Дело № 2-3222/2024

УИД 35RS0010-01-2024-000740-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 24 апреля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е., 

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ИП ФИО1 к ИП ФИО2 о признании имущества бесхозяйным,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании бесхозяйным следующего имущества:

Островная конструкция в сборе

Стул без спинки черного цвета б/у, обшивка сидения стула лопнула

Коробка упаковочная в ассортименте

Флакон из темного пластика в ассортименте (58 шт)

Пакет бумажный

Пакет бумажный

Макет ФИО3 башни золотого цвета

Бумажные полотенца 2 рулона.

Бытовая химия в ассортименте (3 шт)

Губка для обуви Seasons

Штанга с тремя светильниками

Камера видеонаблюдения

Сетевой фильтр черного цвета на 3 вилки б/у

Тройник белого цвета б/у

Блок питания Sony черного цвета б/у

Модем Yota черного цвета б/у

Блок питания S-200-12 б/у

Сетевой фильтр черного цвета на 5 вилок б/у

Флаконы цилиндрические в ассортименте (507 шт)

Духи в упаковке в ассортименте (4 шт.)

Пакет с надписью «Просрочка»

Стопки стеклянные, разного формата — 4 шт.

Банка с кофейными зернами

Пакеты полиэтиленовые

Стойки хромированные

Смарт терминал «Эвотор» 6/у

Терминал для банковских карт «indenico» б/у

Линейка пластиковая б/у в ассортименте

Маркеры б/у в ассортименте (7 шт)

Ручки б/у в ассортименте (6 шт)

Степплер фиолетового цвета б/у

Штрих-корректор б/у

Клеящий карандаш б/у

Ножницы с фиолетовыми ручками б/у

Расческа розовый пластик 6/у

Бейдж б/у

Скобы для степплера

Документация

Тетрадь формата 4

Денежный ящик «АТОЛ» металлический черного цвета б/у

Фартук б/у в ассортименте (2 шт).

Афишетка пластиковая б/у с трещинами, сколами

Коробка пластиковая фиолетового цвета

Ручной сканер штрих кода Mertech 2300 P2D зеленого цвета б/у

Элемент питания ААА

Бумажные полоски-пробники 2 упаковки.

В обоснование требований указал, что между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен краткосрочный договор аренды, в соответствии с которым ФИО1 (арендодатель) передает, а ФИО2 (арендатор) принимает во временное возмездное пользование (аренду) часть нежилого помещения № общей площадью 2,5 кв.м., расположенного на 1 (Первом) этаже здания по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не исполнял обязательства по уплате арендной платы, у него возникла задолженность по Договору. Договор аренды был расторгнут с 29 октября 2021 года (последний день действия договора).

Согласно пункту 2.3.23 Договора Арендатор обязуется сдать Арендуемые помещения по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа, по окончанию срока аренды или в случае досрочного расторжения Договора. Помещение должно был освобождено Арендатором от принадлежащего ему имущества. До настоящего времени имущество Арендатора не вывезено.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ИП ФИО2 о дате и времени судебного разбирательства уведомлен, в судебное заседания не явился своего представителя в судебное заседание не направил. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

Согласно ст. 222 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Абзацем 1 части 2 статьи 290 ГПК РФ предусмотрено, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

18 ноября 2019 года между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен краткосрочный договор аренды.

В соответствии с договором ФИО1 (арендодатель) передает, а ФИО2 (арендатор) принимает во временное возмездное пользование (аренду) часть нежилого помещения № общей площадью 2,5 кв.м., расположенного на 1 (Первом) этаже здания по адресу: 

<

адрес> (далее «Арендуемые помещения»).

В соответствии с пунктом 2.3.3 Договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иные платежи по договору.

Ответчик не исполнял обязательства по уплате арендной платы, у него возникла задолженность по Договору.

Согласно пункту 6.4.2 Договора арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды в случае, если арендатор не внес арендную плату (любую из составляющих арендной платы/частей, составляющих арендную плату) и/или иной платеж по Договору аренды в течение 5 (Пяти) дней после наступления даты платежа.

В пункте 6.4.3 Договора предусмотрено, что в случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения Договора аренды по основаниям, предусмотренным пунктом 6.4.2 Договора аренды, арендодатель обязан письменно уведомить арендатора об отказе за 2 (Два) дня до даты отказа от исполнения Договора.

Учитывая нарушение ответчиком своих обязательств по выплате арендной платы, истец, руководствуясь пунктом 6.4.2 Договора, отказался от исполнения Договора аренды, направил ответчику соответствующее уведомление о расторжении договора.

Указанное уведомление не было получено ответчиком по причине отказа в получении отправления, что подтверждается информацией курьерской службы (копия указанного уведомления, и уведомления о недоставке прилагается к настоящему исковому заявлению).

В итоге, Договор аренды был расторгнут с 29 октября 2021 года (последний день действия договора).

Арендодателем в указанный в Договоре адрес арендатора неоднократно направлялись уведомления о необходимости вывезти имущество, находящееся в арендуемых помещениях, в частности: уведомление о вывозе имущества от 20.10.2023 г., уведомление о вывозе имущества от 09.11.2023 г., уведомление о вывозе имущества от 29.11.2023 г. Однако указанные письма возвращены в адрес ответчика по истечении их срока хранения в почтовом отделении.

Таким образом, до настоящего времени имущество Арендатора не вывезено.

Арендодателем были предприняты все разумные меры для возврата, оставленного Арендатором после расторжения Договора имущества.

Ответчик на протяжении более двух лет с даты расторжения Договора имущество, оставленное им после прекращения Договора, не забрал, попыток вывезти или хотя бы связаться со мной или с моими представителями по поводу вывоза имущества не предпринимал, судьбой и сохранностью имущества не интересовался, в связи с чем ответчик уже более двух лет фактически владеет указанным имуществом.

Вышеуказанное свидетельствует об отсутствии заинтересованности Арендатора по отношению к собственному имуществу

Истцом в настоящее время приняты все меры для сохранности имущества Арендатора, а также по возврату данного имущества Арендатору, хотя принятие указанных мер в обязанности Арендодателя по Договору аренды не входит.

Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Длительное (более двух лет) нахождение имущества Арендатора в фактическом владею Арендодателя, непринятие Арендатором мер по его вывозу, невозможности установления связи с Арендатором свидетельствуют об устранении Арендатора от распоряжения указанным настоящем заявлении имуществом: оно брошено, то есть оставлено с целью отказа от пра собственности. Следовательно, имущество имеет признаки бесхозяйного.

Согласно пункту 2.3.23 Договора Арендатор обязуется сдать Арендуемые помещения по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа, по окончанию срока аренды или в случае досрочного расторжения Договора. Помещение должно был освобождено Арендатором от принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 291, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать бесхозяйным и передать в собственность индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН №) следующее имущество: 

Островная конструкция в сборе

Стул без спинки черного цвета б/у, обшивка сидения стула лопнула

Коробка упаковочная в ассортименте

Флакон из темного пластика в ассортименте (58 шт)

Пакет бумажный

Пакет бумажный

Макет ФИО3 башни золотого цвета

Бумажные полотенца 2 рулона.

Бытовая химия в ассортименте (3 шт)

Губка для обуви Seasons

Штанга с тремя светильниками

Камера видеонаблюдения

Сетевой фильтр черного цвета на 3 вилки б/у

Тройник белого цвета б/у

Блок питания Sony черного цвета б/у

Модем Yota черного цвета б/у

Блок питания S-200-12 б/у

Сетевой фильтр черного цвета на 5 вилок б/у

Флаконы цилиндрические в ассортименте (507 шт)

Духи в упаковке в ассортименте (4 шт.)

Пакет с надписью «Просрочка»

Стопки стеклянные, разного формата — 4 шт.

Банка с кофейными зернами

Пакеты полиэтиленовые

Стойки хромированные

Смарт терминал «Эвотор» 6/у

Терминал для банковских карт «indenico» б/у

Линейка пластиковая б/у в ассортименте

Маркеры б/у в ассортименте (7 шт)

Ручки б/у в ассортименте (6 шт)

Степплер фиолетового цвета б/у

Штрих-корректор б/у

Клеящий карандаш б/у

Ножницы с фиолетовыми ручками б/у

Расческа розовый пластик 6/у

Бейдж б/у

Скобы для степплера

Документация

Тетрадь формата 4

Денежный ящик «АТОЛ» металлический черного цвета б/у

Фартук б/у в ассортименте (2 шт).

Афишетка пластиковая б/у с трещинами, сколами

Коробка пластиковая фиолетового цвета

Ручной сканер штрих кода Mertech 2300 P2D зеленого цвета б/у

Элемент питания ААА

Бумажные полоски-пробники 2 упаковки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2024