Дело № 2-715/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 12 марта 2019 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Лашовой Е.А., 

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю., 

истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Заявленные требования обосновывает тем, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4 Истец ссылается на то, что ответчик ФИО4 проживала в спорном жилом помещении непродолжительное время с 08.11.203 г. по декабрь 2013 г., владела комнатой на основании договора купли-продажи помещения от 08.11.2013 г. 14.11.2013 г. ответчик ФИО4 спорное жилое помещение подарила истцу.

Истец указывает, что ФИО4 в декабре 2013 г. из комнаты по адресу: 

<

адрес> выехала, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась и сохраняет регистрацию в данном жилом помещении. С декабря 2013 г. ответчик ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, выехала на другое место жительства. Членом семьи истца ФИО4 не является, совместно с ФИО3 в спорном жилом помещении не проживала. Вещей ответчика в комнате не имеется, комнату для проживания ответчик не использует.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении жилым помещением.

В связи с чем, истец просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, просит их удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

На основании договора дарения жилого помещения от 14.11.2013 года истец ФИО3 является собственником жилого помещения, общей площадью 9,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 14.11.2013 г. ( л.д.7).

Из пояснений истца ФИО3 следует, что с декабря 2013 г. ответчик ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, выехала на другое место жительства. Членом семьи истца ФИО4 не является, совместно с ФИО3 в спорном жилом помещении не проживала. Вещей ответчика в комнате не имеется, комнату для проживания ответчик не использует.

С указанного времени ФИО4 в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении комнатой.

Согласно справке о регистрации от 01.02.2019 г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО4 (л.д. 8).

Истец указала, что, сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает его права и законные интересы как собственника жилья, в комнате ответчик не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Суд считает требования истца о признании ФИО4 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обоснованными. 

Суд учитывает то обстоятельство, что, исходя из требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является членом семьи собственника, совместное хозяйство с ним не ведет, однако создает препятствия собственнику в пользовании жилым помещением. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что в случае отказа в иске права истца, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ответчика не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика ФИО4 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.Н. Головкова