Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 декабря 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.В. к администрации Дегтянского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Дегтянского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный на земельному участке с кадастровым номером 68:18:1101005:43 на 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., ранее принадлежащий ее отцу В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истицы Ю.Е. поддержал исковые требования своей доверительницы и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы В.И., проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес> с женой А.С.. После его смерти остался земельный участок площадью 4200 кв.м. и жилой дом, площадью 37,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца истица подала заявление об открытии наследства нотариусу 

<

адрес>, а ее мать – А.С. отказалась от наследства. Также она вступила в права наследства на земельную долю, принадлежащую ее отцу, но свидетельство на наследство по закону не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы, проживавшая на день смерти одна. Кроме того, ее братья С.В., Ю.В. и сестра М.В. отказались от оформления наследства. Зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Был приглашен кадастровый инженер, подготовлен технический паспорт жилого дома, по которому площадь жилого дома составила 37,1 кв.м. Разрешения на строительство не выдавалось, поставить жилой дом на кадастровый учет не возможно. 

Истец Т.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела. 

Ответчик администрация Дегтянского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направила, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте судебного заседания, в суд прислал заявление факсимильной связью, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования истицы признает в полном объеме. 

Третьи лица – Ю.В., С.В., М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления, в которых они указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Т.В.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес> 

<

адрес>, значится за В.И. с 1966 года. Дом расположен на земельном участке площадью 4200 кв.м. и принадлежит В.И. на праве собственности (л.д. 30).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома В.И. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту здания, составленному ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 37,10 кв.м., жилая – 21,00 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1966, инвентарный номер – 564/143 (л.д.9-18).

Постановлением Дегтянского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 7). 

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19). 

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новослободского сельсовета 

<

адрес>, В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в селе Чекмари, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 22). 

Из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по 

<

адрес>, следует, что В.И. на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; вместе с ним была зарегистрирована А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

В силу ст.1142 ГК РФ истица является наследницей по закону первой очереди на все принадлежащее В.И. имущество, поскольку является его дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Новослободским сельсоветом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Дегтянского сельсовета 

<

адрес>, завещание от имени В.И. и А.С. в администрации не удостоверялось (л.д. 28, 29). 

Из ответа нотариуса 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено. После смерти В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Дочери наследодателя – Т.В., ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/627 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в СХПК «Рассвет» 

<

адрес>. 

Судом установлено, что другие наследники: А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Красносвободненского сельсовета 

<

адрес>; а Ю.В., С.В., М.В. не претендуют на наследство, что подтверждается их заявлениями (л.д. 34,37,40). 

Согласно заключению администрации Дегтянского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>, общей площадью 37,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений (л.д. 21). 

Поскольку домовладение в течение длительного времени эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истица является наследницей по закону и приняла наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего ее отцу В.И. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.В. удовлетворить.

Признать за Т.В. в порядке наследования право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный на земельному участке с кадастровым номером 68:18:1101005:43 на 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., ранее принадлежащий ее отцу В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова