К делу № 2-1671/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 cентября 2017 года 

Евпаторийский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ г. она является собственником 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Евпаторийского горсовета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. /САС №/ и извлечением о государственной регистрации прав, выданным КРП «БРТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. номер извлечения № бланк серии СЕВ№. В апреле ДД.ММ.ГГГГ. к ней обратился ФИО3 с просьбой зарегистрироваться по ее адресу, объяснив это тем, что у них с женой есть жильё, но там где они проживают, хозяин отказывается их регистрировать, а ему для работы необходима Евпаторийская регистрация. Он готов оплачивать все коммунальные услуги, начисляемые истице за него. Истица зарегистрировала его с условием, что через год он найдёт куда перерегистрироваться. За один месяц до окончания их договорённости ФИО3 обратился к истице с просьбой не спешить со снятием его с регистрации, попросив на время зарегистрировать свою жену, также гражданку РФ, но нигде не зарегистрированную, т.к. они с женой хотят получить заграничные паспорта, а без регистрации у них это не получится. Обещая, что с их выпиской у нее не будет никаких проблем. Истица пошла на уступку и сказала, что в ближайшее время ей необходимо будет зарегистрировать свою свекровь и мужа, т.к. они также получают гражданство РФ и им необходима будет регистрация по месту их фактического проживания, поэтому как только они получат паспорта, они должны сняться с регистрации у нее. Как следует из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. исх.№ ответчики в данный момент числятся у нее зарегистрированными. Истица неоднократно связывалась с ФИО3 по телефону с просьбой сняться с регистрации или хотя бы продолжить оплачивать коммунальные услуги за него и его супругу, но он постоянно оттягивал время встречи. 

С ДД.ММ.ГГГГ. с ее согласия ответчик ФИО3 зарегистрирован в ее доме, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована его жена ФИО4, однако они в дом никогда не вселялись, в нём не проживали, прав на него не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между ними отсутствуют. Ответчики в мой дом не вселялись, в нём не проживают (и не проживали), никаких их личных вещей у ФИО1 в доме нет, в моём доме они сохраняют лишь регистрацию. Истица вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги (вода, канализация, газ и вывоз мусора). Если у нее будет стоять вопрос о продажи ее недвижимости, то вопрос о снятии с регистрации ответчиков будет обязательным условием при совершении сделки купли- продажи. Таким образом, являясь собственником дома, истец не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объёме из-за регистрации ответчиков. Просит признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением: домом №, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, иск поддержала, дала суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились направили заявления в котором исковые требования признали.

Представитель третьего лица не заявляющее самостоятельных требований: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Евпаторийского горсовета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. /САС №/ и извлечением о государственной регистрации прав, выданным КРП «БРТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. номер извлечения № бланк серии СЕВ№. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. (л.д.4-5).

Согласно данным справки о составе семьи выданной МУП РКЦ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в доме зарегистрированы: ФИО2, тетя-Сазонова Т.А., посторонние-Левченко Н.Ю., ФИО5, ФИО3, ФИО4, брат-Сулима С.В., мать мужа-Ласукова Т.С.(л.д.6).

Истец предоставил право пользования своей квартирой и дал разрешение на регистрацию по месту жительства в указанном доме ответчику ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчику ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что им для работы необходима была регистрация в 

<

адрес>.

До настоящего времени ответчики не снимается с регистрационного учёта в вышеуказанном домовладении истца, расположенном по адресу 

<

адрес>. По данной причине истец вынужден платить жилищно-коммунальные платежи не только за себя и членов своей семьи, но и за ответчиков, неся при этом материальные убытки, связанные с их регистрацией в жилом доме. Добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета по месту жительства в доме истца, расположенном по адресу 

<

адрес>, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ФИО3 и ФИО4, с момента регистрации в квартире не проживают, вещей в доме нет.

При этом своевременно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не желают. Будучи прописанными в квартире, не несут расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, что создают для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признали, о чем в протоколе судебного заседания имеется его роспись.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Заявленные исковые требования ФИО6 обоснованы, законны, не нарушают права и интересы третьих лиц, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>а, 

<

адрес>, УССР, не приобретшей право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд 

<

адрес> через Евпаторийский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ