Дело № 2-1306/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при помощнике судьи Елизарове Р.С., секретаре судебного заседания Проторской С.А., с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к Б.К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Установил:

АО «Теплоэнерго» обратилось с иском в суд к Б.К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав следующее. 

Ответчик является получателями коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: [ адрес ], лицевой счет [ № ]. Ответчиком является собственником спорного жилого помещения.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД избран непосредственный способ управления МКД. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжения является АО «Теплоэнерго».

За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ответчик не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Задолженность за указанный период составляет 142095,36 рубля, из них сумма основного долга в размере 72418,57 рублей, пени 69676,79 рублей.

На основании изложенного, АО «Теплоэнерго» просит суд взыскать с Б.К.А. задолженность по оплате коммунальных услуг За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 142095,36 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2020,95 рублей

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО1 факт проживания в данной квартире и пользования коммунальными услугами ответчиком не оспаривался, признали факт наличия задолженности, поддержал доводы своих возражений, ходатайствовал о снижении размера пени.

На рассмотрение дела в суд иные участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, с учетом мнения явившегося участника процесса, счел возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся сторон, как предусмотрено ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнения явившегося участника процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации«1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Ответчик является получателями коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: [ адрес ], лицевой счет [ № ]. Ответчиком является собственником спорного жилого помещения.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД избран непосредственный способ управления МКД. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжения является АО «Теплоэнерго».

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и ГВС за указанный период является АО «Теплоэнерго». 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственники жилых помещений пользуются услугами ГВС, отоплению независимо от наличия договора, подписания акта оказания услуг, приемки выполненных работ, а также перечисления денежных средств в счет оплаты, поэтому должны нести расходы по их оплате. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пп.9-10, 12) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей. 

Согласно представленному истцом расчету за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность по оплате коммунальных услуг по основному долг составляет 52438,21 рублей, а не 72418,57 рублей как указано в иске.

Судом представленный истцом расчет основного долга проверен, признается правильным, соответствующим действующему законодательству. 

Однако суд не соглашается с расчетом пени, представленным истцом и приводит свой расчет пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

Размер установленной Центральным банком РФ ключевой ставки в спорый период составлял 6,25%, в связи с чем сумма пени составляет 3633,37 рублей.

В связи с тем, что размер неустойки не может быть ниже законной, оснований для снижения размера неустойки, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд более не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку иск был удовлетворен на 39%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1576,3 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго»» к Б.К.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Б.К.А. в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 56071,58 рублей, из которых основной долг в размере 52438,21 рублей, пени в размере 3633,37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1576,3 рублей.

В удовлетворении остальной части искового заявления АО «Теплоэнерго»» к Б.К.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Ж.С. Сенькина