г.Рубцовска вынесено определение об отмене судебного приказа ввиду возражений относительно его исполнения. С *** и по настоящее время управляет данным многоквартирным домом ООО УК «У». Исполнителем жилищно-коммунальных услуг являлась ООО «УК «У». В адрес ответчика за период управления с *** по *** выставлялись счет-квитанции на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, пени. Однако, по состоянию на *** и до настоящего времени обязанность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг ответчиком не исполнена. Задолженность ответчиком за содержание жилья и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет *** коп. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «У» сумму долга за содержание жилья, по коммунальным платежам, капитальный ремонт в размере *** коп. за период с *** по ***; расходы по оплате государственной пошлине в размере *** коп.

Ответчиком ФИО1 предоставлено встречное исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью «У» о перерасчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда. В обоснование требований, ссылаясь на ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, п. 98, п. 101 Постановления Правительства РФ от *** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") ФИО1, указал, что на ООО «УК «У» лежит обязанность производить перерасчет за некачественный поставленный ресурс и производить начисление с учетом перерасчета, однако за спорный период со стороны ООО «У» поставлялась горячая вода ненадлежащего качества ниже 60 С?, что было зафиксировано общедомовым прибором учета, но при этом перерасчет не производился. Ссылаясь на п. 3.2.7 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", указал, что ООО «УК «У» сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год не производило. Мокрую уборку всех поверхностей не реже одного раза в месяц не производило. В 2013 году было принято Постановление Правительства РФ №290 (далее по тексту Постановление 290) от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», согласно которому в перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входят работы, которые не выполнялись, доказательств выполнения данных работ не представлено. ООО «УК «У» не производит ремонт общего имущества многоквартирного дома, что относится к ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. Указал, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ). В связи с чем, просил, обязать ООО «УК «У» произвести перерасчет в сторону снижения размера платы за горячее водоснабжение за период с января 2009 года по февраль 2016 года (включительно) согласно пункту 5 приложения Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** N 354; взыскать с ООО «УК «У» компенсацию морального вреда за поставку коммунального ресурса «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества в размере *** руб.; произвести перерасчет размера платы за услуги по содержанию жилья в сторону уменьшения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации января 2009 года по февраль 2016 года (включительно); взыскать с ООО «УК «У» компенсацию морального вреда за ненадлежащее содержание общедомового имущества *** руб.

Впоследствии от ФИО1 поступило встречное уточненное исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью «У» о перерасчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, признание действий незаконными, к котором он просил, обязать ООО «УК «У» произвести перерасчет в сторону снижения размера платы за горячее водоснабжение за период с января 2009 года по август 2017 года (включительно) согласно пункту 5 приложения Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; взыскать с ООО «УК «У» компенсацию морального вреда за поставку коммунального ресурса «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества в размере *** руб.; признать незаконным бездействие по содержанию общего имущества многоквартирного ... в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») с апреля 2013 года по август 2017 года; взыскать компенсацию морального вреда 1000 руб.; произвести перерасчет размера платы за услуги по содержанию жилья в сторону уменьшения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации января 2009 года по август 2017 года (включительно); взыскать с ООО «УК «У» компенсацию морального вреда за ненадлежащее содержание общедомового имущества *** руб.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ООО «УК «У» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, по имеющемуся у суда адресу. Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД «Рубцовский», ответчики зарегистрированы по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, пер..... Извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись судом по адресу регистрации. Судебные конверты с извещениями, вернулись в суд с отметками ФГУП «Почта России» о выходе к адресату и сведениями об истечении срока хранения конверта. В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает ответчиков извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

На основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя ООО «УК «У», исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования, заявленные ООО «УК «У» подлежащими частичному удовлетворению, встречные требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (часть 2).

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником .... Ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу в качестве членов семьи.

На основании протокола общего собрания собственников жилого дома от ***, ООО «УК «У» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: .... 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из положений ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, на ответчиках ФИО1, ФИО2, ФИО3 лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Факт предоставления коммунальных услуг ответчикам подтверждается копией лицевого счета. 

Свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере *** коп.

Проверив представленный истцом, расчет задолженности суд находит его ошибочным, не соответствующим фактическим обстоятельствам дела. 

Как следует из представленного лицевого счета за период с *** по ***, на ... произведено начисление по статье содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, капитальный ремонт, вывоз ТБО с кв.м., холодная вода на содержание ОИ, горячая вода на содержание ОИ, водоотведение на содержание ОИ, вывоз мусора с кв.м., водоотведение в размере *** коп. 

Согласно лицевому счету в период с *** по *** ответчиками в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги внесены платежи, которые, как следует из представленного расчета истца, были учтены при установлении размера задолженности. Также при установлении размера задолженности, истцом были учтены суммы перерасчетов, произведенные в период с *** по ***. 

При этом судом не принимается во внимание сумма перерасчета, согласно лицевому счету подлежащая включению в сумму общей задолженности по статье капитальный ремонт в размере *** руб., поскольку истцом не представлено доказательств обоснованности проведения данного перерасчета в сторону увеличения оплаты, на каком основании и в связи с чем, произведен данный перерасчет, и за какие периоды. 

Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что у ответчиков имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам образовавшаяся за период с *** по *** в сумме *** коп. (*** коп. (начисленная сумма за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по ***) - *** руб. (перерасчет, произведенный истцом в спорный период). 

В силу положений частей 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что *** между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещение. Впоследствии *** аналогичное соглашение между ФИО1 и ФИО3 Согласно п. 1 и п. 2 указанных соглашений, собственник ФИО1 взял на себя обязательства нести расходы по внесению платы за все потребляемые коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в 3-х комнатной квартире по адресу: ... размере 100 % суммы начислений и штрафных санкций за несвоевременную оплату данных начислений. Член семьи собственника освобождается об обязательства нести расходы по внесению платы за все потребляемые коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 100 % от суммы начислений, произведенных У организацией. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО1 

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 ссылался на то, что за спорный период со стороны ООО «УК «Наш Дом» поставлялась горячая вода ненадлежащего качества ниже 60 С?, а также не производилась сухая уборка и мойка пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. не реже чем через пять дней, а стен – не менее двух раз в год, мокрая уборка всех поверхностей не реже одного раза в месяц, не выполнялись работы по содержанию придомовой территории, не производился ремонт общего имущества многоквартирного дома, что относится к ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, предъявив встречные требований, просил обязать ООО «УК «У» произвести перерасчет в сторону снижения размера платы за горячее водоснабжение за период с января 2009 года по август 2017 года (включительно) согласно пункту 5 приложения Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** N 354; взыскать с ООО «УК «У» компенсацию морального вреда за поставку коммунального ресурса «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества в размере *** руб.; признать незаконным бездействие по содержанию общего имущества многоквартирного ... в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») с апреля 2013 года по август 2017 года; взыскать компенсацию морального вреда *** руб.; произвести перерасчет размера платы за услуги по содержанию жилья в сторону уменьшения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации января 2009 года по август 2017 года (включительно); взыскать с ООО «УК «У» компенсацию морального вреда за ненадлежащее содержание общедомового имущества *** руб.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО1 не представлено суду доказательств поставки коммунального ресурса «горячее водоснабжения» ненадлежащего качества, как и доказательств тому, что ООО «УК «У» не производилась сухая уборка и мойка пола лестничных площадок и маршей, обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. не реже чем через пять дней, а стен – не менее двух раз в год, мокрая уборка всех поверхностей не реже одного раза в месяц, не выполнялись работы по содержанию придомовой территории, не производился ремонт общего имущества многоквартирного дома.

При этом управляющей организацией в свою очередь в материалы дела представлены документы, опровергающие доводы ответчика ФИО1 о поставке ООО «УК «У» коммунального ресурса «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества и не выполнении ООО «УК «У» работ по содержанию жилья. 

Заявленные ответчиком ФИО1 требования о признании незаконным бездействия ООО «УК «У» по содержанию общего имущества многоквартирного ... в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») с апреля 2013 года по август 2017 года удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования являются, по сути, основанием заявленного встречного иска, так как такой способ защиты нарушенного права не предусмотрен ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО1 не представлено доказательств отсутствия у истца законных оснований для взыскания задолженности за предоставление коммунальных и иных услуг, неисполнения истцом договора управления, оказания данных коммунальных услуг ненадлежащего качества или их неоказание, позволяющего сделать перерасчет. В связи с чем, требования встречного искового заявления не подлежат удовлетворению. 

Доказательств погашения образовавшейся задолженности или внесения иных платежей не указанных в лицевом счете, ответчиком ФИО1 суду не представлено, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК «У» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК «У» подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере *** коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «У» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «У» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп., всего *** коп.

В остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «У» к ФИО1 отказать.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «У» к ФИО2, ФИО3 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «У» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А. Смирнова