2-4/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Потапенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте 18 января 2017 года гражданское дело по иску ООО «ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ» к Н.В., В.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, и пени,

установил:

ООО «ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ» обратилось с иском (с учетом последних уточнений от 21.06.2016г., л.д.166) к Н.В. и В.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме №.... по ул....., коммунальных услуг, предоставленных в квартиру №.... указанного дома за период с 01.07.2013г. по 30.06.2015г. в размере 74702,72 руб., пени за тот же период в размере 14096,64 руб., указав в обоснование требований на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности собственника помещения в МКД по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Н.Н. и ООО « ».

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик В.А. в судебном заседании с требованиями не согласилась на основании доводов, изложенных в письменных отзывах (л.д.57,84,110,172,197), указывая также на то, что истец уступил право требования задолженности третьему лицу.

Ответчик Н.В. и третьи лица участия в рассмотрении дела не приняли.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчики являются собственниками квартиры №.... в доме №.... по ул..... (право общей совместной собственности зарегистрировано в ЕГРП 23.08.2011г. за №....).

По решению общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом №1 от 01.06.2009г., истец осуществлял управление многоквартирным домом №.... по ул....., оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, а также предоставлял коммунальные услуги.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из иска и последующих уточнений к нему следует, что в период с 01.07.2013г. по 30.06.2015г. ответчики ненадлежащим образом исполняли указанные обязанности, в результате чего образовалась задолженность в размере 74702,72 руб.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ начислены пени, размер которых за период с 01.07.2013г. по 30.06.2015г. согласно расчету истца составил 14096,64 руб.

Указанные суммы задолженности и пени истец просит взыскать с ответчиков.

В то же время, из материалов дела следует, что 15.12.2015г. между истцом и ООО « » заключен договор цессии №1, в соответствии с которым последним приняты принадлежащие истцу права требования платы за содержание и ремонт МКД, за коммунальные услуги, и пени, в том числе, с собственников квартиры №.... в доме №.... по ул....., в размере задолженности 180239,98 руб., образовавшейся за 2012 год, июль-декабрь 2013года, 2014год, и с января по июнь 2015 года.

В силу положений пункта 2 договора цессии, указанные права (требования) считаются переданными с даты подписания договора, то есть с 15.12.2015г.

Статьей 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно п.1 ст.382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п.1 ст.384 ГК РФ).

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (п.2 ст.389.1 ГК РФ).

Учитывая, что в рассматриваемом случае, истцом был заключен договор цессии, по которому все права кредитора перешли к ООО « », и сведений о том, что этот договор изменен, расторгнут либо признан недействительным, в деле не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец, передав свои права кредитора другому лицу, не вправе в настоящее время требовать взыскания задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени с ответчиков. В противном случае, получение долга от ответчиков будет являться неосновательным обогащением истца.

Ходатайства о процессуальном правопреемстве (замене стороны истца) в связи с уступкой прав, третьим лицом (ООО « ») в ходе рассмотрения дела не заявлялось.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ООО «ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ» в удовлетворении требований к Н.В., В.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, пени.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий О.Л. Саенко