Дело № 2-4254/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 декабря 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

с участием прокурора Петровой В.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора дарения от 05.07.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают мать истца ФИО3 и посторонняя ФИО2

Ответчик ФИО2 была вселена в жилое помещение в качестве квартиранта прежним собственником В.А., братом истца, который умер 18.03.2017, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов по содержанию жилья не несет, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности между сторонами не имеется. 

Поскольку в добровольном порядке ФИО2 освободить жилое помещение от вещей и регистрации отказывается, ФИО1 просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

...> д.***, кв. *** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, дополнив их требованием о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***. Пояснила, что ответчик в настоящее время выехала из жилого помещения, однако вещи из квартиры не забрала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени разбирательства дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 05.07.2019 является собственником квартиры по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 10-12, 13-14).

Как следует их архивной справки, в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована мать истца ФИО3 и ФИО2

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пояснений истца и материалов дела ответчик ФИО2 была вселена и зарегистрирована по вышеуказанному адресу прежним собственником В.А., который скончался 18.03.2017, членом семьи собственника не является (л.д. 15, 16).

В настоящее время правообладателем указанного жилого помещения является ФИО1, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между сторонами о порядке пользования жильем не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных положений закона, ответчик утратил право пользования спорной жилой площадью.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В связи с тем, что ФИО2 утратила право пользования спорным жильем, на основании указанной нормы закона она подлежит выселению из квартиры по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***, поскольку регистрация и наличие вещей ФИО2 в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> д.***, кв. *** является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года.