<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-81/2020 мотивированное 

решение

 изготовлено 14.02.2020 года. 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

07 февраля 2020 года г. Первоуральск

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Скарединой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» к Олесь Константину Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (далее по тексту – ООО «Дом плюс»), с учетом уточненного заявления, обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 07.10.2016 по 31.01.2020 в размере 101670,37 рублей, пени в размере 27020,53 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5420,40 рублей.

В обоснование уточненного иска указано, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежат 

<

данные изъяты> долей в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с 07.10.2016 по 31.01.2020 года образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 101670,37 рублей, которую на основании ст.ст. 196, 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса истец просит взыскать с ответчика. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей истец также просит взыскать пени в размере 27020,53 рублей, начисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

От ответчика ФИО1 поступили возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик не согласен с суммой заявленных требований, просит применить срок исковой давности согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, просил также учесть, что с июля 2018 года ответчик является единоличным собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 65), настаивала на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнений, указав что первоначально ко взысканию заявили период свыше срока исковой давности, поскольку данный критерий носит заявительный характер, с заявлением о выдаче судебного приказа ООО Дом плюс» обратилось к мировому судье в 2018 году.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, с уточненным периодом, указанным в ходатайстве об уточнении требований, согласился, по поводу суммы, заявленной истцом ко взысканию пояснил, что не может выразить своей позиции на данный момент времени. Дополнительно пояснил, что коммунальные платежи не оплачивал, поскольку между истцом и ответчиком возник конфликт по поводу того, какое количество человек зарегистрировано в спорной квартире. В настоящее время является собственником всей спорной квартиры на основании договора дарения от 2018 года, однако данный договор им для регистрации в орган Росреестра сдан не был, право единоличной собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, им зарегистрировано не было в установленном законом порядке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является ответчик ФИО1 (л.д. 8-9).

Таким образом, ФИО1 как собственник 

<

данные изъяты> долей в помещении, обязан нести расходы на содержание принадлежащей ему доли в помещении, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляется истцом ООО «Дом плюс» на основании решения общего собрания собственников помещений от 06.08.2008 года (л.д. 16-17). 

В период с 01.11.2013 по 31.10.2019 года ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, вследствие чего было допущено образование задолженности по оплате услуги содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности за указанный период (л.д. 13-14).

От ответчика ФИО3 в возражениях на исковое заявление поступило заявление о пропуске срока исковой давности, согласно которого ответчик не согласен с заявленными требованиями, поскольку к периоду с 01.11.2013 по 10.11.2016 должен быть применен срок исковой давности, так как истец обратился в суд с исковым заявлением лишь 10.11.2019, на основании чего должен быть произведен перерасчет подлежащей взысканию суммы, поэтому начисление платежей с 01.11.2013 по 10.11.2016 находится за пределами срока исковой давности.

Согласно уточненному расчету задолженности, представленному истцом (л.д. 68), за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в период с 07.10.2016 года по 31.01.2020 года образовалась задолженность в размере 116 194 руб. 71 коп. Поскольку ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в указанном помещении, размер образовавшейся задолженности составляет 101 670 руб. 37 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы, истцом на сумму образовавшейся задолженности была рассчитана пеня, размер которой по состоянию на 31.01.2020 года составил 24 094 руб. 01 коп. (л.д. 69). 

В судебное заседание представителем истца представлен расчет задолженности за период с 07.10.2016 года по 31.01.2020 года, которым судом признается арифметически верным и подлежащим применению. В возражениях ответчика контррасчет взыскиваемых сумм не предоставлялся.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.10.2016 года по 31.01.2020 года в размере 101 670 руб. 37 коп. (л.д. 65).

Расчет пени за период с 07.10.2016 года по 31.01.2020 представителем истца был предоставлен в судебное заседание (л.д. 69), данный расчет признается судом правильным, ко взысканию с ответчика подлежит сумма в размере 24 094 руб. 01 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С целью обращения в суд истом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5420,40 рублей, в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения (л.д. 11, 48), однако с учетом размера удовлетворенных требований (69,62 %), ко взысканию с ответчика подлежит сумма в размере 3 773,80 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» к Олесь Константину Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.10.2016 по 31.01.2020 в размере 101670,37 рублей, пени 27020,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3773,80 рублей, всего 132464,70 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: А.С. Кутенин