Дело № 2-1098/2020

23RS0052-01-2020-001524-20 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

именем Российской Федерации

город Тихорецк 02 октября 2020 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н., 

секретаря судебного заседания Литвишко С.А., 

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника недвижимого имущества, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника недвижимого имущества. В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Тихорецк, 

<

адрес>. Ответчику принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: г. Тихорецк, 

<

адрес>. Граница установлена по меже. Весной 2020 истец обратилась к ответчику по поводу расположения на незначительном расстоянии от межи границы объектов капитального строительства – жилого дома с хозяйственными постройками, у которых не оборудована система водоотведения. На земельном участке ответчика растут деревья, которые располагаются в нарушение законодательства, в том числе Правил застройки и землепользования города Тихорецка. Истец попросила ответчика в течение десяти календарных дней с момента получения её обращения принять меры по монтажу водоотводной системы на принадлежащем ответчику жилом доме с хозяйственными постройками со сливом воды на его земельный участок, а также спилить или перенести деревья в соответствии с Правилами застройки и землепользования города Тихорецка. Указанное требование ответчик проигнорировал. На основании положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании свои земельным участком путем установки (монтажа) на жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежащие ответчику, системы водоотведения, переноса стволов деревьев на расстояние до её земельного участка по санитарно-бытовым условиям высокорослых деревьев – 4м, стволов среднерослых деревьев – 2м, кустарника – 1м. 

В суд не явился представитель третьего лица администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от её представителя ФИО3 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Направленная в его адрес судебная повестка согласно отчету об отслеживании почтового отправления на сайте Почты России была возвращена ввиду истечения срока хранения на почте. На основании положений статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает ответчика ФИО2 надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с его неявкой рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по 

<

адрес> в г. Тихорецке, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2020 № №. 

Правообладателем соседнего жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в г. Тихорецке является ФИО2 

02.04.2020 истцом в адрес ответчика направлялось письменное обращение о монтаже водоотводной системы на принадлежащем ответчику жилом доме с хозяйственными постройками со сливом воды на его земельный участок, а также о спиле или переносе деревьев, в соответствии с Правилами застройки и землепользования города Тихорецка. Согласно представленному истцом в материалы дела отчету об отслеживании почтового отправления, ответчик уклонился от его получения, оно было возвращено ввиду истечения срока хранения на почте. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца шесть статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно сообщению администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 01.10.2020 № 9714, 29.09.2020 комиссией в составе специалистов администрации, осуществлен выезд по адресам: г. Тихорецк, 

<

адрес> В ходе обследования земельных участков установлено, что деревья, произрастающие на земельном участке, по адресу: г. Тихорецк, 

<

адрес> находятся с нарушением действующих на территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Норм и Правил по благоустройству территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, утвержденных решением Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 20.08.2020 № 226, согласно которым расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям от стволов среднерослых и высокорослых деревьев – не менее 2 м и 4 м. В отношении водоотведения, при проведенных замерах расстояний от указанной границы до объекта вспомогательного использования, расположенного на территории земельного участка по адресу: г. Тихорецк, 

<

адрес>, составило ориентировочно менее 1 м, до домовладения ориентировочно менее 1 метра, от пристройки к данному дому более 1 метра. Согласно нормам Правил землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, утвержденных решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27.09.2007 года № 598 (п. 28), организованный водоотвод с кровель построек, расположенных менее 1 метра от границ соседнего земельного участка, следует предусматривать на территорию своего домовладения. 

В силу положений статьи 12, части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом учитывается, что ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не представил в суд возражений относительно заявленных исковых требований. 

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При указанных обстоятельствах, заявленные в иске требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, 

<

адрес>, путем установки (монтажа) на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: г. Тихорецк, 

<

адрес>, системы водоотведения на земельный участок, принадлежащий ФИО2 и переноса стволов деревьев, произрастающих на его участке на расстояние до земельного участка ФИО1 по санитарно-бытовым условиям высокорослых деревьев – 4 м, стволов среднерослых деревьев – 2 м.

Разъяснить, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого 

городского суда подпись Р.Н. Борисова