дело № 2-1083/2024

УИД 16RS0038-01-2024-001448-65

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации

02 июля 2024 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., 

представителя ответчика - адвоката Орлова С.Н. 

при секретаре судебного заседания Трофимовой И.Н. 

с участием помощника Елабужского городского прокурора – П.И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан к Б.З.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что согласно выписке из ЕГРН от Дата обезличена жилое помещение расположенное по адресу: ...... является собственностью муниципального образования Елабужского муниципального района Республики Татарстан. Ранее собственником данного помещения являлся ответчик. Дата обезличена между истцом и ответчиком было заключено соглашение Номер обезличена об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В соответствии с настоящим соглашением муниципальное образование Елабужский муниципальный район Республики Татарстан, в лице представителя И.Р.Л. приобрел у Б.З.В. жилое помещение общей площадью 25.2 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличена, расположенное по адресу: ....... Ответчик состоит на регистрационном учете, при этом в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не производит. На основании изложенного, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Б.З.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика - адвокат О.С.Н., назначенный судом по правилам ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с иском не согласен, полагает, что оснований для его удовлетворения нет.

Прокурор П.И.А. просил исковые требования удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со статьей 7 абзац 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Материалами дела установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ...... числится в реестре муниципальной собственности г. Елабуга Елабужского муниципального района, и является собственностью муниципального образования Елабужского муниципального района Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата обезличена.

Дата обезличена между истцом и ответчиком было заключено соглашение Номер обезличена об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В соответствии с настоящим соглашением муниципальное образование Елабужский муниципальный район Республики Татарстан, в лице представителя И.Р.Л. приобрел у Б.З.В. жилое помещение общей площадью 25.2 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличена, расположенное по адресу: ......

На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик, что подтверждается адресной справкой Номер обезличена от Дата обезличена. 

Ответчик длительное время в квартире не проживает, бремя ее содержания ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Какие-либо договора пользования спорной квартирой между сторонами не заключались. 

Принимая во внимание вышеизложенное, ответчик утратил и право владения, пользования, в том числе, и проживания в данном жилом помещении, поэтому исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением необходимо удовлетворить.

Принимая во внимание, что порядок снятия с учета лиц, утративших право пользования жилым помещением, предусмотрен специальной нормой, а именно: пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии с которым одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также при утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, то ответчик в соответствии со статьей 7 абзаца 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

При этом, учитывая, что у истца отсутствуют иные способы защиты нарушенного права, как только обращение с иском, в том числе, и о снятии с регистрационного учета, в суд, а также принимая во внимание, что требования истца о снятии с регистрационного учета предъявлены в суд совместно с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд принимает решение по всем заявленным требованиям истца (аналогичная позиция изложена в определении Верховного суда Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена).

Оснований для сохранения за ответчиком регистрации в указанном жилом помещении не имеется.

Таким образом, иск необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан к Б.З.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Б.З.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Настоящее решение является основанием для снятия Б.З.В., Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ......

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елабужский городской суд.

Судья: подпись Садыков Р.Р.