Дело №

УИД: 59RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 23 июня 2021 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием помощника прокурора г. Краснокамска Масловой Н.В.,

истца ФИО1, 

при секретаре Мусавировой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО3 о признании утратившим его права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3. Ответчик не является членом его семьи, не проживает по указанному адресу длительное время, личных вещей в доме не имеется. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ году приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ответчик является браом бывшего собственника. При покупке в доме вещей никаких не было.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по известному последнему адресу ответчика.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю; гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с указанным выше постановлением сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому городскому округа надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не направили.

Прокурор в заключении полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-16).

Как следует из копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и предыдущим собственником ФИО2, на момент заключения договора в жилом доме на регистрационном учете состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора (п. 3.8 Договора) (л.д. 11).

Указанный выше договор купли-продажи никем не оспорен.

Согласно справки МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, подтверждается, представленными суду доказательствами. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в материалах дела не имеется.

ФИО1 имеет право владения, пользования, распоряжения жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, как собственник указанного жилого помещения, и имеет право на устранение всяких препятствий в пользовании указанным имуществом.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности к другим лицам. Ответчик членом семьи нового собственника не является, договором купли-продажи жилого дома не предусмотрено сохранение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым помещением.

Доказательств иного суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с п. 31, п. "е", Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчика ФИО3 в связи с принятием судом решения о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, принятие решения о прекращении его права пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.