Дело № 2-2993/20 (УИД 59RS0002-01-2020-005579-81) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Пермь 27 ноября 2020 года 

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Ветлужских Е.А., 

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием представителя истца ФИО16, действующей на основании доверенности,ответчика ФИО17,

представителя ответчика ФИО18, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 к ФИО17 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО19 обратилась в суд с иском к ФИО17 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 (далее - «Получатель ренты», «Истец») и ФИО17 (далее - «Плательщик ренты», «Ответчик») был заключен договор пожизненного содержания с иждивением 59 № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Договор»). Согласно условиям договора получатель ренты передала в собственность плательщика ренты под выплату пожизненной ренты квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, а плательщик ренты обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. Однако, принятые по договору обязательства (пункт 1.2. Договора) ответчик не исполнял, а именно: ненадлежащее обеспечение питанием, одеждой, бытовыми товарами, туалетными принадлежностями; отсутствовал ухода в связи с состоянием здоровья; отсутствовало оказание различных бытовых услуг (стирка, глажка белья); не обеспечивалось ежедневное четырехразовое питание (отсутствовало); не убиралась квартира, где проживает получатель ренты; не обеспечивался получателю ренты необходимый медицинский уход; нет обеспечения лекарствами; отсутствовал личный уход за получателем ренты, не выполнялся маникюр, педикюр, стрижка; не своевременно оплачиваются расходы (образовалась задолженность) связанные с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным всего дома, содержания придомовой территории; не предоставляется возможность ознакомления с документами в которых указана стоимость имущества и услуг, предоставляемых во исполнение настоящего договора; плателыщик ренты не содержит в порядке и чистоте квартиру, не соблюдает санитарные требования. Ответчик допустил нарушения условий договора, которые являются существенными для истца с учетом его возраста (90 лет) и состояния здоровья, в связи с чем, истец принял решение о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. Существенность нарушений условий договора выражается в том, что ответчик не организовал получение истцом регулярной помощи, на которую тот читывал при заключении договора ренты: продукты питания и лекарства истец приобретала самостоятельно, ответчик не осуществляла приготовление пищи, не оказывала помощь в проведении гигиенических процедур, навещала истца крайне редко и не с целью ухода за ней. Считает, что данные обстоятельства, являются существенным нарушением условий договора, поскольку истец надеялась на уход, должную заботу и иные действия со стороны ответчика, которые входят в объем пожизненного содержания с иждивением и, согласно договору, была вправе на это рассчитывать. В связи с существенным нарушением условий договора, в отношениях истца и ответчика появились разногласия и конфликты, что привело к полной утрате доверия истца к ответчику. Истец направил предложение о расторжении договора по причинам указанным выше. Ответ на указанное предложение не получен. Попытки оказания ответчиком материальной помощи истцу появились только после того, как от истца поступило предложение расторгнуть договор ренты сначала устное, затем письменное. Вместе с тем, передача денежных средств получателю ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, исходя из сущности договора, не означает надлежащее исполнение этого договора. На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, прекратить право собственности ответчика на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО19 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении, представленном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. Ранее в суде пояснила, что после заключения договора ФИО17 за ней не ухаживала, не прибиралась, продукты приносила редко. За продуктами в магазин ходила сама, соседи помогали донести покупки до дома. По дому всё делала она сама. Ключи от квартиры она давала ФИО17, но та всем говорила, что ключей нет. После того как ФИО17 украла деньги, она её выгнала. Договор у нотариуса подписывала сама. Просит расторгнуть договор ренты. 

Представитель истца ФИО16, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала. Пояснила, что денежные переводы до ДД.ММ.ГГГГ от ответчика не поступали, не оспаривает, что истцом получен денежный перевод ДД.ММ.ГГГГ Ответчик купила для истца телефон и массажер, больше никакого ухода не осуществлялось, продукты и лекарства не покупались. Истец самостоятельно ходила в магазин. Целью заключения договора был уход за истцом, а не получение денежных средств. У истца достаточно большая пенсия ветерана Великой отечественной войны. 

Ответчик ФИО17 исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ она обязанности по покупке продуктов, приготовлению пищи, стирке одежды, уборке жилья выполняла. Также помогала мыться в ванной, подстригала ногти, натирала ноги. Приходила к истцу каждые два дня, потом два дня работала. В дни, когда работала, к истцу приходила её дочь ФИО6 Когда приходила к истцу, находилась целый день с ней. На ДД.ММ.ГГГГ записывала истца к терапевту, но истец отказалась поехать. Приобретала для истца аппарат для прогревания носовых пазух, мобильный телефон. Мобильным телефоном истец не пользовалась. Вызывала мастера по ремонту домашнего телефона, оплачивала 350 руб. Звонила истцу каждый день на стационарный телефон. Просила своего зятя ФИО1 починить унитаз, устранить засор в раковине, прочистить трубы. Претензий со стороны ФИО19 не было. С ДД.ММ.ГГГГ она начала перечислять денежные средства, поскольку истец не стала открывать дверь, после ДД.ММ.ГГГГ перестала отвечать на звонки. Денежные средства у ФИО19 не брала. Инициатива подписания договора была со стороны истца, нотариус разъяснила ей обязательства и то, что передает право собственности на квартиру. Истец подписывала договор добровольно. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО18 пояснила, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, поскольку обязательства предусмотренные договором пожизненного содержания с иждивением она исполняла добросовестно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик все условия по договору выполняла: приобретала продукты питания, производила уборку квартиры, приготовление пищи. Для того, чтобы истец могла созваниваться с ответчиком был приобретен мобильный телефон на денежные средства ответчика. Приобрела прибор для медицинской услуги, который находится у истца. Приобретались некоторые предметы одежды, которые были необходимы истцу, о чем имеются документы. Договором пожизненного содержания на ответчика не возложена обязанность по оплате коммунальных платежей. В ДД.ММ.ГГГГ появился дальний родственник, начались разговоры и убеждения, что истец теперь не собственник квартиры, и она перестала открывать дверь ответчику. Ключа у ответчика не было, истец ключ не передавала, а ответчик не просила, поскольку истец всегда сама открывала дверь. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик пришла в квартиру, поскольку истец перестала отвечать на телефонные звонки и была вынуждена вызвать полицию и МЧС, потому что подозревала, что могло что-то случиться с истцом. С этого времени ответчик узнала, что была произведена замена замков. Замки поменял племянник истца, ключи никто не передал ответчику, поэтому доступ в квартиру ей был прекращен. Фактически исполнять свои обязательства ответчик не могла. Ответчик направила телеграмму истцу либо не чинить препятствий в доступе в квартиру, либо дать согласие перечислять денежные средства, предусмотренные договором. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик ежемесячно почтовыми переводами перечисляла денежные средства истцу. Обратно денежные средства не вернулись. Ответчик была вынуждена обратиться в суд с требованием о понуждении ФИО19 исполнять обязательства, передать ей ключи.

3-е лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. Ранее представитель по доверенности ФИО8 представила письменный отзыв по делу, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя /л.д. 75-76/.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, обозрев видеофайлы на CD-диске и звуковые файлы на флэшнакопителе, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ) предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Статья 60 ГПК РФ устанавливает, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Из содержания статьи 450 ГК РФ следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В силу ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с п. 1 ст. 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков (п. 1 ст. 599 ГК РФ).

Как следует из положения статьи 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

На основании ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В силу ст. 603 ГК РФ договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Положениями ст. 605 ГК РФ предусмотрено, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 (Получатель ренты) и ФИО17 (Плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением № (далее – договор), по условиям которого, Получатель ренты передает в собственность Плательщика ренты под выплату пожизненной ренты квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты /л.д. 6-14/.

Согласно п.1.2 договора Плательщик ренты обязан предоставить Получателю ренты:

* обеспечение жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире;

* обеспечение питанием и одеждой;

* осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств;

* оказание различных бытовых услуг, в том числе:

- обеспечить ежедневное четырехразовое питание по разумной цене и на сумме не менее (эквивалентную) 12 000 руб. в месяц с учетом Рекомендаций по рациональным нормам потребления пищевых продуктов, отвечающих современным требованиям здорового питания, утвержденных приказом Минздрава от 19.08.2016 № 614, и постановления главного государственного санитарного врача от 05.03.2004 № 9 «О дополнительных мерах по профилактике заболеваний, обусловленных дефицитом микронутриентов»;

- обеспечить связь Получателя ренты с Плательщиком ренты в любое время по тел.№;

- убирать квартиру, где проживает Получатель – два раза в неделю;- обеспечивать Получателю ренты необходимый медицинский уход: обеспечение лекарствами, вызов врачей на дом, организация лечения в стационаре по разумной цене;

- осуществлять текущий ремонт квартиры с предоставлением на это время другого аналогичного помещения для проживания – по мере необходимости, но не реже одного раза в пять лет;

- обеспечивать Получателя ренты необходимой по сезону одеждой и обувью, постельным бельем, туалетными принадлежностями и обеспечивать их ремонт и замену по разумной цене;

- ремонтировать и менять имущество, которое предоставили в пользование вместе с квартирой, по мере необходимости;

- обеспечивать личный уход за Получателем ренты: один раз в месяц обеспечивать маникюр, педикюр, стрижку;

- осуществлять необходимый минимум бытовых услуг, ремонт имущества Получателя ренты, выполнение иных мелких поручений;

- ежедневно в 11:00 или иное удобное время для Получателя ренты время связываться с Получателем лично по телефону или навещать его в период нахождения в стационаре;

- захоронение с соблюдением всех ритуальных услуг и христианских обрядов, в том числе оплатить ритуальные услуги, в которые входит стоимость гроба, захоронения, по ценам, которые будут действовать на момент смерти Получателя ренты, с выбором места захоронения рядом с сыном ФИО7.

Стоимость всего указанного объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами на уровне двух установленных в Пермском крае прожиточных минимумов в размере 

<

данные изъяты> руб.

При необходимости Плательщик ренты имеет право заменить содержание с иждивением в натуре периодическими платежами.

В силу п. 3.7 договора при существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены, на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом Плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением удостоверен нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО9, зарегистрирован в реестре за №, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией, в которой просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением /л.д. 15-17/.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, юридически значимым обстоятельством при рассмотрении иска получателя ренты о расторжении договора пожизненной ренты является установление неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком, как плательщиком ренты, своих обязательств по договору пожизненной ренты.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных ст. 602 ГК РФ, подлежит возложению на ответчика – ФИО17, поскольку она является лицом, обязанным произвести встречное исполнение договора путем совершения действий, указанных в пунктах 1.2. Договора, так как обязательство по передаче помещения в собственность ответчика ФИО19 исполнено надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В обоснование исковых требований истец указала, что ежемесячного содержания в натуре в виде обеспечения питанием, одеждой, медицинским обслуживанием, материальным обеспечением, уходом и необходимой помощью, в котором ФИО19 нуждается в силу возраста и состояния здоровья, ответчик ей не предоставляла, что является существенным нарушением условий договора.

В судебном заседании по ходатайству истца для подтверждения своих доводов о том, что ФИО17 свои обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением исполняла ненадлежащим образом были допрошены свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Свидетель ФИО10 пояснила, что является соседкой ФИО19 С ДД.ММ.ГГГГ видела, что ответчик иногда приходила к ФИО19 Также подтвердила, что в квартире истца был невыносимый запах. Потом истец говорила, что её обманули.

Свидетель ФИО11 пояснила, что является соседкой ФИО19, давно с ней знакома. ДД.ММ.ГГГГ видела ответчика и истца на улице. Одежда у истца была неопрятной с запахом. Подтвердила, что ФИО19 часто ходит в магазин, по дому сама всё делает, в квартире чувствуется запах. Истец рассказывала ей, что ФИО17 украла у неё деньги.

Свидетель ФИО12 подтвердила, что ФИО19 сама ходит в магазин за продуктами.

Свидетель ФИО13 пояснила, что видела ФИО17 два раза в подъезде, она звонила в дверь ФИО19, но та не открывала дверь и не впускала ее в квартиру. ФИО19 сама ходит в магазин. Из квартиры ФИО19 доносится запах, антисанитария. В квартире истца жила собака, которую на улице не выгуливали. В ДД.ММ.ГГГГ она нашла записку на улице с просьбой вызвать скорую в кв. №, со своего телефона она вызвала скорую помощь.

Свидетель ФИО14 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно про договор ренты со слов тети ФИО19, которая сказала, что у неё забрали квартиру. Истец ему рассказала, что ФИО17 приходит к ней, ничего не делает, роется в шкафах, приводит детей, которые шумят. Подтвердил, что в квартире истца был запах, полы грязные, протухшие продукты в холодильнике, засорен унитаз. Она попросила его помочь ей. Поскольку оригинала договора у истца не было, они вместе получил его дубликат у нотариуса. Со слов истца известно о том, что у нее пропали деньги. Когда они находились у нотариуса, сумку истца держала ответчик. После истец проверила сумку, денег не было, она попросила ответчика вернуть деньги, но деньги не нашлись. Она сказала, чтобы ответчик уходила. Не хотела принимать от неё помощь. Ключи от квартиры были у ответчика до ДД.ММ.ГГГГ, до того как истец попросила поменять замок. Подтвердил, что ФИО19 получила один перевод, поскольку надо было оплачивать услуги адвоката.

Ответчиком ФИО17 в подтверждение надлежащего исполнения условий по договору от ДД.ММ.ГГГГ представлены квитанции об оплате продуктов питания, лекарственных средств, одежды /л.д. 85-138/, почтовые переводы /л.д.80-84/.

Также в судебном заседании по ходатайству ответчика были допрошены свидетели ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что ФИО19 является тетей, её муж родной дядя по отцу. С ФИО17 тоже родственные отношения, ее муж являлся двоюродным братом. С ФИО19 ранее были дружеские отношения. В ДД.ММ.ГГГГ встретились с ФИО19, она предложила Н. помогать ей с уборкой, за продуктами сходить, на дачу свозить. В ДД.ММ.ГГГГ она заходила к ФИО19, которая сказала, что ФИО17 за ней ухаживает, в квартире было чисто, убрано, продукты в холодильнике, сказала, что довольна Н.. Рассказала, что заключили договор пожизненной ренты. В ДД.ММ.ГГГГ встретились с ней в магазине, сказала, что заходил 

<

данные изъяты> и увидел договор, был недоволен. Потом виделись в ДД.ММ.ГГГГ и ФИО17 рассказала, что ФИО19 дверь не открывает, на звонки не отвечает и все отношения прекращены. В ДД.ММ.ГГГГ видела ФИО19 спросила ее, она ответила, что ФИО14 сказал, что из квартиры выгонят, никому не открывать дверь.

Свидетель ФИО1 пояснила, что ответчик является матерью. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ей сказала, что хочет переписать свою квартиру на маму. В ДД.ММ.ГГГГ она отвозила к нотариусу - маму и Л. П., для того, чтобы оформить квартиру. Нотариус предложила заключить договор пожизненного содержания с иждивением, на что мама согласилась. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ мама покупала для истца продукты и лекарства на свои деньги, готовила, помогала принимать душ, убирала в квартире, мыла окна, стирала, подстригала ногти, делала массаж. Мама покупала тросточку, теплый платок. В ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе мамы ездила покупать прибор для лечения заложенности носа. Мама приходила к истцу каждый свой выходной день. В ДД.ММ.ГГГГ мама попросила её мужа ФИО4, приехать и посмотреть пульт, пульт не переключал каналы. Они приехали вместе, муж разобрал пульт, посмотрел, почистил все. Еще оказалось, что был засорен унитаз, не смывал воду, муж посмотрел и причины устранил. Также муж починил ручки шкафа. Мама продолжала ей ходить к истцу. Когда мама работала, у нее сменный режим работы, к истцу приходила она, кормила её. Вместе ездили в храм. Потом узнала, что маму она не пустила, хотя мама продолжала ходить и звонить, она тоже пыталась ей звонить, но она трубку не брала. В ДД.ММ.ГГГГ она вместе с мамой ездила к ФИО19, но дверь та не открывала. Она позвонила своему мужу и они вызвали полицию. Когда приехал племянник ФИО14, истец открыла дверь. Мама с сотрудником полиции заходила в квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ мама продолжала к ней ходить, покупала продукты. 

Свидетель ФИО2 пояснила, что является коллегой и соседкой ФИО17 В ДД.ММ.ГГГГ узнала от ФИО17, что она ухаживает за своей родственницей по мужу Л. П.. ФИО17 показывала ей пуховую шаль, которую купила для неё. Также она ездила вместе с ФИО17 к истцу домой. Истец открыла им дверь, ФИО17 приготовила еду, помыла посуду и полы. ФИО17 говорила, что заключила договор пожизненного содержания с Л. П. и теперь должна за ней ухаживать, покупать продукты, лекарства. Весной ФИО17 сказала, что Л. П. потеряла деньги и обижается на неё, думает, что это она взяла. В ДД.ММ.ГГГГ она с ФИО17 ездила к Л. П., но та их не впускала в квартиру.

Свидетель ФИО3 пояснила, что является знакомой ФИО17 ФИО20 познакомила её с Л. П.. Вместе ездили в храм. Она несколько раз в неделю вместе с ФИО17 приезжала к истцу домой, привозили продукты. ФИО17 делала массаж, готовила, мыла посуду, протирала пол, убирала за кошкой и собакой. В квартире было чисто, запах был несильный, требовался незначительный ремонт. ФИО19 хорошо отзывалась о ФИО17

Свидетель ФИО4 пояснил, что по просьбе ФИО17 был несколько раз в квартире ФИО19 В ДД.ММ.ГГГГ чинил пульт от телевизора, настроил каналы, устранил засор в унитазе. Через неделю ФИО17 попросила посмотреть раковину, вода стояла. По просьбе истца поменял ручки на шкафу. ФИО17 готовила, мыла полы, стирала вещи, покупала продукты. В ДД.ММ.ГГГГ просила съездить к нотариусу, забрать договор ренты. Л. П. сама отказалась ехать. Съездили, дали ей прочитать, она сказала, что ошибка в фамилии, вернулись к нотариусу, исправили ошибку и отдали ей исправленный договор. 

Свидетель ФИО5 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 попросила его помочь свозить бабушку в больницу. Они поднялись в квартиру, он помог занести продукты в квартиру, но та отказалась ехать. Отказ пояснила тем, что приходил племянник и сказал, что они хотят выселить ее из квартиры. Он уехал, а ФИО17 осталась в квартире.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО17 не представлено достаточных и достоверных доказательств осуществления содержания с иждивением в натуре с учетом стоимости ежемесячного объема содержания в месяц на сумму 

<

данные изъяты> руб., поскольку сущность и основная цель договора на условиях пожизненного содержания заключается в предоставлении получателю ренты материального обеспечения в натуральной форме (обеспечение уходом, необходимой помощью, питанием, одеждой, жилым помещением).

Так, ответчиком ФИО17, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о приобретении истцу питания, одежды, обуви, лекарственных средств в соответствии с условиями договора, осуществлении за истцом должного ухода и оказания необходимой помощи по хозяйству, необходимых ФИО19 в силу возраста и состояния здоровья, а также обеспечения ФИО19 ежедневным четырехразовым питания по разумной цене и на сумму не менее (эквивалентную) 

<

данные изъяты> руб. в месяц с учетом Рекомендаций по рациональным нормам потребления пищевых продуктов, отвечающих современным требованиям здорового питания, утвержденных приказом Минздрава от 19.08.2016 № 614, и постановления главного государственного санитарного врача от 05.03.2004 № 9 «О дополнительных мерах по профилактике заболеваний, обусловленных дефицитом микронутриентов», то есть свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не исполняла надлежащим образом.

К представленным стороной ответчика документам, в том числе товарным и кассовым чекам суд относится критически, поскольку не свидетельствуют о приобретении непосредственно для ФИО19 продуктов питания и одежды, оказании ответчиком услуг по уходу и содержанию получателя ренты. 

Квитанции об оплате лекарственных средств также не подтверждают данный факт, поскольку отсутствует рецепт врача на прием ФИО19 соответствующих лекарств.

На основании оценки свидетельских показаний ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 достоверно установить предоставление ответчиком содержания истцу в требуемом, согласно договору, объеме, невозможно (ст.60 ГПК РФ). 

Кроме того, свидетели ФИО1, ФИО4 находятся родственных отношениях с ответчиком, а остальные свидетели находятся в дружеских отношениях с ответчиком, в силу чего в той или иной степени заинтересованы в благоприятном для него исходе дела. 

Показаний незаинтересованного свидетеля ФИО5 недостаточно для признания надлежащего исполнения ФИО17 условий договора. 

Доказательств надлежащего исполнения ФИО17 условия договора в части проведения уборки два раза в неделю в спорной квартире, также не представлено. 

При этом из пояснений свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 следует, что квартира запущена, находится в антисанитарном состоянии. 

Оснований не доверять свидетелям ФИО10, ФИО11, ФИО13 у суда не имеется, поскольку они являются соседями истца и какой-либо заинтересованности их не установлено. Показания ФИО14, находящегося в родственных отношениях с истцом, согласуются с показаниями соседей.

Показания свидетеля ФИО12 судом во внимание не принимаются, поскольку какие-либо значимые обстоятельства данный свидетель не указал, поскольку запрета ФИО19 на посещение магазинов, договор ренты не содержит. 

Доводы ответчика о том, что вместо нее, условия договора выполняла, по ее просьбе, ее дочь ФИО1 не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств тому, что выполнение перечисленных в пункте 1.2. Договора от ДД.ММ.ГГГГ услуг предполагалось иным лицом, или каким-то иным образом, без участия ответчика, в материалах дела не имеется.

Сам договор уточняющих условий исполнения данного обязательства не содержит.

Представленные сторонами видеофайлы на CD-диске и звуковые файлы на флэшнакопителе правового значения для дела не имеют.

Исходя из указанного, суд в соответствии с положениями ст. 450 ГК РФ приходит к выводу о наличии предусмотренных законом основания для расторжении договора, поскольку ФИО17 существенно нарушены обязательства по исполнению договора пожизненного содержания с иждивением перед ФИО19, в то время как главной целью заключения договора пожизненного содержания с иждивением является получение ухода, содержания, обеспечение питанием, одеждой, лекарственными средствами со стороны плательщика ренты. Неисполнение ответчиком договора в значительной степени лишило ФИО21 того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент заключения в ДД.ММ.ГГГГ году с ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением достигла возраста 89 лет, что само по себе свидетельствует о том, что в силу возраста и состояния здоровья ФИО19 нуждается в посторонней помощи и уходе. 

Именно с целью предоставления ей пожизненного содержания в натуре в виде обеспечения питанием, одеждой, медицинским обслуживанием, материальным обеспечением, уходом и необходимой помощью, ФИО19 с ответчиком ФИО17 заключен договор пожизненного содержания с иждивением. 

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика ФИО17 о надлежащем исполнении условий договора путем направления ФИО19 почтовыми переводами рентных платежей в размере 

<

данные изъяты> руб. ежемесячно, поскольку, зная, что рентополучатель не получала почтовые переводы, ответчик в порядке ч. 4 п. 1 ст. 327 ГК РФ могла внести причитающиеся с нее рентные платежи на депозит нотариуса, либо открыть вклад на имя рентополучателя. 

Кроме того, ответчиком не доказан факт уклонения рентополучателя от получения платежей, поскольку в силу ее состояния здоровья и возраста ФИО19 очевидно затруднительно идти на почтовое отделение для получения денежных сумм.

Таким образом, суд приходит к выводу, что условие о своевременном внесении рентных платежей является существенным условием договора пожизненного содержания с иждивением, ответчик данное условие договора также нарушила. 

Единичный случай получения истцом ФИО19 рентного платежа не опровергают установленные судом обстоятельства существенного нарушения ответчиком ФИО17 условий договора. 

Исходя из положений ст. 605 ГК РФ и заявленных истцом требований расторжение договора пожизненного содержания с иждивением в связи с существенным нарушением ответчиком его условий, влечет прекращение права собственности ответчика ФИО17 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного на основании заключенного между истцом и ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением.

Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО19 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО19 и ФИО17.

Прекратить право собственности ФИО17 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: