Дело № 2-616/2024 УИД № 23RS0049-01-2024-000620-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н., при секретаре судебного заседания Гридневой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать на ним - ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; вселить его в указанное жилое помещение и обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выдать ФИО1 ключи от указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указано, что в мае 2003 года мать истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела в собственность путем покупки квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Являясь членом семьи собственника указанной квартиры истец был вселен в нее на законных основаниях и зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с 06.05.2004 года по настоящее время. Истец совместно с матерью постоянно проживал в указанной квартире до 2010 года. Затем, его матерью данная квартира сдавалась в наем вплоть до 2020 года, а он с ней проживал по адресу: 

<

адрес>, сохраняя при этом право пользования жилым помещением по месту своей регистрации. Он посещал данную квартиру, следил за порядком в ней, в квартире оставались его личные вещи и документы. В 2020 году он по поручению матери принял квартиру у квартирантов и получил от них ключи от входной двери, которые затем отдал матери. До 2021 года он имел свободный доступ в спорную квартиру, периодически посещал ее в целях проверки и поддержания в ней порядка. Затем он был осужден и по приговору Тбилисского районного суда до июня 2023 года отбывал наказание в виде реального лишения свободы. После освобождения истец продолжил пользоваться спорной квартирой, периодически проживал в ней, хранил личные вещи и документы. Однако, в связи с трудностями в поиске работы по месту жительства истец был вынужден временно покинуть спорную квартиру и уехал на заработки в г. Краснодар, где и находится преимущественное время, занимаясь различными временными работами по найму. При этом, истец проживает в г. Краснодаре либо у своих знакомых, либо в съемном жилье, либо на строительных объектах, где и работает. Собственного жилья истец не имеет и возможности его приобрести у него нет. Его единственным жильем является спорная квартира, в которой он зарегистрирован. 27.01.2024 года мать истца умерла. Примерно в это же время истцу стало известно, что при жизни его мать подарила спорную квартиру его неполнородному брату – ФИО2. Таким образом, у истца имеется право на проживание в спорной квартире. Однако, 01.04.2024 года, когда истец обратился к ответчику с просьбой выдать ему ключи от спорной квартиры, последний отказал ему в этом, вызвал к месту своего жительства сотрудников полиции, предъявив при этом для ознакомления договор дарения спорной квартиры от 10.11.2022 года, в котором истец и его мать – даритель были указаны как зарегистрированные в ней лица. Обязательств о снятии истца с регистрационного учета в данном договоре не содержалось. Наличие у истца регистрации в спорной квартире, нахождение в квартире его личных вещей и документов наряду с отсутствием заявленных требований о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подтверждает право истца на пользование для целей проживания в спорной квартире. Поскольку действия ответчика нарушают жилищные права истца и в связи с невозможностью урегулировать возникший спор внесудебном порядке, истец вынужден обратиться с данным иском в суд. 

В судебное заседание истец не явился, о дне, месте и времени слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. До судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении данного дела без участия истца и его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы и мнение истца, в целях своевременного разрешения спора и соблюдения процессуальных сроков, с учетом того, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте, дате и времени рассмотрения дела, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в его отсутствие с принятием заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывается, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение. Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, согласно которому даритель ФИО3 подарила, а одаряемый ФИО2 принял в дар квартиру общей площадью 37,9 квадратных метров, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 10 апреля 2003 года, зарегистрированного 24 апреля 2003 года в реестре за № 23-01.04-6/2003-34. Свидетельство о государственной регистрации права, бланк серия 23-АА № 921758, выдано Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края 25 апреля 2003 года, номер и дата государственной регистрации права собственности Дарителя на квартиру: № 23-01.04-6/2003-35 от 24 апреля 2003 года. 

Как следует из п.4 договора дарения квартиры от 10.11.2022 года, на момент совершения сделки, в спорной квартире был зарегистрирован истец - ФИО1. 

Обязательств о снятии ФИО1 с регистрационного учета в данном договоре не содержится.

Согласно адресной справки (форма № 9А) ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, ФИО1 являясь членом семьи собственника квартиры ФИО3, был вселен в нее на законных основаниях и зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. 

Как следует из текста искового заявления и ни кем не оспорено, истец совместно с матерью постоянно проживал в указанной квартире до 2010 года. 

Затем, его матерью данная квартира сдавалась в наем вплоть до 2020 года, а он с ней проживал по адресу: 

<

адрес>, сохраняя при этом право пользования жилым помещением по месту своей регистрации. Он посещал данную квартиру, следил за порядком в ней, в квартире оставались его личные вещи и документы. В 2020 году он по поручению матери принял квартиру у квартирантов и получил от них ключи от входной двери, которые затем отдал матери. 

До 2021 года он имел свободный доступ в спорную квартиру, периодически посещал ее в целях проверки и поддержания в ней порядка. Затем он был осужден и по приговору Тбилисского районного суда до июня 2023 года отбывал наказание в виде реального лишения свободы. 

После освобождения, истец продолжил пользоваться спорной квартирой, периодически проживал в ней, хранил личные вещи и документы. Однако, в связи с трудностями в поиске работы по месту жительства истец был вынужден временно покинуть спорную квартиру и уехал на заработки в г. Краснодар, где и находится преимущественное время, занимаясь различными временными работами по найму. При этом, истец проживает в г. Краснодаре либо у своих знакомых, либо в съемном жилье, либо на строительных объектах, где и работает. Собственного жилья истец не имеет и возможности его приобрести у него нет. Его единственным жильем является спорная квартира, в которой он зарегистрирован.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2024 года № КУВИ-001/2024-166548644 право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2024 № КУВИ-001/2024-166575623 ФИО1 какого-либо недвижимого имущества в собственности не имеет. Таким образом, на основании исследованных доказательств, судом установлено, что ФИО1 с 2004 года зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, в которую он был вселен в качестве члена семьи прежнего собственника и которая является его единственным жильем. Согласно материалам дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются единоутробными братьями (имеют общую мать).

Согласно п. 11, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Доказательств того, что ФИО1 не является членом семьи ФИО2 и незаконно вселен в спорную квартиру, ответчиком не представлено и материалы дела таковых не содержат. Напротив, согласно материалам дела, ФИО1 был вселен и зарегистрирован в спорной квартире с согласия ФИО3, которая являлась собственником квартиры.

При этом, суд также учитывает, что ответчиком с момента регистрации в спорной квартире истца и на день рассмотрения данного иска, требования о признании истца утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета не заявлялись. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку, право пользования квартирой в настоящее время истцом не утрачено и от данного права в одностороннем порядке он не отказывался, в данной квартире находятся его вещи и документы, кроме того какого-либо жилого помещения в собственности он не имеет, суд приходит к выводу о том, что он имеет право на вселение в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При таких обстоятельствах, оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку иное повлечет нарушение его конституционных, жилищных прав и законных интересов, а также приведет к произвольному лишению единственного жилья, что противоречит принципам и нормам действующего законодательства. В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом не заявлены требования о взыскании судебных издержек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237ГПК РФ, суд,

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выдать ФИО1 ключи от указанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий - /подпись/

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-616/2024