УИД № 60RS0002-01-2024-002165-80

Производство № 2-1098/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 21 октября 2024 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Гавриловой О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате услуг водоснабжения.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес ...>. Собственником другой 1/2 доли данного дома является ФИО2 Истец и ответчик ранее состояли в браке, который в настоящее время расторгнут, проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут.

Истец, совместно с несовершеннолетней дочерью зарегистрированы по месту жительства и проживают в ином жилом помещении, услугами по водоснабжению в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес ...>, не пользуются. 

В указанном жилом доме установлен один прибор учета холодного водоснабжения. МП «Водоканал» 

<

адрес ...> абоненту по адресу. Великие Луки, 

<

адрес ...> присвоен номер лицевого счета 

<

***>. 

Ответчик сведения о показаниях прибора учета в МП «Водоканал» 

<

адрес ...> не передает, коммунальные услуги по водоснабжению не оплачивает. По состоянию на июль 2024 года задолженность за услуги по водоснабжению составляет 3773,42 рубля. 

Просит разделить лицевые счета по количеству собственников жилого помещения и определить порядок оплаты услуг водоснабжения, относя начисляемую плату в полном объеме на лицевой счет ответчика, как фактического пользователя. Также просит обязать МП «Водоканал» 

<

адрес ...> выдавать ей и ответчику отдельные ежемесячные платежные документы. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 увеличила заявленные исковые требования, просила, помимо прочего, при определении порядка участия сторон в оплате коммунальных услуг произвести раздел имеющейся задолженности на лицевые счета каждого из собственников. При этом просила учесть, что в вышеназванном доме она и её дочь не проживают и услугами водоснабжения не пользуются. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу, указанному в адресной справке ОВМ ОВД России по городу Великие Луки, которые были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В связи с чем в силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - муниципального предприятия «Водоканал» 

<

адрес ...>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 154, пунктом 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 41 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 4 Правил N 354, одним из видов коммунальных услуг, предоставляемой потребителю, является холодное водоснабжение (ХВС), то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям ХВС и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение).

Размер платы за коммунальные услуги (в том числе за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (при их отсутствии - исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг), и по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) (ч. 4 ст. 154, ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ; п. 38 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес ...>, общей площадью 30,3 кв.м. Собственником другой 1/2 доли данного дома является ФИО2

Это подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что МП «Водоканал» 

<

адрес ...> является поставщиком коммунальной услуги по предоставлению водоснабжения в жилой дом по адресу: 

<

адрес ...>.

На имя ФИО2 оформлен лицевой счет №.... 

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета о произведенных начислениях и оплатах, задолженность по оплате коммунальной услуги по водоснабжению по указанному адресу по состоянию на июль 2024 года составляет 3773,42 рубля.

Размер образовавшейся задолженности сторонами не оспаривается. 

Из указанной выписки также следует, что с апреля 2022 года по июль 2024, собственниками не передавались показания прибора учета водоснабжения по указанному адресу. 

При этом, установлено, что ранее ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес ...>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и в жилом доме, по адресу: 

<

адрес ...> не проживает.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями истца в судебном заседании и сторонами не оспаривается.

Соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утв. постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г. (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007, разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не заключено, суд считает необходимым определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг по водоснабжению указанного жилого дома пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения с оформлением отдельных ежемесячных платежных документов для оплаты, предусмотренных ст. 155 ЖК РФ. 

Также, на основании ст. 249 ГК РФ образовавшаяся по состоянию на июль 2024 года задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению в размере 3773,42 рубля подлежит отнесению на лицевые счета каждой из сторон пропорционально их долям в праве собственности, то есть в сумме 1886,71 рубль (3773,42 :2 =1886,71) на каждого.

В связи с чем исковые требования ФИО1 в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, обязанность по оплате коммунальных услуг на собственника жилого помещения возложена в силу закона и на основании ст. 210 ГК РФ порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 56 (2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При этом, неиспользование истцом жилого помещения (отсутствие регистрации, не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах N 354 для соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения истца, как собственника доли названного жилого помещения, от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Данная позиция отражена в определениях Верховного Суда РФ от 15.04.2022 N 301-ЭС22-4057 по делу N А82-14818/2020, от 21.02.2022 N 306-ЭС21-27789 по делу N А12-8678/2021.

Таким образом непроживание одного из сособственников в жилом помещении не может служить основанием для его освобождения от оплаты коммунальных услуг, поскольку указанный подход прямо противоречит установленному правовому регулированию. 

Вместе с тем, следует отметить, что не проживающий собственник вправе адресовать свои требования по возмещению тех расходов, которые фактически образовались в результате действий другого сособственника (к примеру, если весь объем потребленной коммунальной услуги был израсходован на нужды проживающего сособственника), в связи с чем истец не лишен права на защиту путем предъявления такого иска.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об установлении ответчику, как фактическому пользователю, размера оплаты коммунальных услуг по водоснабжению в полном объеме являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в оплате коммунальных услуг по водоснабжению в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес ...>, с учетом размера её доли в праве собственности в размере 1/2 доли, что соответствует 15,15 кв.м, общей площади жилого помещения.

Определить порядок участия ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) в оплате коммунальных услуг по водоснабжению в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес ...>, с учетом размера его доли в праве собственности в размере 1/2 доли, что соответствует 15,15 кв.м, общей площади жилого помещения.

Плату за водоснабжение, начисляемую в соответствии с нормами действующего законодательства, относить на лицевые счета ФИО1 и ФИО2 пропорционально их доле в праве собственности, а именно по 1/2 доли от суммы начисленного платежа на каждый лицевой счет.

Установленный порядок является основанием для начисления соответствующих платежей в жилом доле, расположенном адресу: 

<

адрес ...>, и выдаче ФИО1 и ФИО2 отдельных ежемесячных платежных документов для оплаты начислений платежей согласно установленному размеру доли для каждого.

Имеющуюся задолженность по оплате услуг водоснабжения по лицевому счету №... по состоянию на июль 2024 года в размере 3773 (три тысячи семьсот семьдесят три) рубля 42 копейки отнести на лицевые счета ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1886 (одной тысяче восемьсот восемьдесят шесть) рублей 71 копейке на каждый лицевой счет.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Н. Климанович