Гражданское дело № 2-37/2025 (2-3781/2024)

УИД 36RS0006-01-2024-007303-89

Категория 2.149

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О., 

с участием представителя истца - председателя ФИО6,

представителя ответчика ФИО7 - адвоката Гураковой Н.В.,

представителя ответчика ФИО8 - адвоката Нестерова Р.Л.,

представителя третьего лица ФИО9,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости СНТ «Парусное» к ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ТСН СНТ «Парусное» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО7 является членом ТСН СНТ «Парусное». На праве собственности ФИО7 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>. Уставом ТСН СНТ «Парусное» (пункт 9.2.3) установлено, что член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы. Согласно пунктам 10.1, 10.6 и 10.8 Устава денежные взносы товарищества образуются из членских и целевых взносов. Членские и целевые взносы вносятся членами товарищества не позднее 31 июля расчетного года. Члены товарищества своевременно не уплатившие членские и целевые взносы до установленной в Уставе даты обязаны выплачивать пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. ФИО7 членские и целевые взносы не оплачивает, у него имеется задолженность.

Определением Центрального районного суда г.Воронежа от 17.12.2024 (в протокольной форме) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО8

Определением Центрального районного суда г.Воронежа от 27.02.2025 (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена администрация Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области.

ТСН СНТ «Парусное», уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО7, ФИО8 в свою пользу задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2021 года по 2023 год в размере 62 030 руб. с каждого, судебные расходы в размере 3 340 руб. с каждого.

Представитель истца ТСН СНТ «Парусное» председатель ФИО6 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании ордера, адвокат Гуракова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненного искового заявления, просила отказать. Поддержала письменные пояснения, приобщенные к материалам дела. В случае, если суд найдет требования истца обоснованными, просила снизить заявленную сумму пени на основании статьи 333 ГК РФ.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании ордера, адвокат Нестеров Р.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненного искового заявления, просил отказать. Поддержал письменный отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела.

Представитель третьего лица Администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, действующая на основании доверенности, ФИО9 в судебном заседании пояснила, что земельный участок, принадлежащий ответчикам, в состав ТСН СНТ «Парусное» не входит.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми конвертами, почтовым уведомлением о вручении и отчетом об отслеживании почтового отправления.

Данные обстоятельства, с учётом положений статьи 167 ГПК РФ, позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО7 и ФИО8 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый № (л.д.131-134).

ФИО7 и ФИО8 являются членами ТСН СНТ «Парусное».

Согласно уставу ТСН СНТ «Парусное», утвержденному протоколом Общего собрания членов Товарищества от 30.03.2019, предметом деятельности Товарищества является практическая реализация конституционного права граждан иметь садовый земельный участок для размещения жилого дома, предназначенного для постоянного проживания, садового дома для временного проживания или отдыха, а также хозяйственных строений и сооружений, теплиц; осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур; содействие членам Товарищества в решении общих социально хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов (пункт 4.1).

Основными целями и задачами деятельности товарищества, в числе прочего, являются: создание благоприятных условий для ведения членами Товарищества садоводства и огородничества (обеспечение электрической энергией, водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение безопасности территории садоводства); содействие членам Товарищества в освоении земельных участков в границах территории садоводства (пункт 4.2 Устава).

Членами Товарищества могут являться исключительно физические лица (пункт 7.1 Устава).

В члены Товарищества могут быть приняты собственники садовых земельных участков, граждане которые земельные участки принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования расположенных в границах территории Товарищества, в том числе собственники выделенных в земельном участке долей (пункт 7.1.2 Устава).

Член Товарищества обязан, в числе прочего, исполнять решения, принятые Общим собранием Товарищества, Председателем Товарищества и Правлением Товарищества (пункт 9.2.2 Устава); своевременно уплачивать взносы, предусмотренные ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом Товарищество (пункт 9.2.3 Устава).

Денежные средства Товарищества образуются из членских взносов и целевых взносов (пункт 10.1 Устава).

Для решения общих социально-хозяйственных задач Товарищества его члены должны вносить следующие обязательные членские и целевые взносы (пункт 11.2 Устава): 

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые на оплату труда Председателя и правления Товарищества, а также иных лиц, заключивших трудовые договора с Товариществом; на текущий ремонт и поддержание в надлежащем состоянии дорог Товарищества, сооружений водоснабжения и электроснабжения, дома правления, вспомогательных сооружений; оплату телефонной связи, вывоз бытовых отходов и крупногабаритного мусора, чистку дорог в зимний период, оплату электроэнергии, потребляемой имуществом общего пользования и компенсацию технологических потерь в электрических сетях Товарищества и другие текущие расходы Товарищества;

целевые взносы - денежные средства, вносимые на приобретение, модернизацию, реконструкцию, капитальный ремонт и поддержание в работоспособном состоянии определенного имущества общего пользования.

Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением Общего собрания Товарищества (пункт 10.3 Устава).

Членские и целевые взносы, в установленном Общим собранием Товарищества размере, вносятся членами Товарищества не позднее 31 июля расчетного года (пункт 10.6 Устава).

Члены Товарищества, своевременно не оплатившие членские и целевые взносы до установленной Уставом даты, обязаны выплачивать пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 10.8 Устава).

Протоколом Общего собрания членов ТСН СНТ «Парусное» от 17.04.2021 №1 председателем правления Товарищества (председателем Товарищества) сроком на 5 лет был избран ФИО7, что подтверждается копией выписки из протокола №1 от 17.04.2021 Общего собрания членов ТСН СНТ «Парусное».

Протоколом внеочередного общего собрания участников ТСН СНТ «Парусное» от 17.09.2022 председателем ТСН СНТ «Парусное» переизбран ФИО6

Председатель ТСН СНТ «Парусное» ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ФИО7 и ФИО8 являются членами СНТ, не исполняют обязанность по внесению членских и целевых взносов в отношении принадлежащего им земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее ФИО7 был председателем ТСН СНТ «Парусное». ФИО7 не были переданы протоколы общих собраний за 2021 и 2022 годы, на которых были приняты решения о размере членских и целевых взносов.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО7 и ФИО8 по уплате целевых и членских взносов по состоянию на 20.05.2024 составляет:

- 50 600 руб. - долг за 2021 год (24 000 руб. - членский взнос за 2021 год; 1 000 руб. - целевой взнос за 2021 год; 25 600 руб. - пени за 2021 год);

- 39 816 руб. - долг за 2022 год (24 000 руб. - членский взнос за 2022 год; 15 816 руб. - пени за 2022 год);

- 33 644 руб. - долг за 2023 год (24 000 руб. - членский взнос за 2023 год; 2 000 руб. целевой взнос за 2023 год; 7 644 руб. - пени за 2023 год).

В подтверждение факта размера подлежащих уплате членских и целевых взносов за 2021 и 2022 годы истцом в материалы дела представлены копии книжек членов СНТ «Парусное» ФИО1 и ФИО2

Также согласно справке председателя ТСН СНТ «Парусное» ФИО6 от 23.07.2024 размер членских взносов за 2021-2022 годы составлял: 2021 года – членский взнос 1 200 руб. за 100 кв.м, целевой взнос – 1 000 руб.; 2022 год – членский взнос 1 200 руб. за 100 кв.м.

В судебном заседании представители ответчиков пояснили, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчикам, не входит в состав ТСН СНТ «Парусное», в связи с чем обязанность по уплате членских и целевых взносов отсутствует. На спорном земельной участке нет света, водопровода. Имуществом и услугами ТСН СНТ «Парусное» ответчики не пользуются.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ). 

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, которые состоят из членских и целевых взносов.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Таким образом, исходя из приведенных ном права, в силу прямого указания закона обязанность по оплате обязательных платежей возлагается на членов товарищества, являющегося правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории товарищества, и на не являющихся членами СНТ собственников земельных участков, которые расположены в границах территории товарищества.

Как указано выше, представители ответчиков ссылаются на отсутствие у ответчиков обязанности по уплате взносов, поскольку земельный участок не входит и никогда не входил в состав СНТ.

Соответственно, в данном споре юридически значимым обстоятельством является установление обстоятельств приобретения ответчиками земельного участка, местоположение земельного участка в границах товарищества, вхождение земельного участка в состав СНТ в соответствии с действующим законодательством, пользование ответчиками услугами СНТ (принадлежащим ему имуществом общего пользования).

Согласно статье 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения (часть 1).

Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов (часть 2).

Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества (часть 3).

Включение в границы населенного пункта территорий садоводства или огородничества, находящихся за пределами границ населенного пункта, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, устанавливаются субъектами Российской Федерации (часть 4).

В границы территории садоводства или огородничества при подготовке проекта межевания территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются:

1) садовые или огородные земельные участки, находящиеся в собственности учредителей товарищества;

2) земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, площадь которых не может быть более двадцати пяти процентов суммарной площади земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части (часть 5).

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ территорией ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд признается территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

Согласно части 4 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Проект планировки территории подготавливается для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории (часть 1 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой изменение границ территории общего пользования (часть 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относятся: одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 21 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ адрес объекта недвижимости относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от 14.01.2014 №20 «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО3» ФИО3 предоставлен в собственность однократно, бесплатно земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастрового квартала № (л.д.22).

05.08.2014 между ФИО3 (продавец) и ФИО7, ФИО8 (покупатели) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО3 продала в общую долевую собственность, а ФИО7 и ФИО8 купили по ? доли каждому в праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастрового квартала №.

15.09.2014 в Управлении Росреестра по Воронежской области зарегистрирована право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8 на приобретенный земельный участок.

21.01.2015 председателем правления СНТ «Парусное» ФИО7 ФИО8 выдана справка №10, в которой указано, что ФИО8 принадлежит земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ранее земельный участок значился по адресу: 

<

адрес> кадастрового квартала №. Изменения внесены на основании протокола заседания правления СНТ «Парусное» № от 30.10.2014.

На основании данной справки внесены изменения адреса земельного участка.

Из ответа кадастрового инженера ООО «ПроектКадастр» ФИО4 №23 от 15.11.2024, данного на обращение ФИО7, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям ЕГРН относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства». Согласно данным публичной кадастровой карты, земельный участок расположен в кадастровом квартале №, в то время как весь массив земельных участков, входящих в СНТ «Парусное» расположен в квартале №, соответствующем границам СНТ. Сведения об утвержденном проекте межевания территории, как о документе, подтверждающем границы элемента планировочной структуры, в отношении СНТ «Парусное» отсутствуют. Кроме того, согласно карте градостроительного зонирования территории 

<

адрес> 2-го сельского поселения 

<

адрес> муниципального района, являющейся неотъемлемым приложением Правил землепользования и застройки, территория СНТ «Парусное» относится к территориальной зоне С01 - зона садоводства и огородничества, в то время как рассматриваемый участок в данную территориальную зону не входит. Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не относится к территории СНТ «Парусное».

Согласно справке главы Усманского 1-го сельского поселения администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области ФИО5 в соответствии с генеральным планом Усманского 1-го сельского поселения и правилами землепользования и застройки Усманского 1-го сельского поселения земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является частью территории Усманского 1-го сельского поселения и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Данный земельный участок не входит в границы СНТ «Парусное».

Согласно сообщению главы Усмаснкого 1-го сельского поселения Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области ФИО5 от 04.03.2025 №15/11-11/417, данному на судебный запрос, администрация Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о том, сведениями и документами об основаниях присвоения земельному участку с кадастровым номером № почтового адреса: 

<

адрес> не располагает.

В судебном заседании председателем ТСН СНТ «Парусное» ФИО6 представлен план межевания территории ТСН СНТ «Парусное», в соответствии с котором земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, входит в состав ТСН СНТ «Парусное». Также председателем ТСН СНТ «Парусное» ФИО6 пояснил, что проект межевания сдан на утверждение в администрацию 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>.

Постановлением администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от 07.02.2025 №112 отклонен и направлен на доработку проект межевания территории, расположенной по адресу: 

<

адрес>», входящей в границы двух кадастровых кварталов № и № для выделения элементов планировочной структуры, границ ТСН СНТ «Парусное», границ территории общего пользования ТСН СНТ «Парусное», поскольку документация по планировке территории не соответствует требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, (граница обозначенной в документации территории ТСН СНТ «Парусное» выходит за границы территориальной зоны «Садоводство и огородничество за границами населённых пунктов-СО 1»); не подтверждено право заявителя принимать решение о подготовке документации по планировке территории (на основании распоряжения председателя ТСН СНГ «Парусное» от 10.12.2024 №1 разработан проект межевания территории, в границу которого вошли земельные участки, не предоставленные ТСН СНТ «Парусное»); документация по планировке территории по составу и содержанию не соответствует требованиям, установленным статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе не представлены материалы и результаты инженерных изысканий); не представляется возможным определить соответствие представленных документов решению о подготовке документации по планировке территории (в распоряжении председателя ТСН СНТ «Парусное» от 10.12.2024 №1 и в проекте межевания не указана площадь территории ТСН СНТ «Парусное»).

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Усманского 1-го сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> суду пояснила, что земельный участок с адресом: 

<

адрес> является частью территории Усманского 1-го сельского поселения и не входит в границы СНТ «Парусное». Документов по изменению границы территории ТСН СНТ «Парусное» и включению в границы СНТ данного земельного участка в администрации нет. Также нет документов по присвоению данному земельному участку указанного адреса.

Исследовав все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчикам, в состав ТСН СНТ «Парусное» не входит. 

Присвоение земельному участку почтового адреса с указанием на СНТ «Парусное» бесспорно не подтверждает вхождение земельного участка в состав СНТ.

Из представленных в материалы дела документов следует, что земельный участок был приобретен ответчиками по договору купли-продажи, на дату приобретения земельный участок в состав СНТ не входил. Документы, подтверждающие присоединение спорного земельного участка в территории ТСН СНТ «Парусное» не представлены. План межевания территории ТСН СНТ «Парусное», подготовленный с присоединением к территории СНТ, в том числе спорного земельного участка, не утвержден. Иных доказательств, что земельный участок находится в границах земельного участка ТСН СНТ «Парусное», в материалах дела не содержится.

Общим имуществом, а также услугами ТСН СНТ «Парусное» ответчики ФИО7 и ФИО8, как собственники спорного земельного участка, не пользуются, что представителем истца в судебном заседании не отрицалось. 

Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на территории ТСН СНТ «Парусное» не находится, обязанность по внесению членских и целевых взносов за данный земельный участок за период с 2021 по 2023 годы у ответчиков отсутствует, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления товарищества собственников недвижимости СНТ «Парусное» к ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.04.2025.