№2-372/2023

62 RS0017-01-2023-000442-23 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023года г.Новомичуринск 

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Говорухина А.Ю., при секретаре Копейкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МКП «Пронские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Эко-Пронск», ПАО «РЭСК», ТСЖ «Есенина 12-4», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности передать ключи от жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6, МКП «Пронские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Эко-Пронск», ПАО «РЭСК», ТСЖ «Есенина 12-4», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу истец не проживает. Совместно с истцом собственником 1/2 доли квартиры является ФИО6 Ответчик постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, сменил замки от входной двери в квартиру и отказался выдать истцу комплект ключей, пользуется всей квартирой по своему усмотрению. В квартире постоянно находятся посторонние люди, распивающие спиртные напитки, и собственности истца наносится материальный ущерб. При этом истец добросовестно вносит плату за свою часть собственности. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и ФИО6 Обязать ответчика ФИО6 не чинить истцу препятствия в пользовании жилого помещения - квартирой по адресу: р.

<

адрес>, и передать ключи ФИО1 от указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики - представители МКП «Пронские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Ответчики - представители ООО «Эко-Пронск», ПАО «РЭСК», ТСЖ «Есенина 12-4», в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителейМКП «Пронские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск», ПАО «РЭСК», ТСЖ «Есенина 12-4».

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания указанных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является также ФИО2.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истец ФИО3, ее сыновья ФИО4 и ФИО5, а также её брат (ответчик по делу) ФИО6, что подтверждается справкой администрации МО - Пронское городское поселение Пронского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО6 плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру не вносит. Соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несёт истец ФИО3, что подтверждается выписками из лицевого счета об оплате за период с января 2017 года по апрель 2023 года.

Таким образом, поскольку истец ФИО3 и ответчик ФИО6 являются собственниками спорного жилого помещения по 1/2 доли каждый, ФИО3 и ФИО6 обязаны нести соответствующие расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые от площади жилого помещения, соразмерно их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО3 и ответчика ФИО6 в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру - по 1/2 доли каждый.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, паспорт №, к ФИО2, паспорт №, МКП «Пронские тепловые сети», ИНН 

<

***>, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ИНН 

<

***>, ООО «Эко-Пронск», ИНН 

<

***>, ПАО «РЭСК», ИНН 

<

***>, ТСЖ «Есенина 12-4», ИНН 

<

***>, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ИНН 

<

***>, об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности передать ключи от жилого помещения - удовлетворить.

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: обязанность по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных в жилом помещении (отопление, тех.обслуживание, фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), возложить на ФИО1 - в размере 1/2 доли в оплате, на ФИО2 - в размере 1/2 доли в оплате.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений, для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно определенным судом долям.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилого помещения - квартирой по адресу: р.

<

адрес>, и передать ключи ФИО1 от указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья - А.Ю.Говорухин 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.