№ 2-300/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 г. г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Вольской А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

Адрес>, указав, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи. Согласно п.п. 1.6, 3.1.4 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ договор купли продажи прошел государственную регистрацию. Ответчики в установленный договором срок с регистрационного учета не снялись. В связи с прекращением право пользования спорным жилым помещениям ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании на доводах искового заявления настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному адресу проживания (регистрации), об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным постановить по настоящему делу заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1, В. (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласно которому, покупатель за счет собственных средств и за счет средств, предоставляемых Банком ВТБ (ПАО) покупателю в кредит, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ покупает в общую совместную собственность у продавца объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

Адрес>, состоящий из 2 жилых комнат, общей площадью 42,9 кв.м и принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (п. 1.1,1.2,1.3). 

Согласно п. 1.6, 3.1.4 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 3 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости и покупателю в регистрирующем органе.

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа, копия выписки из ЕГРН.

Из справки председателя ЖСК от 10.10.2018 № 47 следует, что в квартире по адресу 

<

Адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу 

<

Адрес> в связи с его отчуждением и переходом права собственности на квартиру к ФИО4

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичные положения установлены п. 6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Учитывая, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу 

<

Адрес> и в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

Адрес>. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины при подаче искового заявления в размере 300 руб. (л.д. 2).

Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу 

<

Адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение судебных расходов 300 руб.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу 

<

Адрес>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г.Перми. 

Председательствующий: