УИД 21RS0№-13

Дело № 2-2907/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., с участием истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Карама Л.Г., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, а также взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. Требования мотивированы тем, что на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В спорной квартире зарегистрирован бывший супруг ФИО1, с которым брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения прекращены, совместного хозяйства стороны не ведут. Ответчик не является членом семьи истца, никогда в указанной квартире не проживал, не вселялся, работал за пределами Чувашской Республики, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, чем нарушаются ее права собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Карама Л.Г. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, выразили согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления электронного письма. Судебное извещение вернулось без вручения с отметкой об истечении срока хранения. В связи с этим, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд исходит из того, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственностибывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГг., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки лицевого счета по квартире ООО «УК «Новый город» следует, что истец ФИО1 и ее сын ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 – с 22 ноября 2023 г. 

Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается и адресной справкой отдела АСР УВМ МВД по Чувашской Республике. 

Обосновывая в иске заявленные требования, истец ФИО1 ссылается на те обстоятельства, что ответчик ФИО1 не является членом ее семьи, в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, родственные отношения утрачены, сохраняет в квартире лишь регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несет. Истец пытался разрешить вопрос в досудебном порядке, однако ответчик ответил отказом, по настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете, не снимаясь с квартиры. 

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всякихиных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены слишением владения.

<

данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик,являясь бывшим членом собственника жилого помещения, не обладает вещными или обязательственными правами на квартиру, не несет бремя его содержания, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашений о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Судебных или иных решений уполномоченныхорганов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется. 

При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО1 прекратившим право пользования спорной квартирой.

Разрешая спор, суд на основании ст.ст. 3 и 7 Закона РФ от 25.03.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» удовлетворяет также требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением(квартирой) с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным(ой) по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Управление по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике снять ФИО1 регистрационного учета адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 9 февраля 2025 г.

Судья О.С. Захарова