Копия УИД 66RS0053-01-2023-002741-42

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 23.11.2023

Гражданское дело № 2-2515/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.11.2023 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при секретаре судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Сысертского городского округа к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

установил:

истец обратился с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья. В обоснование указано, что на основании ответа ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение ответчика в указанное жилое помещение. 

По условиям агентского договора от 23.07.2018 № 279-ЭСП и от 10.01.2023 № 585-ЭСП, заключенных между Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс», последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения. В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 12.09.2023 задолженность по договору составляет 96583,60 руб. В адрес ответчика было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №130-01-18/10857 от 27.09.2021. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени за период задолженности с 11.12.2014 по 12.09.2023 составила 106110,42 руб. 

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Сысертского городского округа сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 202694,02 руб., в том числе: 96 583,60 руб. - основной долг; 106 110,42 руб. - пени за период с 11.12.2014 по 12.09.2023.

В судебное заседание представитель истца не явился. Направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебными повестками, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно абзацу 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом на судебный запрос Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский».

Указанное жилое помещение находится в собственности Сысертского городского округа, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение ответчика в указанное жилое помещение. 

По условиям агентских договоров от 23.07.2018 № 279-ЭСП и от 10.01.2023 № 585-ЭСП, заключенных Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс», последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения. 

Согласно представленным истцом расчетам сумма задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, по состоянию на 12.09.2023 составляет 96 583 руб. 60 коп. В связи с чем, 27.09.2021 Администрацией Сысертского городского округа в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения. До настоящего времени задолженность не погашена. Обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 96 583 руб. 60 коп.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиком платы за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, истцом произведено начисление пени за период с 11.12.2014 по 12.09.2023 в размере 106 110 руб. 42 коп.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчета суду не представлено, расчет судом проверен и признан математически верным.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере, рассчитанном истцом.

Кроме того, согласно требованию части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. С учетом удовлетворенных исковых требований, с ФИО1 подлежит взыскать 5226 руб. 94 коп.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 (паспорт №40817810604900317040) в пользу Администрации Сысертского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 202694 рубля 02 копейки, в том числе: 96 583 рубля 60 копеек - основной долг; 106 110 рублей 42 копейки - пени за период с 11.12.2014 по 12.09.2023.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 5226 рублей 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Баишева