Дело № 2-4737/2018 

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 04 сентября 2018 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Семеновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома принятого в форме очно-заочного голосования,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> принятого в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 27.10.2017 года – 31.10.2017 года.

В обосновании указав, что истец является собственником 

<

адрес>. В феврале 2018 года истцом была получена счет-фактура на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которой была указана управляющая компания по дому 

<

адрес> – ООО «УК РАН-Сервис». В ответе Казанской государственной жилищной инспекции от 23.03.2018 года представленного на обращение истца указано, что ООО «УК РАН-Сервис» не обладало лицензией на деятельность по управлению домом. По мнению истца указанное решение является незаконным, поскольку истец не получал почтового уведомления о проведении собрания. При этом, 27.10.2017 года очная часть собрания не проводилось, а была проведена встреча с представителями ООО «УК РАН-Сервис» по обсуждению текущего обслуживания многоквартирного дома, в тамбуре I-го этажа с немногочисленными жильцами. Инициатор собрания ФИО2 участия в собрании не принимала, явка и полномочия собственников помещений не устанавливались, протокол не велся. Фактически, по утверждению истца, оспариваемое решение затрагивает его жилищные права. 

Таким образом, указывая на нарушения порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от 17.07.2018 года в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены ООО УК ЖКХ Приволжского района и ООО «УК РАН-Сервис», в соответствии с положениями статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для участия в деле привлечена Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 в обосновании заявленных требований, указал также на отсутствие необходимого кворума для принятия спорного решения. Исковые требования по приведенным основаниям поддержал.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, не явилась, обеспечив явку представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 с иском не согласился, просил оставить его без удовлетворения, указав также на пропуск 6-ти месячного срока оспаривания решения.

Представитель третьего лица ООО «УК РАН-Сервис» по доверенности ФИО4 иску возражала.

Представитель третьего лица ООО УК ЖКХ Приволжского района по доверенности ФИО5 с иском не согласилась.

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечила, ходатайств об отложении не заявляла, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просила.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: … признания недействительным решения собрания;

На основании пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Согласно пунктов 1,2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума;

На основании пункта 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: … выбор способа управления многоквартирным домом;

В статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу пунктов 1,2,3 и 7 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с пунктами 1,2,3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В пункте 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. На основании пункта 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.09.2013 года ФИО1 является собственником 1-но комнатной квартиры, общей площадью 36,30 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, проведенного во внеочередном порядке в очно-заочной форме, инициатор собрания ФИО2, очный этап голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование состоялся в 18 час. 00 мин. 27.10.2017 года по адресу: город Казань, во дворе 

<

адрес>. Заочный этап голосования проводился с 27.10.2017 года по 31.10.2017 года (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, инициатору собрания в срок до 31.10.2017 года (включительно) по адресу: передать на руки инициатору собрания (представителю) по адресу: 

<

адрес>. Присутствующие лица в количестве 108 собственников (представителей собственников). Список прилагается к протоколу. Общее количество собственников помещений в многоквартирном доме: 5550,70 (один голос равен одному квадратному метру общей площади, принадлежащей собственнику). Общая площадь жилых и нежилых помещений 5550,70 кв.м. Повестка дня: 1. об избрании председателя, секретаря собрания и возложении обязанности по подведению итогов голосования и оформлению протокола общего собрания; 2. о выборе управляющей организации – ООО «УК РАН-Сервис»; 3. об утверждении формы и условий договора управления; 4. о наделении собственника МКД полномочиями от имени собственников помещений МКД заключать договор управления: наделить собственника МКД, инициатора собрания, полномочиями от имени собственников помещений МКД заключать договор управления; 5.об утверждении сметы расходов на последующие годы; 6. о наделении полномочиями управляющей организации на взыскание средств с предыдущих управляющих организаций неосновательного обогащения по статьям «текущий ремонт», «капитальный ремонт», «отопление» и другим статьям; 7. об определении порядка уведомления собственников помещений о проведении последующих общих собраниях собственников помещений в доме; 8. об определении порядка уведомления собственников жилых помещений о решениях, принятых по результатам настоящего и последующих общих собраний собственников помещений; 9. об определении места хранения документов, связанных с проведением настоящего и последующих очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений. По результатам приняты решения: 1. Избраны – председатель собрания ФИО2, секретарь Федорова Н.Н. – «за» - 65,49%, «против» - 0%, «воздержался» - 1,76%; 2. выбрана управляющая компания - ООО «УК РАН-Сервис» - «за» - 64,30%, «против»- 1,98%, «воздержался»- 0,96%; 3.утверждена форма и условия договора управления, согласно приложения – «за»-66,91%, «против»-0,33%, «воздержался»-0%; 4. о наделении собственника МКД полномочиями от имени собственников помещений МКД заключать договор управления: наделить собственника МКД, инициатора собрания, полномочиями от имени собственников помещений МКД заключать договор управления – «за»- 66,91%, «против»- 0,333%, «воздержался»- 0%; 5. об утверждении сметы расходов на последующие годы – «за» - 63,87%, «против»-1,33%, «воздержался» -2,0%; 6. о наделении полномочиями управляющей организации на взыскание средств с предыдущих управляющих организаций неосновательного обогащения по статьям «текущий ремонт», «капитальный ремонт», «отопление» и другим статьям - «за» - 65,16%, «против»-0 %, «воздержался» -2,08%; 7. об определении порядка уведомления собственников помещений о проведении последующих общих собраниях собственников помещений в доме с размещением уведомления на входе в подъезд - «за» - 65,06 %, «против»-0,33%, «воздержался» - 1,85%; 8. об определении порядка уведомления собственников жилых помещений о решениях, принятых по результатам настоящего и последующих общих собраний собственников помещений, путем размещения протокола с решением на дверях всех подъездов - «за» - 65,31%, «против»- 0,33%, «воздержался» -1,60%;; 9. об определении места хранения документов, связанных с проведением настоящего и последующих очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений у инициатора собрания, с предоставлением копий в ООО «УК РАН-Сервис» - «за» - 65,06%, «против»- 0,33%, «воздержался» - 1,85%.

По утверждениям истца, ФИО1 о принятом спорном решении узнал в феврале 2018 года, в подтверждение чего им представлены счета-фактуры декабрь 2017 года и январь 2018 года, содержащих, указание на различные управляющие организации, а также сообщение Казанской государственной жилищной инспекции от 23.03.2018 года.

Между тем, из пояснений истца ФИО1 следует, что он проходил мимо лиц принимавших участие в собрании 27.10.2017 года в тамбуре подъезда, утверждая, что он не принимал участия в данном собрании. При этом настаивал на том обстоятельстве, что не видел ФИО2 среди собственников помещений 

<

адрес>, принимавших участие в собрании.

Таким образом, истец безусловно мог знать и знал о принятом решении.

Допрошенные в судебном заседании ФИО6 и ФИО7 подтвердили обстоятельства проведения оспариваемого собрания, уведомления о его проведении путем размещения объявления на дверях подъезда, а также размещения протокола с принятыми решениями от 28.10.2017 года – 31.10.2017 года.

Перед допросом указанные свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в соответствии с положениями статьи 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Судом их личная заинтересованность в исходе дела не установлена.

Более того, свидетель ФИО8 также подтвердила обстоятельство того, что принимала участие в данном собрании, спустившись в тамбур подъезда. При этом отрицая факт ведения протокола, регистрации лиц участвующих в собрании и участия в нем ФИО2 

Суд не соглашается с доводом истца о том, что протокол общего собрания от 27.102017 года – 31.10.2017 года является недопустимым доказательством.

Исходя из положений части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценивая, относимость, допустимость, достоверность указанных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что он является допустимым доказательством, а довод представителя истца голословным. 

Указанные документы исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. 

Представленные ответчиком копии соответствуют оригиналам, обозренным в судебном заседании, тождественны оригиналам.

Таким образом, в течение 6 месяцев со дня получения информации о состоявшемся собрании от 27.10.2017 года – 31.10.2017 года и характере принятого решения, ФИО1 в суд не обращался.

Согласно оттиску печати на исковом заявлении иск ФИО1 представлен в суд лишь 13.07.2018 года с пропуском срока исковой давности, о чем в судебном заседании было заявлено представителем ответчика. 

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> принятого в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 27.10.2017 года - 31.10.2017 года недействительным.

Кроме того, истцом в нарушении положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что спорным решением, затрагиваются права истца, и его голос, с учетом права собственности на 36,3 кв.м., мог повлиять на его принятие, при отсутствии доказательств, что решение может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица ( пункт 4 стать 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. 

Довод истца о нарушениях порядка оформления протокола общего собрания, предусмотренного статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, не влечет его недействительность, с учетом того, что истец ссылается на процедурные нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца, как не основанные на законе удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> принятого в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 27.10.2017 года - 31.10.2017 года, оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

08.09.2018 года 

Копия верна. Судья: