УИД: 61RS0002-01-2025-003806-95

дело № 2-2317/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 12 ноября 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галдаева М.Е., 

при секретаре с/з Гречкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ФИО2, третьи лица нотариус ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ФИО2, третьи лица нотариус ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование иска указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, тётя истца.

Истец является единственным наследником к имуществу умершей ФИО5 Завещание ФИО5 не оставляла.

После её смерти истец в установленном законом порядке и сроки обратилась к нотариусу Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

По заявлению ФИО1 нотариусом открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, которое при жизни наследодателя было в установленном законом порядке за ним зарегистрировано.

Как следует из справки МПТИ г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, домовладение, находящееся в 

<

адрес>, числилось за ФИО6 (отец истца), ФИО16 Владимировичем ФИО7 (дядя истца), ФИО5 (тётя истца), по 1/3 доли за каждым.

Право собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке были зарегистрированы за наследодателем.

До октября 2024 года наследодатель являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО9 к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности с привлечением третьих лиц ФИО5 в лице законного представителя – ГБУСОН РО «Белокалитвинский ПНИ», ФИО2, Управления Росреестра по РО, Администрации города Ростова-на-дону, ФИО13, ФИО14, исковые требования ФИО4 были удовлетворены. Сохранен жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. Прекращено право общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, площадью 42,1 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Перераспределены доли собственников жилого дома литер «Б» по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО4 право собственности на 67/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 на 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5 на 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После вынесения вышеуказанного решения суда ФИО5 в установленном законом порядке зарегистрировать своё право собственности на 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не успела.

В связи с чем, вышеуказанное имущество не было включено в состав наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, фактически, право собственности ФИО5 на 165/1000 доли жилого дома подтверждается указанным ранее вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда города Ростова-на-Дону.

ФИО1 приняла наследство на все имущество ФИО5, в том числе и 165/1000 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м. и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которое признается принадлежащим ей со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя ФИО5

Вместе с тем, оформить право собственности на 165/1000 доли истец без обращения с настоящим исковым заявлением не может, поскольку в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, он не был включен в состав наследства, свидетельство о праве собственности на спорное домовладение наследодателем при жизни получено не было.

На основании изложенного, истец просит суд:

1) включить в состав наследства ФИО5, умершей 27.01. 2025, 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м. и 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

2) признать за ФИО1 право собственности на 165/1000 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м. и 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом, возражений не представили.

Третьи лица нотариус ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как указано в п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 34 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в п. 35 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является племянницей ФИО5

ФИО6 (отец истца), ФИО2 (дядя истца) и ФИО5 (тётя истца) являлись собственниками домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО9 к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности с привлечением третьих лиц ФИО5 в лице законного представителя – ГБУСОН РО «Белокалитвинский ПНИ», ФИО2, Управления Росреестра по РО, Администрации 

<

адрес>-на-дону, ФИО13, ФИО14, исковые требования ФИО4 были удовлетворены. 

Сохранен жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Прекращено право общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, площадью 42,1 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Перераспределены доли собственников жилого дома литер «Б» по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО4 право собственности на 67/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 на 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5 на 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 в установленном законом порядке зарегистрировать своё право собственности на 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не успела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, завещание ФИО5 не оставляла.

После смерти ФИО5 истец в установленном законом порядке и сроки ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

По заявлению ФИО1 нотариусом открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, которое при жизни наследодателя было в установленном законом порядке за ним зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

С момента смерти ФИО5 правопритязаний на спорное имущество до настоящего момента никем заявлено не было.

В силу ст. 55, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку судом с достоверностью установлено, что ФИО1 является наследником ФИО5 по закону, приняла наследство после смерти своей тети ФИО5, вступила во владение наследственным имуществом – 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, каких-либо доказательств наличия у наследодателя ФИО5 права собственности, права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также доказательств того, что ФИО5 в установленном порядке обращалась с заявлением в целях реализации права на приобретение спорного земельного участка в собственность, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и о признании за ФИО1 права собственности на 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ФИО2, третьи лица нотариус ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить частично. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 165/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 109,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.