копия 16RS0051-01-2020-011184-77

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

13 ноября 2020 года Дело 2-6248/2020

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Р. Шафигуллина,

при секретаре судебного заседания М.З. Мукатдесовой,

с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО Управляющая компания «Сервис-Гарант» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ООО УК «Сервис-Гарант» управляет домом по адресу: 

<

адрес изъят>А, 

<

адрес изъят>. Ответчики являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу.

Истец ежемесячно оказывал ответчикам жилищно-коммунальные услуги и выставлял счета на их оплату. Однако ответчики своевременно их не оплатили.

За период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> ответчики имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с учетом пени, в размере 191 715 рублей 03 копейки. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО УК «Сервис-Гарант», задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени в размере 191 715 рублей 03 копейки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, в случае их удовлетворения просил снизить размер подлежащей взысканию неустойки.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика ФИО5

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО4, ФИО6 являются совместными собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес изъят>А, 

<

адрес изъят>. (л.д. 13-16).

Согласно сальдовой оборотной ведомости за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>, справке по начислениям за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> и счету за декабрь 2019 года за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире составляет 191 715 рублей 03 копейки, в том числе пени 22 656 рублей 32 копейки. (л.д. 9-12).

В ходе судебного разбирательства ответчиками применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг, как и не представлено доказательств, предоставления управляющей организацией ненадлежащего качества услуг, которые освобождали бы ответчиков от их оплаты.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в части взыскания с каждого из ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 84 529 рублей 35 копеек ((191 715,30 – 22 656,32)/2).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

За вышеуказанный период в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчикам начислены пени в размере 22 656 рублей 32копейки.

Вместе с тем в данном деле подлежат применению разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

В силу части 1 и части 2 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования статьи 17 (часть3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (пункт 2.2 Определения Конституционного Суда РФ от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>-О).

При этом предоставление суду права в случае явной несоразмерности неустойки, в качестве способа обеспечения исполнения обязательства, последствиям нарушения обязательства уменьшить ее размер, не может рассматриваться как снижение степени защиты конституционных прав граждан, поскольку реализует общеправовой принцип справедливости.

Оценивая возможность уменьшить сумму пени в настоящем деле, суд исходит из компенсационного характера пени, принимает во внимание длительность просрочки исполнения обязательства, наличие у ответчиков несовершеннолетних детей, отсутствие для истца тяжких последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Уменьшая сумму пени, суд учитывает, что при применении судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма неустойки (пени) за просрочку исполнения денежного обязательства не подлежит снижению ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, который в данном случае составляет 11 767 рублей 68 копеек, из расчета:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Оплата 

Увеличение долга 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

сумма, руб. 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[9] 

[10] 

[1]?[4]?[9]/[10] 

2 734,27 

01.12.2017 

01.12.2017 

1 

0 

- 

0 

- 

8,25% 

365 

0,62 

2 710,17 

02.12.2017 

17.12.2017 

16 

24,10 

01.12.2017 

0 

- 

8,25% 

365 

9,80 

2 710,17 

18.12.2017 

31.12.2017 

14 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

365 

8,06 

6 138,33 

01.01.2018 

01.01.2018 

1 

0 

- 

3 428,16 

01.01.2018 

7,75% 

365 

1,30 

3 404,06 

02.01.2018 

31.01.2018 

30 

2 734,27 

01.01.2018 

0 

- 

7,75% 

365 

21,68 

10 864,82 

01.02.2018 

11.02.2018 

11 

0 

- 

7 460,76 

01.02.2018 

7,75% 

365 

25,38 

10 864,82 

12.02.2018 

28.02.2018 

17 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

37,95 

18 698,85 

01.03.2018 

25.03.2018 

25 

0 

- 

7 834,03 

01.03.2018 

7,50% 

365 

96,06 

18 698,85 

26.03.2018 

31.03.2018 

6 

0 

- 

0 

- 

7,25% 

365 

22,28 

26 806,13 

01.04.2018 

30.04.2018 

30 

0 

- 

8 107,28 

01.04.2018 

7,25% 

365 

159,74 

34 862,14 

01.05.2018 

31.05.2018 

31 

0 

- 

8 056,01 

01.05.2018 

7,25% 

365 

214,66 

42 004,53 

01.06.2018 

30.06.2018 

30 

0 

- 

7 142,39 

01.06.2018 

7,25% 

365 

250,30 

47 407,48 

01.07.2018 

31.07.2018 

31 

0 

- 

5 402,95 

01.07.2018 

7,25% 

365 

291,91 

52 288,35 

01.08.2018 

31.08.2018 

31 

0 

- 

4 880,87 

01.08.2018 

7,25% 

365 

321,97 

57 045,91 

01.09.2018 

16.09.2018 

16 

0 

- 

4 757,56 

01.09.2018 

7,25% 

365 

181,30 

57 045,91 

17.09.2018 

30.09.2018 

14 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

164,10 

61 828,78 

01.10.2018 

31.10.2018 

31 

0 

- 

4 782,87 

01.10.2018 

7,50% 

365 

393,84 

66 664,83 

01.11.2018 

30.11.2018 

30 

0 

- 

4 836,05 

01.11.2018 

7,50% 

365 

410,95 

72 716,43 

01.12.2018 

16.12.2018 

16 

0 

- 

6 051,60 

01.12.2018 

7,50% 

365 

239,07 

72 716,43 

17.12.2018 

31.12.2018 

15 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

365 

231,60 

80 095,22 

01.01.2019 

31.01.2019 

31 

0 

- 

7 378,79 

01.01.2019 

7,75% 

365 

527,20 

88 007,28 

01.02.2019 

28.02.2019 

28 

0 

- 

7 912,06 

01.02.2019 

7,75% 

365 

523,22 

96 515,39 

01.03.2019 

31.03.2019 

31 

0 

- 

8 508,11 

01.03.2019 

7,75% 

365 

635,28 

104 921,79 

01.04.2019 

30.04.2019 

30 

0 

- 

8 406,40 

01.04.2019 

7,75% 

365 

668,34 

112 625,82 

01.05.2019 

31.05.2019 

31 

0 

- 

7 704,03 

01.05.2019 

7,75% 

365 

741,32 

119 859,23 

01.06.2019 

16.06.2019 

16 

0 

- 

7 233,41 

01.06.2019 

7,75% 

365 

407,19 

119 859,23 

17.06.2019 

30.06.2019 

14 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

344,80 

125 817,34 

01.07.2019 

28.07.2019 

28 

0 

- 

5 958,11 

01.07.2019 

7,50% 

365 

723,88 

125 817,34 

29.07.2019 

31.07.2019 

3 

0 

- 

0 

- 

7,25% 

365 

74,97 

130 649,04 

01.08.2019 

31.08.2019 

31 

0 

- 

4 831,70 

01.08.2019 

7,25% 

365 

804,48 

135 914,68 

01.09.2019 

08.09.2019 

8 

0 

- 

5 265,64 

01.09.2019 

7,25% 

365 

215,97 

135 914,68 

09.09.2019 

30.09.2019 

22 

0 

- 

0 

- 

7% 

365 

573,45 

141 209,87 

01.10.2019 

27.10.2019 

27 

0 

- 

5 295,19 

01.10.2019 

7% 

365 

731,20 

141 209,87 

28.10.2019 

31.10.2019 

4 

0 

- 

0 

- 

6,50% 

365 

100,59 

146 512,09 

01.11.2019 

30.11.2019 

30 

0 

- 

5 302,22 

01.11.2019 

6,50% 

365 

782,74 

153 480,72 

01.12.2019 

15.12.2019 

15 

0 

- 

6 968,63 

01.12.2019 

6,50% 

365 

409,98 

153 480,72 

16.12.2019 

31.12.2019 

16 

0 

- 

0 

- 

6,25% 

365 

420,50 

Итого: 

761 

2 758,37 

153 504,82 

7,40% 

11 767,68 

Исходя из принципа соразмерности, суд считает возможным снизить сумму пени до 12 000 рублей, и взыскать с ФИО3 и ФИО4 пени по 6 000 рублей.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 2 410 рублей 58 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 529 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать девять) рублей 35 копеек, пени в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 529 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать девять) рублей 35 копеек, пени в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес изъят> государственную пошлину в размере 2 410 (две тысячи четыреста десять) рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес изъят> государственную пошлину в размере 2 410 (две тысячи четыреста десять) рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья: подпись Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле № 2-6248/2020

Судья: Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 20 ноября 2020 года