Дело ...

УИД - 16RS0...-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2023 года ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов, 

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, так же процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование исковых требований указано, что между Администрацией города и ООО «Мобильгаз» был заключен договор на аренду земли от ... .... По условиям договора арендатору переанд земельный участок для автомобильной газоправочной станции. В последствии ООО «Мобильгаз» в связи с продажей нежилого строения – заправочная станция – по договору от ... передало свои права и обязанности по договору аренды земельного участка ООО «Компания Рубин». Земельный участок передан ответчику по акту от ....Согласно выписки ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости в период с ... по ... ответчик являлся собственником ? здании-заправочной станции площадью 23,9 кв.м. с кадастровым номером 16:52:090105:341, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:52:090105:140 по адресу: ..., Промкомзона. Однако ответчиком плата за пользование частью земельного участка не производилась. Между истцом и ответчиком договор аренды или иной договор на использование вышеуказанного земельного участка не заключался. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование вышеуказанным земельным участком в сумме 146 430 рублей, так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 055 рублей 63 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства была извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации указанный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено указанным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пункта 2.1 Положения о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от ... N 74 "Об арендной плате за землю" (далее Положение) размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле:

А = Рс x Кф,

где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

Рс - размер ставки земельного налога;

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к указанному Положению.

Согласно пункта 1.8 указанного Положения в случае если на земельном участке осуществляется несколько видов использования, то в целях исчисления арендной платы применяется наибольший поправочный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.

Согласно пункту 1 статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установлено, что ... ответчику было предоставлено земельный участок с кадастровым номером 16:52:090105:0140, расположенный по адресу: ..., Промкомзона.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости с ... по ... ФИО1 являлся собственником ? здании-заправочной станции площадью 23,9 кв.м. с кадастровым номером 16:52:090105:341, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:52:090105:140 по адресу: ..., Промкомзона.

Однако договор аренды или иной договор с ответчиком на использование вышеуказанного земельного участка не заключался.

Таким образом, в силу положений статей 65, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации со стороны ответчика возникло неосновательное обогащение в связи с фактическим использованием земельного участка с кадастровым номером 16:52:090105:140, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования, без оформления договора купли-продажи либо аренды. 

... истец в адрес ответчика направлял претензию с требованием погашения задолженности по использованию земельного участка. Однако претензия была оставлена ответчиком без ответа.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения в сумме 146 430 рублей, так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 055 рублей 63 копеек подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд признает представленный истцом расчёт сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами верным, произведенным в соответствии с Положением о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от ... N 74 "Об арендной плате за землю", ответчиком указанный расчет не оспорен.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств оплаты используемого земельного участка.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина в размере 4 489 рублей 70 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... в возврат суммы неосновательного обогащения в сумме 146 430 (сто сорок шесть тысяч четыреста тридцать) рублей, так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 055 (восемнадцать тысяч пятьдесят пять) рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 4 489 рублей (четыре тысячи четыреста восемьдесят девять) рублей70 (семьдесят) копеек в бюджет муниципального образования .... 

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев